Mielőtt vásárol egy lakást az új épületben
Mit kell kamatot a potenciális vásárló, amikor kiválasztják a tulajdon vagy élni pénzeszközeiknek? Tulajdonképpen a figyelmet ebben az esetben csökken az ilyen cselekvések ellenőrzésére vonatkozó dokumentumokat a fejlesztő, mely Krasnodar épületek. Először is meg kell érdekli az alapító dokumentumok, azaz a charter, okirat, igazolás az állami regisztráció és bevonása a cég a nyilvántartás jogi személyek. Azt is meg kell győződnie arról, hogy a fejlesztő cég az összes olyan dokumentumot, megengedő és feljogosítja a cég az új épületek építésére. Azt is, hogy nem fáj, hogy biztosítsák a rendelkezésre álló és helyességét dokumentumok kidolgozásában, mint a szerződést a befektető. És, persze, meg kell venni a teljes felelősséget elkészítésének szerződés a vevő és az eladó ingatlan.
Hogyan kell biztonságosan vásárolni egy lakást egy új épület?
Addig a pillanatig, amikor a szerződés aláírása lakások az új épületek, ez is megtörténik tervezés néhány további dokumentumok is befolyásolja a biztonsági szintet a tranzakció. Például minden lakásban van egy formáció a dokumentum, ahol a tulajdonjog átruházását.
Mit kell tudni az adásvételi szerződést?
Függetlenül attól, aki az eladó az új épületek, a kétféle szerződések megfelelnek az FL-214, tehát nincs különbség az időzítése kézhezvételét élettér, és az ára valamilyen formában a megállapodást.
Ha az előírtnál az új lakótelepek, a tulajdonjog átruházása szokásosan legfeljebb egyszer. Általában az értékesítési tapasztalat azt mutatja, hogy a tulajdonhoz való jogot is át többször is. Mindenesetre, függetlenül attól, hogy a Krasnodar épületek vagy lakások másodlagos piacon, a jogok átruházása a tulajdonos kell figyelni, hogy nyomon kövesse a lánc konverziók, tekintse meg a rendelkezésre álló összes szükséges papírmunkát bekövetkező ügyletekre, pontosságának ellenőrzésére a pénzügyi teljesítés a felek között.
Azt állítani, lakások új épületek is kell figyelmesen olvassa el a szerződés feltételei meghatározzák a visszatérése alapok és ezek okait a visszatérés. Azonban még a leírt ellenőrzési lépések nem lehet elég ahhoz, hogy megvédje a vevő a kockázatokkal szemben, ha vásárol egy új épületben. Teljes biztonsági garanciákat vásárlása ilyen ingatlan csak akkor valósítható meg, feltéve, hogy pontos információkkal rendelkezzenek a rendszerekről eladásra egy adott otthont.
Regisztráció szerződések új épületek Krasnodar
Gyakran előfordul, hogy az ingatlanfejlesztők kínál lakások az új épületek alatt olyan szerződések, amelyek kifizetésére váltó épületek. Tipikusan ilyen javaslat miatt átmeneti távollétében az építő teszi építési lakóépület. Ugyanez a helyzet akkor fordulhat elő, ha nincs szerződés a bérleti földet az új otthonok. Ezekben az esetekben az aláíró az úgynevezett pre-szerződést a lakás nem kizárt. Ezt a lehetőséget azonban nem garantálja, hogy az épület a vevő kap, az biztos. Az ígérvény fizetési módot nem közvetlen fizetési módot lakások az új épület és mellékelni kell a következtetést a teljes szerződés tőkerészesedés vásárlására ház az új épületben. A veszély abban rejlik, hogy egészen addig a pillanatig, amikor eljön az ideje, hogy írja alá a termelői szervezetek az új területen, és a tervek változnak a vevő és az építtető. Általában a rendszer a számlákat - ez a potenciális kockázat beszerző valamennyi személy lakások az új épületben. Az ilyen rendszerek értékesítése lakások az új épületek kerülni kell.
Azokban az esetekben, amikor a potenciális lakásvásárlók szembesülnek nehézségekkel épületek kiválasztása kevés információval rendelkezik az építtető, nem tudta, hogyan kell rendezni a jelzálog, a szakértők „Advant” központ készen áll a megfelelő segítséget. A szakmai problémamegoldás, minősített elemzés az esetek mindig hozzájárulnak a gyors és megfelelő megoldást.