Földtulajdon Fehéroroszország
Földalap bármely ország - nem egy végtelen erőforrás. Éppen ezért a földvásárlás nem tekinthető eltemetés eszközöket, és az egyik leginkább költséghatékony befektetés.
Ma fehéroroszok többféle típusú földhasználati, beleértve életre örökölhető birtoklás, a tulajdonjog és a bérleti díj.
Mi a különbség ezek a fogalmak:
- Land Fehéroroszország lehet földhasználók az alábbi jogokkal: állami és a magántulajdon, valamint a tulajdonjogot a külföldi államok, nemzetközi szervezetek, élettartam öröklődő birtokában, tartós használatra, ideiglenes használatra, bérbeadási (helyszíneken).
Tapasztalataink leggyakoribb lehetőség területeken helyezkednek el a jogot, hogy a magántulajdon és a jobb életre örökölhető birtokában. Néha vevők egy kérdést: „És mi ezek a jogok különböző rám, mint tulajdonos?”.
Azt lehet mondani, hogy a gyakorlati különbség a tulajdonosi és a jobb életre örökölhető birtoklás a tulajdonos az ingatlan található ezen a területen, nem olyan nagy, mint amilyennek látszik. Ami a tulajdonosi és selejtezési ingatlan különbségek a jogalkotási bázis nem - és az egyik és a másik esetben, a tulajdonos joga eladni, így, át örökölt tárgy bármely nyilvántartott parcellákon. Csak abban az esetben a föld magántulajdona a bizottság a polgári jogi ügyletek (pl adásvételi) a tranzakcióban az eladó egy tárgy csak két: telek és épület található rajta. És az eladás lakás található, amely egy oldalon egy életre örökölhető birtokában, az értékesítés egy tárgy - regisztrált épületben. Menj jobbra életre örökölhető birtokba a földre automatikusan megy végbe, hiszen az alapelv elve földi kapcsolatok egységének sors föld ráhelyezett és a tőke létesítmények (épületek).
Típusa tulajdonjoga a föld értéke a tulajdonos csak akkor, ha a roham földterület nyilvános használatra, például bontása közben lakóházak számára a lakásépítés, utak és így tovább .. Az ilyen esetekben a földet, amely a magántulajdon, adott kompenzáció szerint számított kataszteri a telek értékét. Ami az épületek, ültetvények és más a környéken, még egy, a másik esetben a tulajdonos jogosult kártérítésre.
És most beszéljünk a jogot, hogy bérbe a földet. Ez akkor fordul elő valamivel ritkábban. Általában ez történik, amikor a tulajdonos a létesítmény egy lakó a Belarusz Köztársaság. A bizottság a polgári jogi ügyletek és a nem rezidensek Fehéroroszország az ügylet tárgyát csak regisztrálni a helyszínen szerkezet. És a föld, összhangban a föld jogszabályok a Belarusz Köztársaság, a külföldi kormányok, vállalatok és magánszemélyek, nemzetközi szervezetek és szövetségek adható a jogot, hogy a bérleti akár 99 évig. Minden tulajdonosi struktúra ebben az esetben is teljesen megmarad. Csak abban az esetben a bontási, a tulajdonos nem kap kártérítést földet.
Összefoglalva az eddigieket, megállapíthatjuk, hogy a 100% -os garancia arra, hogy a föld nincs egy pick up, nem adnak bármilyen típusú földtulajdon. Az egyetlen dolog, amit nyerni a föld tulajdonosai, a kompenzáció a föld esetében a bontási házak.
Vásárlás földet az építési és karbantartási lakóház nélkül épület Fehéroroszországban ma csak az aukciós. Ha azonban a föld legalább néhány regisztrált épület, a vásárlás az a szokásos piaci rendszer.
Rend földterület is számos árnyalatokat. Tehát, a helyszínen vásárolt az aukción, akkor később eladni csak a regisztráció után található meg a felépítését. Ebben az esetben, az illeszkedés és befejezetlen épület, sőt az alapítvány. A lényeg az, hogy megfelelően van regisztrálva.
Meg kell, hogy legyen óvatos a telek vásárolt előnyöket. Az ilyen földet eladni csak egy alapítvány nem sikerült. A helyszínek kedvezményezettek megtiltja elidegenedés 8 éven belül napjától építésének befejezése egy ház.