Pénzügyi lízing (bérlet)
Az egyik fajta a lízing pénzügyi lízing (bérlet). Hazánkban lízing széles körben használják a közelmúltban. A „lízing”: a „kiadó”.
Bérleti szerződés - szerződés keretében a bérbeadó (a továbbiakban - a lízingbe adó) vállalja, hogy a tulajdonszerzési által meghatározott bérlő (a továbbiakban - a lízingbevevő) tulajdonság egy adott eladó, és adnak a bérlő az ingatlant fizetési ideiglenes birtoklása és használata. A lízing szerződés előírhatja, hogy a választás az eladó és a tulajdon kell lízingbeadó.
Bérbeadó (bérbeadó) csak egy egyéni vállalkozó vagy jogi személy, aki olyan működési engedéllyel területén lízing.
Lízingszerződés egyes jellemző tulajdonságok, amelyek megkülönböztetik külön fajként lízing.
1. A felelős személy a bérleti szerződés alapján, valamint a bérbeadó és a bérlő működik az eladó az ingatlan, amely a tulajdonosa, és nem vesz részt a bérleti szerződést, mint neki.
3. Aktív szerepet, általában nem jellemző a bérleti, lízing kötelezettségek tartozik a bérlő. Ez a bérlő (lízingbe vevő) meghatározza az eladó és meghatározza az ingatlan elsajátítandó földesúr (lízingbe adó) való továbbítás céljából a bérleti díjat. Természetesen a bérbeadó mentesül minden felelősséget a választás a bérleményt és az eladó. E szabály alól kivételt tehet csak abban az esetben, ha a haszonbérleti szerződés kötelezettségeit határozza meg a választás az eladó, és az ingatlan bízott a lízingbeadó (st.665 Ptk).
4. Különleges szemben az általános szabályok a bérlet meghatározott polgári törvénykönyvet diszpozitív norma rendelkezést, amely szerint az átruházás a lízingelt ingatlan szerződés keretében bérbe, a bérlő lehet, mint bérbeadó és az eladó az ingatlan. Mindazonáltal az, hogy bármilyen nem teljesítése, hogy vámot, amennyiben a késedelem okozta körülmények, amelyek esetében a bérbeadó feladata, felelőssége a földesúr. Ebben az esetben a bérlő a jogot, hogy a szerződés megszűnését és a bérbeadó kár (2.o. st.668 Ptk).
A fő formája lízing hazai és nemzetközi lízing. Kevesebb hazai lízingpiac mint bérbeadó és a bérlő kell lakosok az Orosz Föderáció, a nemzetközi lízing E szervezetek nem rezidensek az Orosz Föderáció. By lízing belső és szerződés, amelyben az eladó nem rezidens az Orosz Föderáció.
Lízing szerződés magában feltételeket nyújtott további szolgáltatásokat és a további munka, a listát a mennyiség és érték határozza meg a kiegészítő megállapodást. Ezek a munkák és szolgáltatások közé szolgáltatások és tevékenységek bármilyen, feltéve, mint bérbeadó a használat előtt, és használata során a lízingelt eszköz, amely közvetlenül kapcsolódik a végrehajtás a szerződést.
Az alanyok a lízing szerződés ismerik a bérbeadó és a bérlő a bérleményt, és hangsúlyozza, hogy a bérleti szerződés - a lízing típusától.
A lízingszerződések mint lízingbeadó gyakran szolgálnak kereskedelmi bankok. Való részvételük az ilyen ügyletek annak a ténynek köszönhető, hogy a lízing lehet tekinteni, mint egyfajta pénzügyi tranzakciós, a módszer a beruházás. Megvásárlásával a berendezés az ingatlan annak érdekében, hogy a későbbi lízing, a bank rendelkezik befektetés, mint a bérleti üzlet végül csökken hitel műveleteket. Bérbeadó bérlő anyagi támogatást, mert szerez ingatlan az ingatlan teljes áron. Ez a tulajdonság élvezi a bérlő, a kifizető időszakos kifizetéseket a bérbeadó. Ezért a lízing egy speciális fajtája a pénzügyi kölcsön adott törlesztési feltételek.
A téma a pénzügyi lízing lehet bármilyen, nem fogyóeszközöket használt üzleti tevékenység, kivéve a föld és más természeti tárgyakat. A rendelkezés a bérleti szerződés jelzi a nem megfelelő objektum eltérő jellegű, tökéletes egyetértésben a megfelelő jogi következményeket polgári - jogi szempontok, valamint a célra más jogágak.
Bérleti szerződés, függetlenül annak időtartamától kell kötni írásban. És a neve a lízing szerződés határozza meg a forma, a stílus és a megjelenés. Más szóval, a feleknek meg kell tulajdonítani a bérleti:
- belső vagy külső;
- hosszú, közepes vagy rövid távon;
- pénzügyi, működési és visszaváltható.
Az alapvető feltételek a bérleti megállapodás:
- Az objektum a lízingszerződés;
- kifejezés a szerződés (annak érvényességét);
- a szerződéses ár (a mérete és összetétele a lízingdíjak);
- valaki mérlege az ingatlan található.
A szerződés érvényességi lehet benne, vagy bizonytalan. Az első esetben a bérleti szerződés érvényes egy meghatározott időszakra is. Ez az időszak lehet meghatározott időre, vagy jelzi, az elején és a végén a szerződés.
Meg kell különböztetni az a szerződés időtartama, valamint a kifejezés tulajdon használatát. Mivel a szerződés nem vonatkozik a valódi tranzakciók, az elején nem mereven kapcsolódik a pillanatban az ingatlanok használati (transzfer a dolgok). Ezért az időben a szerződést, és a kezdete a tulajdon használatát nem lehet ugyanaz, ahol a használati időszak az ingatlan kisebb, mint az érvényességi ideje alatt a szerződést. A kezdetektől a lízingelt ingatlan, és nem az elején a szerződés gazdasági értelemben kifizetése miatt a lízingdíjak. Annak elkerülése érdekében, a felek közötti vita kezdetén a tulajdon használatát kívánatos meghatározni a szerződésben, különösen, ha az ingatlan lízingelt, nem teszi lehetővé, hogy elkezdi használni azt azonnal való átadása.
A kifejezés a bérleti szerződés végül határozza meg az időzítés a teljes amortizációt (megtérülési idő) a lízingelt eszköz azonban a felek által meghatározott a szerződésben függően a piaci helyzet, a pénzügyi helyzet a felek, az érték a lízingelt ingatlan jellegét és mértékét a kereskedelmi kockázatokra, kötelező követelmények normatív - jogi jellegű.
Az ár is elengedhetetlen feltétele a bérleti szerződés. Az lízingszerződés ár a lízingdíjak. Az lízingdíjak az értendő, hogy a kifizetések teljes összege alapján a bérleti szerződés teljes időtartamára a bérleti szerződés, amely magában foglalja a kártérítést a bérbeadó megvételéhez kapcsolódó és figyelemmel átadása bérleti költségek a bérlőre, a költségek megtérítését nyújtásához kapcsolódó egyéb kikötött bérleti szerződés szolgáltatások, valamint jövedelem a bérbeadó.
A legtöbb vállalat, függetlenül a szervezeti forma, részt vesz a feldolgozás vagy viszonteladási a természetes termékek, megvenni neki.
A haszonbérleti szerződés az épületek és építmények - dokumentált megállapodás, amelyben a lízingbeadó átadja a lízingbe vevő ideiglenes használatra az ingatlanra.
Jellegét és jellemzőit az adományozás szerződés az Emberi Jogi Nyilatkozat rendelkezik saját tulajdon. Az eljárás alapja a jogi keretet. Telepítve.
Szerződés egyedi munkaszerződést a természetes személy, aki a szervezet, akkor helyettesítheti a munkaszerződés egyedi.
Jelenleg nem áll gyakoriságának növekedése a kapcsolódó műveletek a vételi és eladási földtulajdon. A következtetés az üzletet kell megközelíteni a legnagyobb felelősség.
Előzetes jelentés költött alkalmazottja egy üzleti út - igazoló dokumentum kiadás a munkavállaló készpénz. Ez egyike azoknak a.
Alapján a bejegyzési kérelem az objektum (ok) Adó a szerencsejátékok és a tanúsítvány iránti bejelentést a regisztrációs tárgyak szerencsejáték.
Vásárlás törvény Form OP-5 a vásárláshoz használt származó termékek naseleniya.Sostavlyaetsya példányban idején a mezőgazdasági termék beszerzési a lakosság.
Ruhát egy darab munka forma-AIC 414 rögzítésére használjuk végzett munka az építőiparban és más iparágakban kisegítő csoport.
Levele vizsgálat - az egyik egy sor üzleti levelek, hogy fel hivatalos információkat vagy dokumentumokat. leveleiben kérelemnek tartalmaznia kell a szövegben.