History zálogjog Fejlesztési Intézet, folyóiratban megjelent „fiatal tudós”
A sürgős a kutatási témák a szükségességét, hogy megvizsgálják, hogyan lehetne javítani a jogszabályok az Orosz Föderáció ezen a területen, mivel egy átfogó tanulmányt a jelzálog-rendszer és a jelzáloghitelezés.
Kulcsszavak: történelem jelzálog, jelzálog, jelzálog
A koncepció a biztosíték merült fel a második évezred az ókori Egyiptomban. Megjelentek a bankok adtak kölcsön. Ha a pénzügyi helyzet stabil volt, az állampolgár kapott kölcsön 20-30 százalék évente. Ha a helyzet bizonytalan volt, a bank átvette az irányítást az ingatlan a hitelfelvevő. [1]
Az ókori Görögországban, a koncepció a zálogjog jött elején a VI században Athénban. A határon egy adott földterület, amely egyértelműen az adós, ha a kötelezettség tette ki, egyre inkább pillér, amely volt a neve „jelzálog”. Ebben az oszlopban tudomásul veszi a tulajdonos a földet adósság. Később, ahelyett, hogy a használt oszlopok speciális könyvet a „jelzálog”. „Addig, Athén kötelezettségvállalások a személy az adós, amely meghibásodás esetén fenyegetett rabszolgasors” [2].
A legmagasabb fokú biztosíték fejlesztési intézmény elérte az ókori Rómában. A rómaiak nem csak kölcsön a görög tapasztalat, hanem fejleszteni azt. Egyetlen kifejezés biztosíték a római jogban nem létezik. Pledge elvégezhető egy megállapodás, ha valaki vállalja, hogy az a dolog volt kapcsolatos biztosítékkal semmilyen kötelezettséget. A producer számos formáját saját szoftvert, ami lett az alapja a későbbi fejlesztési fedezet Intézet.
Az első felajánlást megállapodás szolgált nexum. Nexum lényegében abból fakadt, hogy az adós elkötelezett a saját maga, családja és minden vagyonát a hitelezőnek szimbolikus hirdetést. A hitelező, viszont ha a megadott határidőre a tartozás megfizetése még nem mutatták be, kizárhatja személy ellen az adós harminc napon belül. FM Didynsky írta kiadásában „tulajdon jogilag az adós, hogy terhelt ígéretét. ez az intézmény törölték miatt embertelen bánásmód miatt a személyazonosságát a kötelezett „[3, p. 8, 9].
Az első jogi formája biztosíték az ókori Rómában volt fidutsiya.
Fidutsiya hogy hivatalos szerződés alapján az ősi jog, amely arra szolgál, hogy biztosítsa az érdekeit a hitelező. M. Bartoshek kínálja meg azt a jogi struktúra fidutsii mint „kviritskogo átruházza a dolog formájában Mancipatio nummo uno inyuretsessii vagy a vagyonkezelő, amely egyúttal köteles vissza a dolog, miután elérte a kitűzött cél a felek; ha a meghatalmazott személy nem teszi ezt, a fő válhat a dolog, a vényköteles provladev Egy évig „[4, p. 133]. Kezdetben a hitelező érdekeit érvényesíteni az érdekeit az adós. Egy kicsit később, a hivatalos álláspont a dokumentum zálogjog került bevezetésre. Ez a rendelkezés megszüntette a legjobb alternatíva a hitelező, de még így is a jogi szempontok, amelyek kihasználják a hitelező és az adós már nem kifizetődő.
Egy másik formája a vagyon nevű szoftvert pignus. „Pignus (pignus) - egyik formája a fedezet, vagyis kézzel jelzálog. Ellentétben fidutsii ígéretet dolog nem válik az ingatlan a hitelező, zálogjogosult, majd egy tartsa fel a tartozás megfizetése.”[5] Ez a fajta biztosíték szerint I. Rosenthal, „jobban megfelel a fejlesztése érdekében a római közlekedési és kevésbé rabul adós, mint fidutsiya” [6, p. 159]. Ebben a fejlődési szakaszban a jelzálog intézménye volt elég progresszív jellegű, védi a hitelfelvevő a hitelező szándékos károkozás. A megjelenése a forma a zálogjog megállapodás hozzájárult a kereskedelem fejlődését, valamint a szükséges egyéb, kényelmesebb eszköz, amely biztosítja a kötelezettségek teljesítését. Tehát volt egy negyedik típusú hypotheca fogadalmat megállapodást.
A jövőben a fejlesztési fedezet a hitelintézet alakult Rómában volt hatása a kelet-európai törvény (Görögország, Egyiptom). Ez a fajta fogadalom hívják a jelzálog. Jelzálog - az ókori görög - "alap", "óvadék" [7, p. 230]. Ez nem egy dolog, és nem is birtokában nem kerül át a hitelező [8, p. 339]. Zálogadós volt joga birtokolni, használni és dobja a jelzáloggal terhelt ingatlan, valamint. Fontos, hogy a kizárás nem állt jelzálog. A jelzálog joga van megvédeni saját tulajdon segítségével fellépés rem, és ő is vissza kisajátított vagyon bármely személy, bármilyen módon, hogy nem szerzett. Miáltal az intézet jelzálog származott. Melyik volt a fogadalmat megállapodást, és garantálja, hogy a vállalt kötelezettségek teljesülni fog az adós és a hitelező esetében alapértelmezett szabály az, hogy a kereslet határozza dolog annak későbbi árverésen eladásra.
FA Brockhaus enciklopédia magyarázata a „koncepció a jelzálog a rómaiak mesterségesen bővült az a tény, hogy sikerült létrehozni egy jelzálog minden tulajdonsága az adós; ez megfosztotta tartós biztosított hitelezők számára a megbízhatóság az utóbbi szükséges, hogy az kiterjed egy bizonyos, adott tulajdonság. Ezen kívül szerint a római jog egyes követelmények tartották kiváltságos, persze: egyes személyeket a saját különleges kapcsolat az adós vagy egy különleges tulajdonsággal követelményeknek, a római jog, függetlenül a szerződés előirányzott zálogjog; Ez volt az úgynevezett jog, titkos, vagy néma, jelzálog. A hitelező létrehozásában szerződéses jelzálog az adós tulajdonát nem lehetett biztos, hogy ez nagyon ingatlan nem nyújt semmilyen egyéb mute követelmény, hogy képes versenyezni a jelzálog jogot és még kap előtte előnyt.”[9] Abból, amit arra lehet következtetni, hogy a római jog nem biztosítja a jelzálog-hitelező elég a megfelelő szoftvert.
A fő forrása a jelzálog szerződés. Ivo pihe az ő tankönyv listák és más forrásokból - ez egy egyedi, a jog, az akarat és az ítélet. Azt is kifejti, hogy a tárgy a jelzálog csak anyagi dolgok. Voltak általános, speciális, speciális vagy általános jelzáloghitel, hogy a tárgya jelzálog része az ingatlan vagy az összes tulajdonság teljesen. Az érték egy római ígéretét a kötelezettségek teljesítését csökkent, köszönhetően a létesítmény számos előnyös jelzálog. Volt egy általános név, és hozzájárult ahhoz, hogy a terhelési jog szerint minden ingatlan az adós.
A XII században elfogadása római jog zajlik a legtöbb nyugat-európai országban. Később a római jog néhány változás, de az alapítvány ugyanaz marad.
Collateral fejlesztési intézet Oroszország később került sor, mint más országokban. Alapfogalmak római zálogjog nagy hatással volt a kialakulása az orosz zálogjog. Jelzáloghitelezés született a megjelenése a föld magántulajdona a XIII-XIV században. Csakúgy, mint az első típusú hitelezés, de akkor ez volt az úgynevezett „jelzálog”. Szerint V. Chernyak a könyvben a feltámadás „Jelzálogbank az első személy”, az ingatlan fedezet széles körben elterjedt a XV században. Ekkorra tartalmaznia említést a lehetőségét, hogy egy másodlagos jelzálog birtokokat más kezébe.
1800 Bankrotsky charter kiadták. Ingatlan megállapított kötelező nyilvános árverés. Ami ingóságok, a jogalkotó megtartotta a szabályt, hogy ígéretet tett a dolog maradhat a hitelező, ha az adós nem igényel eladásra [14, p. 32].
Kezdve 1849 beszélni kezdett el reformjára irányuló orosz jelzálog. Reform magában alapvetően megváltoztatja a rendszer zálogjog az ingatlan. Innovations megérintette a földet-hitel. Ez egy kölcsönt biztosított az ő tulajdonát.
akkor hangsúlyozzák a történelemből, hogy elég szabályozott jelzálogpiac volt a XX század elején Oroszországban. Szervezésekor jelzálog merülhetnek fel, és léteznek jogi formát, amely a származó ingatlanfedezettel, de a vesztes tartozék képességgel a hitelt nyújtó, ezt az elképzelést dolgoztak ki erre a célra. Ebben az eljárásban az adós hitel kell, hogy vállalják a banknak, teljesítésének biztosítása érdekében kötelezettségeit a hitelszerződés ingatlan, és a bank tekintetében a hitelszerződés hitelfelvevő kell adni, nem a pénz, és a jelzáloglevelek a kamatot. A forradalom 1917 megváltozott az állami rendszer Oroszországban. Ez volt az eltörlése a föld magántulajdona és nagy saját lakás a városi területeken. Az új rendszer a lakásfinanszírozási végre az ötlet egy központosított költségvetési juttatások az építési lakásügy. Alapok kell, hogy azok a polgárok, akik álltak sorba a lakhatási körülmények javítása. Alapvetően új helyzet összehasonlítása a forradalom előtti törvény egy Ptk a RSFSR Code 1922 előírt három jogok dolgot: a tulajdonjog, a jobb épület és a zálogjog. A Ptk a RSFSR 1922 véglegesen eltörölték a szétválás vagyon ingó és ingatlan. Ennek alapja az volt az államosítás a föld. Abban az időben a jogszabály már nyújtott biztosíték a vagyonátruházási a zálogjogosult - közel a modern jelzálog, zálog követelés, záloga építési jogok és épületek, valamint a záloga forgalmazott áruk és feldolgozás. A Ptk a RSFSR 1964 biztosította annak lehetőségét, továbbítása ígéretet tulajdonának nemcsak a tulajdonjog, hanem az operatív irányítás. A jogi szabályozás a zálogjog áruk forgalomba és feldolgozása teljesen elfordultak külön jogszabály, az ilyen típusú fedezet nem is szerepel a Ptk.
Feltárása a történelem fejlődésének biztosíték intézmény, akkor vegye figyelembe az alábbiakat: A főbb rendelkezéseit, a zálogjog, lezajlott a római jog, jelentős hatással volt a kialakulása az orosz zálogjog. Még a sok változás, az alapvető rendelkezéseket a normatív szabályozás a biztosíték megőrizték akció egészen a közelmúltig. Tekintettel a jelenlegi helyzet a polgári jog, hasznos lehet használni az elveit jelzáloghitelezés forradalom előtti Oroszországban. Például a kiadását jelzáloghitelek nem a pénz és értékpapír biztosítaná az erejét a teljes jelzáloghitel-rendszer, mivel nem igényel a rendelkezésre álló források.
Alapvető kifejezések (automatikusan generált). biztosíték intézményét biztosíték intézmény, zálogjog, zálogjog megállapodás, a római jog, a zálogjog, biztosíték típusa, a Polgári Törvénykönyv RSFSR, biztosíték hypotheca megállapodás, orosz zálogjog, a zálogjog rendszer, orosz fogadalmat jobb, a koncepció a fedezet, írja a zálogjog megállapodás, a formáció orosz zálogjog, fejlesztési intézmények vállalják biztosíték fejlesztési Intézet, a jogi forma zálogjog, a történelem jelzálog, zálog szerződést.