A Genesis a fejlesztési fedezet Intézet
A Genesis a fejlesztési fedezet Intézet
style = "display: inline-block; szélesség: 240px; magasság: 400px"
data-ad-client = "ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot = "1061076221">
Bár vannak utalások a záloga még a törvények Hammurabi és Manu törvényei, de ez volt a római jog továbbfejlesztésében, amely részletezi a törvény. Kevesebb lien az ókori Rómában, hogy megértette a különböző jogok más emberek dolgokat. A római jog kialakított három biztosíték: fidutsiya, pignus és a jelzálog. Intézet fedezetek kapta fejlődés törvényei XII táblázatok formájában „fidutsii” - biztosíték alapja a bizalom. Szerint Fiducia cum creditore adós átment fedezet tárgya a tulajdonjog a hitelező, aki akár visszatérhet a zálogtárgy vissza az adós tulajdonát esetén elégedettség a kötelezettség, vagy eladni, hogy felhagy a pénzkövetelés.
A hely fidutsii jött pignus, az úgynevezett „birtoklási ígéretét”, amely vált átmeneti forma fedezet. Ő elképzelt egy megállapodás, amelyben a dolog nem tulajdonába és birtokába a hitelező, és a visszatérés a dolog, hogy kötelezettségének eleget tenni az adós egyik előfeltétele volt a tranzakció. Hanem az adós nem tudta használni a felajánlott dolog. Később volt a legfejlettebb formája a római biztosíték - jelzálog (hypotheca) hatása alatt fejlődött a keleti görög-egyiptomi jogot. Amikor a jelzálog az adós joga volt a tulajdonosi és birtoklása a zálogtárgy, és a hitelező jogosult volt nemteljesítése esetén a kereslet fedezet, akitől azt akkoriban kiderült, hogy nem, eladni, és a bevétel fedezi a követelés az adós ellen.
Alapján a római jog zálogjog fejleszteni és javítani. És még évszázadok bukása után a Római Birodalom, a törvényi, hogy létezett az ókorban, és relevánsak a mai világban. És ha az elején fejlődő európai országokban használt római jogi formában, amelyben azt használni, még Rómában, akkor megváltozott, és kiegészítve az idő múlásával. Középkori római jog játszott jelentős szerepet a fejlesztés fedezet intézmény a jogszabályok számos országban. A normák római jog volt retsipirovany különböző országok, köztük az orosz állam. Jelzések zálogjog a történelem orosz törvény meglehetősen későn. A központja kereskedelem zálogjog jár előtt, sőt, azonnal megszerzi jelentős szórást. Így az orosz Pravda, nem találunk útmutatást óvadék, míg a Pszkov Igazságügyi Charter óvadék kapcsolódik minden ügylet, amely meghaladja a rubel [3, p. 109]. De a jogi aktusok a XV században találtak számos esetben záloga ingó és ingatlan, amely biztosította a kölcsönszerződés.
A legkorábbi formája fedezetek átadása a fedezet birtokában a hitelező, amely összeköti gyakrabban használatával. Azt javasolták, hogy a régi orosz zálogjog volt, mint egy római fidutsii. Azonban egy gondos tanulmányozása jelzáloglevelek kiderült, hogy az ingatlanszerzés kapcsolatos jogok a hitelező késleltetés, ahelyett létrehozó fedezet. Az említés a zálogjog-ben említik először a Pszkov Igazságügyi Charta festett részletesen jelzálog és a felek magatartására a bíróság vita esetén. A XVI században volt egy rendszer, amely szabályozta rendelet 1557, amikor a hitelező abban az esetben nem a tartozás megfizetése lehet eladni a biztosíték ugyanabban az időben, vissza a fölös mennyiségű az adósnak. A Tanács Code 1649 előírt különleges eljárás föld biztosítéki megállapodások. biztosítékokat vették fel a könyv egy bizonyos sorrendben, ahol összegyűjti a díjakat.
A nyomtatási sorrend jelzálog rögzítve állami pecsét, miután a helyi rendelés ellenőrzött okok és jogok az adós. Akkor jár a birtok pawning hozta, hogy a kapcsolat a könyv, vagyoni, valamint információk fizetendő díjakat rögzítik a végzés könyv. Ez az eljárás tartott 1832-ig, amikor közzétették törvénykönyv az Orosz Birodalom. A XVIII század első hitelintézetek kezdtek megjelenni Oroszországban. Ők adtak kölcsön nemesek és kereskedők óvadék birtokok.
1786-ban jelent meg az Állami Hitel Bank, amely elvégezte a jelzáloghitelezés földbirtokosok. Szakértők azonosítani a következő főbb jellemzői jelzáloghitelek által az érintett intézmények, a második felében a XIX században Oroszországban: a hosszú távú; az elvet, amely szerint a jelzáloggal terhelt ingatlan továbbra is a hitelfelvevő; Az a tény bejegyzésének ígéretet; feltételezés ismételt ígéretei, ha az ingatlan értéke még nem merült ki az előzetes ígéretek; eltöltött szabály hatályos végrehajtásának csődtömegbe a hitelfelvevő és biztosító az elégedettség a hitelfelvevő igények sorrendjében szekvencia [4, p. 55] Is a jogszabályi szinten, hogy korlátozza a rendelkezésre álló földterület több mint két bank ugyanazon a területen. A forradalom előtti időszakban Oroszországban kifejlesztett egy erős rendszer hosszú távú banki hitelezés, ami működött egy jól kidolgozott jogi szabályozás. Azonban 1917-ben a Nagy orosz forradalom megállt a jelzálogpiac fejlődését évben. Az 1920-as években a Szovjetunióban, valamint a magántulajdon megszüntetése eltörölték hitelnyújtók. És ebben az időszakban hitelt kisebb szerepet játszott az állam. Credit reform 1920-1931 években, amelyeket a kereskedelmi hitelezés eltörölték, és irányítsa a tervezett banki hitelezés vezették be, hozzájárult ahhoz, hogy az őszi szerepének fedezet. A Ptk a RSFSR 1922 D1 zálogjog került a „valódi jogok” rész, de annak hatálya igen korlátozott volt, mivel a fejlődés az ország tervgazdaság.
A jelenlegi orosz jogszabályok óvadék hétköznapi értelemben olyan módon, hogy biztosítsák a kötelezettségek teljesítését. Szerint a Ptk az Orosz Föderáció „Tekintettel a biztosíték a hitelező a biztosított kötelezettség (jelzálog) joga van nemteljesítése esetén, vagy nem megfelelő teljesítése az adós a kötelezettség kielégítés a biztosíték értékének (a fedezet) előnyben részesíteni a többi hitelező a személy, aki rendelkezik a zálogtárgy (zálogkötelezett)” . Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy a folyamat tanulmányozása a Genesis az intézet zálogjog igényel mély rendszerszintű megközelítés.