Vásárlás egy helyiség a szülési tőke feltételeit a vásárlás a lakás és a ház vagy lakás a

előző ◈ a következő

Azonban a gyakorlatban:

  • Nem minden tanúsítványtulajdonosa lehetősége van arra, hogy gondoskodjon a jelzálog egy teljes lakás;
  • Sok az idő, hogy a tanúsítvány megszerzéséhez már az otthonukban, és csak azt, hogy a család tőkét befektetni ingatlan felesleges pótdíjat.

Ezért sok szülő fontolgatja lehetőség életkörülményeinek javítására az állami igazolások matkapital megszerzése révén a szobából.







Feltételek Az ingatlanvásárlás anyasági tőke

Lakásügyi törvénykönyv kimondja, hogy a helyiségek lakossági. ha ez elszigetelt, nappali alkalmas, és megfelel az egészségügyi és a műszaki előírásoknak. Mint ilyen, a törvény ismeri csak:

Amikor az irányt a szülő tőke életkörülményeinek javítása a helyszínen csak akkor lehet megvásárolni 2 esetben:

  1. Ha beszélünk egy elszigetelt szobában a lakásban - egy vagy több szoba.
  2. Ha ennek eredményeképpen a vásárlás telephelyén (részvény), minden ház lesz teljesen kapcsolni a Vevő.

Fontos feltétel, hogy a szigetelés a megszerzett részesedés és a fennmaradó rész. A törvény lehetővé teszi csak megszerezni önálló életteret.

A „szoba” a törvény a lakás (ház vagy lakás), amely használatra tervezték, mint a lakóhely polgárok közvetlenül.

Vehetek egy szobát egy lakásban a fővárosban a szőnyeg?

Mivel a szoba a nappali, ez a megszerzése ház javulás, amelyre bizonyos feltételek mellett lehetőség van a közvetlen források a szülő fővárosban.

  1. A fő feltétel, hogy a szigetelés a szoba a többi helyiség, nem nyilvános helyeken.
    • Egyszerűen fogalmazva, ha nem lehet megvenni a „sarok” a szobából.
    • RPF elismeri az ügylet csak akkor, ha ez lesz a témája egy egész szobát. akkor is, ha kicsi.
  2. FIU jóváhagyja fordítás családi tőkét megtakarítás vásárolni egy részét (általában beszélünk a szobában), mint amelynek eredményeként a vevő marad az egyedüli tulajdonosa az egész helyiséget.

Ebben az esetben, mivel a valószínűsége, hogy egy jelzáloghitel, amely használja a szülő tőke a vásárlás a szobában anélkül, hogy megvárná a gyermek eléri a három éves korig.

Mi a különbség az aránya a lakást a szobában?

A fő különbség a részesedése a szobában, hogy a szoba vásárlás tartalmazza a megszerzése ezen lakást vagy különálló részből áll, míg a részesedése nem jelentős -, sőt, csak egy jogot, hogy birtokba az épületet.

  • Birtokában „érdeklődés a lakásban,” nem lehet összehasonlítani, hogy miután külön fürdőszoba tartozik.
  • A részesedése immateriális beltérben. azt nem lehet látni, vagy felvázolni annak határait egyértelműen meghatározni, mi része a lakás megfelel az (a szög polkoridora stb.)

Még ha a méret a részvény területnek felel meg az egyik szobában, és van egy bírósági határozat, amely szerint ez a szoba, hogy meghatározza a tulajdonosa ennek a részesedés és eladni a szoba nem lehetséges közös tulajdon. Ennek okai:

  1. A résztvevők közös tulajdon nem „fix” egy szobában.
  2. Ha megváltoztatja a tulajdonos eljárás alkalmazásával a korábban létrehozott megállapodás vagy a bíróság, elveszíti erejét.

„Megosztás” - fogalom az ideális, hogy nem mindig a szobában, ráadásul egy részét már nem csak a lakossági része a szobában, de a közös helyiségekben (előszoba, konyha, fürdőszoba).

Hogyan válasszuk ki a szobát egy részét a lakásban?

Ez elméletileg lehetséges, de a gyakorlatban vonatkozó egyes feltételeket kell teljesíteni:

  1. Minden társ-tulajdonos kap:
    • izolált lakások és a nyilvános terek;
    • is kiosztott kell minden termelését.

Ie ennek eredményeként ez a rész valóban van, hogy egy különálló lakás különböző tulajdonosi igazolás!

  • Azt is meg kell osztani a pénzügyi és személyes beszámolók.

    • Ha a felosztást a részvény természetbeni (valamint annak meghatározása a használati sorrendben), a sorrendben a részvétel lehet meghatározni a részvények tulajdonosai megállapodás szerint a fizetési közüzemi költségek szerint lábnyom, mint a személyes bankszámláját is egy, hanem minden társtulajdonosa adnak ki külön számlát -kvitantsiya.

    Vehetek egy szobát egy szálló matkapital?

    Ahhoz, hogy megfelelnek a törvényi követelményeknek, és jóváhagyása az FIU szükséges megfelelnek a következő feltételeknek:

    1. A helyiség tartozik az eladó a tulajdonjogot.
    2. Az épület, ahol a megvásárolt ingatlan egy hostel, de a dokumentumok státusza egy lakóház (vagyis az önkormányzati át a magán lakásállomány).

    Kollégiumi szobában, amelynek állapotát egy speciális házban. cikkelye szerint. 92. lakásügyi törvénykönyv nem tartozik a elidegenedés, és ezért nem lehet megvásárolni rovására a szülő fővárosban!

    FIU önként megy a találkozó résztvevői a megszerzése egy kollégiumi szoba, ha a források összege a bizonyítvány vagy egyenlő lefedi a legtöbb költség a vásárolt házban.







    Vehetek egy szobát egy közös lakásban az igazolást?

    A jelenlegi kiadás a lakásügyi törvénykönyv nem írja elő az új kommunális lakások és a szakasz a pénzügyi és személyes beszámolók.

    Azonban szobák kommunális lakások már osztva személyes beszámolók lehet megvásárolni a család tőkét, mivel ezek elszigetelt.

    Üzlethelyiségekből alatt törzsrészvény tulajdonjogát, kommunalka Jellemzők:

    • a tulajdonos a jogot, hogy egy adott helyiségben, és a jelenléte közös tulajdon a közös területeken.
    • közös tulajdon járulékos létesítményeket kell a sorsa a szobában.

    Meghatározása a használati sorrendben apartman közös tulajdon nem teszi kommunális.

    A következő főbb jellemzői a kommunalka:

    • tulajdonosok nem kapcsolódik a rokonság és a közös egyéni számlára;
    • a tulajdonlás vagy a használati jogát egy izolált és jól meghatározott szobában, és részvénytulajdon (használati jog), a közös területeken;
    • Az elhelyezéshez vásárolt egy különálló, független a többi bérlő jogi alapot.

    Vehetek egy szoba, ha már van egy lakást?

    Rendelkezései alapján a törvény. polgárok igazolást a szülési tőke, a jogot, hogy semmisítse meg az alábbiak szerint:

    Mivel a gyakorlat azt mutatja, az első irány a legnépszerűbb, sőt a családok, akik már rendelkeznek lakóingatlan.

    Van egy tévhit. hogy ha a családtagok az ingatlan már van egy olyan tulajdonsága, matkapitala Levél alapok vásárlására további helyiségek a területen lehetetlen.

    Sőt, amellett, hogy megvásárolja ház a szülési tőke lehetséges. ha az ügylet nem ütközik a követelményeknek a törvény:

    1. Mivel a törvény nem tartalmaz kötelező követelményt hiányában a gyermekek és a szülők az ingatlanokat, hogy dobja matkapitala jelent ház lehet függetlenül attól, hogy a családtagok bejegyzett jogokat más helyszínen.
    2. Fontos feltétele a regisztráció a megszerzett ingatlan közös tulajdona a család minden tagja (függetlenül attól, hogy a gyermekek életkorát).

    Lépésről lépésre útmutató, hogy vásárol egy része a ház matkapital

    Útbaigazítást tanúsítvány alapok vásárlására ház a következő feltételeknek kell teljesülniük:

    1. A családi kézben lévő ingatlan vásárolt külön lakólétesítmények. és ne ossza meg a tulajdon.
    2. A nappali a Magyarország területén.
    3. Az űrlap a tranzakció nem ütközik a törvény.

    Ezen túlmenően, a gyermekek tulajdonjog születtek a regisztráció után a tranzakció. de még mielőtt a kötelezettségek visszafizették anyai tőke és a ház, míg végül kiadták az ingatlan, azt is figyelembe kell venni.

    Lépésről lépésre útmutató az irányt a szülési tőke a vásárlás a szoba a következő lépéseket:

    1. Meg kell találni a megfelelő jogi követelmény egy külön nappali.
    2. Le kell zárni az eladó az adásvételi szerződést. Az adásvételi szerződés kell megadnia:
      • hogy a költségek ház teljes mértékben vagy részben fizetett családi tőke átutalással a nyugdíjalap számla a számla, az eladó (a szám);
      • meghatározzák azt az időszakot, amely alatt a vevő köteles átadni a dokumentumokat, hogy dobja a segítségével család tőke (akár a teljes összeget a szerződés szerint, az ingatlan ígéretet tett, hogy az eladó).
    3. Regisztrálj a tranzakció Rosreestra, hogy a kezét a megszabott idő okiratát tulajdonjogokat.
    4. Lásd az FIU nyilatkozatot bocsát matkapitalom jelzi a szükséges összeget, és a cél, amelyre szükség van a közvetlen az alapokat, és csatolja az előírt dokumentumokat:
      • igazolás önmagában;
      • szülő útlevelében, amelyre a tanúsítványt kiállították;
      • házassági anyakönyvi kivonat (ha az adásvételi szerződés a kiállított bizonyítvány birtokosának házastársa);
      • SNILS;
      • Az adásvételi szerződés a szoba egy megjegyzést az állami regisztráció és egy-egy példányt;
      • igazolás hidraulikus törés a megszerzett vagyon és egy-egy példányt;
    5. Hitelesített elkötelezettség kialakítása a szoba az ingatlan valamennyi tagja a család (ha szüksége ház nem kerül végrehajtásra, a közös tulajdon minden tagja a családnak, keretezve állami regisztrációs tulajdonjog).

    Elkötelezettség kiosztani részvények végrehajtott legkésőbb hat hónappal. után matkapital kerül át az eladó vagy a tulajdon lesz távolítva tehermentes által a szerződést.

    • ingatlan vásárolt a szőnyeg. tőke kell kialakítani, mint a közös tulajdon részesedése az összes szülő és a kiskorú gyermekek;
    • Az ügyletek jogszerűségével mint amelynek eredményeként ház továbbítása csak a birtokában a gyerekek. Kérdéses.

    Így, ha a szülési tőke megváltott, még egy kis része a tulajdonában a lakás, meg kell tenni még ki az egész családnak!

    Lehet eladni egy szobát, vásárolt szülési tőke?

    1. Ha idején ingatlanok értékesítése. Szerzett bizonyítványt, a család minden tagja lett nagykorú, az ő hozzájárulásával a tulajdonosok, a tranzakció zajlik korlátozás nélkül.
    2. Ha a gyermek még nem érte el a nagykorúságot, és a szoba értékesíteni kell, úgy, hogy az ügylet jogszerű volt szükség teljesítette számos feltételnek:
      • Hozzájárulására a gyámhatóság elidegeníteni tulajdonát családtagok, akik nem érik el a nagykorúságot.
      • Alapok eladásából származó szobában kell elsősorban csak a vásárlás a másik tulajdonság. előfeltétele, hogy fenntartsák vagy javítsák a gyermekek életkörülményeinek, azaz Gyermekek kell, hogy az új lakások részesedése nagyobb vagy egyenlő, elidegenedett.

    Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, a tranzakció lehet semmisnek nyilvánítani. és a szülők szembesülnek büntetőjogi felelősséget.

    Hogy engedélyt kapjon OOiP kell adnia eredeti és másolati példányának a következő dokumentumokat:

    • Személyazonosító okmányok a szülők.
    • Házassági anyakönyvi kivonat és a gyermekek születése, vagy az útlevél 14 év alatti gyermek.
    • Írásbeli hozzájárulásával a gyerekek, akik elérték a 14 éves kor az értékesítés során részvényeket.
    • Dokumentumok az elidegenedett és vásárolt házban.
    • Hozzájárulásával minden felnőtt tulajdonosok a regisztráció a tranzakció.
    • Tehplan és egy igazolást a TIB a költség a lakás.
    • Segítség a hiánya tartozás közüzemi számlák a megszerzett lakás.

    következtetés

    1. Szobák megszerzése révén a szülő tőke egy jó alternatíva esetén elégtelen források a lakások vásárlására.
    2. Ahhoz, hogy a hozzájárulás a FIU:
      • a szoba kell különíteni, és egy független tárgya ház jogok;
      • ha beszélünk a vásárlás a szoba egy közös lakásban, személyes beszámolók külön kell választani;
      • ha a szálló nem rendelkezik az állapota egy lakóház, a vásárlás után a szoba ez tilos;
      • tulajdonosi igazolás a megszerzett tárgy kell megadni, mint egy szoba vagy egy részét a lakásban, és nem egy részét a lakott területen;
      • megszerezte a fürdőszoba használata családi tőkét kell tartoznia az eladó a tulajdonjogot.
    3. Eladni vagy csere szobában. beszerzett matkapital esetleg írásos hozzájárulásával a gondnokság, feltéve, hogy a tulajdonosi kisebb családtagok megy részesedés, amelyet a hasonló vagy nagyobb arányban elidegenedett.



    Kapcsolódó cikkek

    előző ◈ a következő