típusú jelzálog
Jogszabályok predusmatrivaetdva típusú biztosíték:
a) így egy jelzáloggal terhelt ingatlan a betétes:
- jelzálog ingatlanfedezettel biztosított,
- forgalmazott áruk,
- szilárd betét (hagyva a biztosíték a pledgor átfedő jelek tanúsítja, hogy a zálogjog);
b) annak birtokba a jelzálog (jelzálog).
Jelzálog - a legfontosabb vállalkozások, épületek, lakások és egyéb ingatlanok. Jelzálog épület vagy szerkezet csak akkor engedélyezhető, ha egyszerre jelzálog föld (ugyanazon szerződés), amely egy épület vagy szerkezet, vagy annak egy részét a föld, a funkcionalitás nyújt tulajdon vagy tulajdonosa a zálogkötelezett bérleti jogának ezen az oldalon, vagy annak megfelelő része (a fenti 3. 340. cikk a Ptk).
Ha a jelzálog-biztosíték föld nem terjed ki, vagy emeltek a helyén az épület és létesítmények a pledgor másként nem rendelkezik, a felek megállapodása (4. bekezdés 340. cikk a Polgári Törvénykönyv).
A 2. bekezdés szerint a 340. cikk a Polgári Törvénykönyvben figyelemmel a jelzálog társaság lehet - mint egy ingatlan komplexum. Az átruházás a vállalkozás a jelzálog kell a hozzájárulása az ingatlan tulajdonosa vagy megbízottja.
Amikor jelzáloghitel-társaságok a jelzáloggal terhelt ingatlan tartalmazza a vállalattal kapcsolatos tárgyi eszközök és immateriális javak, beleértve az épületeket, berendezés, leltár, nyersanyagok, félkész termékek, a jogot, hogy kizárólagos jogokat, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik. Összetétele a jelzálog kapcsolódó eszközök a vállalati és értékeli annak értéke alapján határozzák meg egy átfogó jegyzék az ingatlan.
Annak érdekében, hogy elkerüljék a negatív hatások miatt lehetséges különbségek értékelésére vonatkozó dokumentumokat az értékelés a jelzáloggal terhelt ingatlan (a jogszabály a leltár, a mérleg, a független könyvvizsgáló összetételére és az ingatlan értéke, azt a következtetést egy független szakmai értékelést szervezet) kell alkalmazni a jelzálog megállapodást szerves részeként.
Pledge áruk forgalomba.
A szerződés záloga forgalmazott áruk meg kell határoznia, hogy milyen típusú a felajánlott áru, az általános jellemzők, a teljes biztosíték értéke, az a hely, ahol ez található, valamint milyen típusú árukat, amelyek helyébe a fedezet.
Amikor eladási áruk megszűnik a tárgya fogadalmat attól a pillanattól kezdve a tulajdonjog átruházása vagy egyéb ingatlan jogot, hogy a vevő az árut. Által szerzett pledgor áruk lesz fedezet a pillanatban előfordulási rájuk a zálogkötelezett tulajdonosi jog vagy gazdasági irányítás.
A jellemzője a záloga forgalmazott áruk az, hogy ellentétben más típusú biztosíték, ha a zálogjog a forgalmazott áruk jelzálog jelzálog nem követik a tulajdon esetén az elidegenedés.
A zálogadós a forgalmazott áruk kötelessége, hogy végezzen fogadalmat nyilvántartó könyv, amelyben bejegyzést tennének a feltételeket a záloga az áruk, minden ügylet tekintetében változásokat eredményez a készítmény vagy természetes formája a felajánlott áru.
Ha megszegi a feltételeket a zálogjog a zálogjogosult zálogadós jogosult felfüggeszteni műveleteket a felajánlott áru azáltal rájuk védjegyek és tömítéseket.
Ennek legfőbb feltétele a zálogjog áruk forgalomba, hogy a teljes költség az ilyen típusú termékek, amelyek tárgya a fedezet nem kell csökkenteni. Értékét csökkentő vállalt forgalmazott áruk, lehetőség van arányosan teljesített részét a biztosított köteles, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik.
Jelzálog és határozott ígéretet.
„III. Fogadalmat átadása jelzáloggal terhelt ingatlan (dolog), a jelzálog (jelzálog)
1. jelzálog szerződés záloga. amelyek alapján a zálogtárgy (dolog) át a jelzálog birtokában.
2. A megállapodást a jelzálog jelzálogos tárgya jelzálog maradhat a pledgor zár alatt pecsét a zálogjogosult (kemény betét). Egyedileg meghatározott dolog maradhat a letevő kivetése jelek bizonyítják a jelzálog.
Az e szakasz rendelkezései vonatkoznak a határozott ígéretet, amennyiben azok alkalmazása nem mond ellent a lényege a jelzálog a jelzálogos kapcsolatokat ezt a fogadalmat.
Amikor jelzálog jelzálog másként nem rendelkezik, a szerződés, köteles:
1) biztosítani a jelzálog a teljes költségét a számlát, és az érdeke a zálogkötelezett;
2) megteszik a szükséges intézkedéseket a megőrzése a téma jelzálog;
3) azonnal értesíti jelzálogos adós a fenyegető veszteség vagy kár jelzálog tárgy;
4) rendszeresen megküldik a pledgor jelentést használata tárgya jelzálog, ha az általuk használt engedélyezett 1. bekezdésének megfelelően a 51. cikk e törvény;
5) azonnal vissza a téma a jelzálog végrehajtását követően a zálogkötelezett vagy harmadik fél biztosított jelzálog-kötelezettségek.
A zálogkötelezett el kell távolítani a téma jelzálog bevételek érdekében a zálogkötelezett, ha ki van kötve a szerződés.
2. Ha van egy valós veszélyt a veszteség, hiány vagy sérülés a téma jelzálog nem a hiba a zálogjogosult, joga van követelni a csere tárgyát jelzálog, a zálogkötelezett, illetve nem felel meg ennek a követelménynek -, hogy kizárja a jelzálog akár a lejárat napján a kötelezettség biztosított jelzálog.
Ha a jelzálog tartja, vagy használja a gyalogot helytelenül, a zálogkötelezett május bármikor kérheti megszüntetése a zálogjog vagy jelzálog korai teljesítményt a biztosított kötelezettség.
1. A zálogkötelezett felelős a veszteség, hiány vagy sérülés a téma jelzálog, kivéve, ha bizonyítja, hogy a veszteség, hiány vagy kár nem az ő hibája.
Ha a jelzálog egy zálogház vagy üzletember. amelyek esetében a hitelek a jelzálog az ingatlan a tárgya tevékenységét kötelezettség alóli felmentést csak akkor fordul elő abban az esetben, ha a zálogjogosult bizonyítja, hogy a veszteség, hiány vagy sérülés a téma jelzálog miatt bekövetkezett vis maior vagy szándékosan vagy súlyos gondatlanságból a pledgor.
2. A zálogkötelezett, ha a jelzálog felelős a veszteség és hiány a téma jelzálog értékéig az elvesztett (hiányzó), és semmilyen kárt a téma jelzálog - az az összeg, amellyel csökkentette értékét a zálogtárgy. Ha a tét fogadás dolgok értékeltük alá jelzálog chargeholder közlés nem haladhatja meg az említett értékelést.
A zálogkötelezett köteles teljes mértékben ellensúlyozni a pledgor veszteségek által okozott veszteséget, hiány vagy sérülés a tárgy, ha azt jogszabály vagy szerződés. "
További részletes információkat fedezet mellett megtalálható a könyvben a ZAO „BKR-Intercom-Audit” „A hitel és hitel. Bail és kezességet. "
Ezt az anyagot úgy állítottuk elő, tanácsadás metodologovZAO «BKR-Intercom-ellenőrzés”
[Adja meg véleményét]