Szolgaság jobb - fogalma, típusai tulajdonjogok
Szolgalmi jogok, vagy szolgaságban tartani (a latin servitus -., A szolgaság) által kiosztott jog egyfajta korlátozott dologi jogok (216. tétel, 274 -... 277 a polgári törvénykönyv, a 23. cikk LC) általában rendelt polgárok és jogi személyek a lehetőséget arra, hogy korlátozott mennyiségű mások ingatlan.
A magyar jog szerint figyelemmel szolgalmi lehet föld, vízi út kompok, hajók és egyéb kisebb méretű úszó létesítmények, épületek és egyéb ingatlan, korlátozott a használata, amely szükséges a teljes élvezetét a jogtulajdonos a többi tulajdonság.
Minden esetben a törvény felhívja tárgyát szolgalom csak ingatlan. Az úgynevezett személyes szolgalmi azaz célozza egy adott személy, nem tulajdon, a törvény nem említi.
Amikor szolgalom megterhelése az ingatlan tulajdonosa zajlik, a telek, épületek vagy egyéb ingatlan tulajdonosa jogosult használni a jogosult a szolgalom. Ez azonban nem zárja ki a jogtulajdonos birtokolni, használni és dobja az ingatlan.
Szolgaság jogok, valamint egyéb dologi jogot, velejárója a jogot, hogy sikeres legyen, azaz vannak mentve a tulajdonos a szolgalmi futólag cím ingatlanban alávetni szolgaság másik személy (1. o., Art. 275 a Polgári Törvénykönyv). Abban az esetben, jogainak megsértése szolgaság, védve vannak módszerekkel különleges védelmével tulajdonjogok (tagadó pert, és mások.).
A tárgyak a szolgaság kapcsolatok lehetnek magánszemélyek vagy jogi személyek. Így cikkelye szerint. 274 CC szervezetek terhelheti ingatlan minden esetben a tulajdonosok. Ami azok, akiknek az érdekeit létre szolgalmi lehetnek mind földtulajdonosok és a tulajdonosok a jogot életre örökölhető birtoklás vagy a jogot az állandó földhasználat.
Mivel a másik kivétel a polgári törvénykönyv nem biztosít, úgy tűnik, legitimációs (alapján GC mismatch - .. 2. bekezdés 3. cikke a Ptk) szabványok EK 43., így a terhelés privát vízi szolgalom víztestek nemcsak a tulajdonosok, hanem a tárgyak személyek tulajdonában jobb hosszú távú vagy rövid távú használni.
A polgári jog osztály tartott szolgalmi az állami és magán.
Nyilvános szolgalmi van a törvény által létrehozott, illetve más jogszabályok az összes érdekelt fél (megjelölése nélkül), amely lehetővé teszi számukra, hogy használják bizonyos határokon belül meghatározott típusú állami vagy önkormányzati tulajdon. Nyilvános szolgalmi beállítani, hogy megfeleljen a felhasználók igényeinek szolgalmi és biztosítsák az érdekeit az állam, az önkormányzatok, és ezt a jogi formát annak érdekében, hogy gyakorolja funkcióit (para. 2, Art. 23 LC). Például okokból vízvezeték szolgaság által létrehozott Art. 43 BK, mindenki élvezheti a vizet tárgyak közös használata és más víztestek, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik. Tíz fajta nyilvános szolgalmi rendelkezik HCC.
Az általános szabály az, saját szolgalmi kell megállapítani közötti megállapodás a tulajdonos az ingatlan, érdekek, amelyeket nem lehet elérni anélkül, hogy a létesítmény a szolgalom és a tulajdonos a szomszédos területek, épületek vagy egyéb ingatlan, amelyet be kell terhelni szolgalom. A felek megállapodnak a letelepedés és a feltételeket a szolgaság. Különösen a valódi tulajdonos az ingatlan terhelt szolgalom, jog másként nem rendelkezik, a szövetségi törvény megköveteli az a személy, akinek az érdekei a szolgalom arányban használatáért fizetett az adott vagyontárgy (Sec. 5, Art. 274. Ptk. 6, Art. 23 HCC). Ha nincs megállapodás a feltételek megteremtése a szolgaság vagy vita kell rendezni a ruha a személy azt állítja, a szolgalom.
Szerződés szolgalom és a szolgalom maga a törvény a tulajdon alá kell vetni a regisztráció.
Azokban az esetekben, törvény által előírt, saját szolgalom előfordulhat kifejezett hozzájárulása nélkül a felek. Elég előfordulása a törvényben meghatározott és egyéb jogi tények. Így, ha az értékesítés a telek, amelyen az épület vagy más ingatlan tulajdonosa, az eladó, és a felhasználási feltételek az adott része a föld, szolgálja az ingatlan, az adásvételi szerződés nem határozza meg, az eladó van egy korlátozott használati jogot (szolgaság), amely része a földet, amelyet elfoglalt ingatlanok szükséges annak használata a célnak megfelelően (ch. 2 v. 553 GK).
Bizonyos fajok rovatokban joggal összhangban lehet megállapítani, hogy átengedje és áthaladás egy szomszédos földet, elhelyezése és üzemeltetése a hatalom, a kommunikációs vonalak, vezetékek, a földre helyezik területén felmérés és felmérési markerek és a bejáratoknál nekik, vízkivételi és öntözés szarvasmarha végigmenni föld, széna vagy legelő szarvasmarhák szabad hozzáférést biztosít a folyóparti et al. (Art. 274 CC, n. 3, v. 23, ZK).
Az épületek tekintetében, szerkezetek és egyéb ingatlan (kivéve a földet) típusú szolgalmi a törvény nem határozza meg (Art. 277. §). Ezek lehetnek például a jogot, hogy megerősítse a fény az építőiparban a ház falán a szomszéd házban, ha nem árt az utóbbi, és az építőiparban a ház nélkül nem lehetséges egy ilyen technikai megoldás; a jobb tulajdonosa a kis emelkedés ház körül magas épületek, telepítsen egy TV antenna az egyiket, mert e nélkül lehetetlen, hogy biztosítsa vétel a TV-műsorok.
A fennállásának időtartama a szolgalmi megkülönböztetni az ideiglenes és állandó (határozatlan).
Összhangban a törvény (Sec. 2, Art. 275 a Polgári Törvénykönyv), szolgalmi nem lehet tárgya eladás, jelzálog, és nem lehet átadni más olyan személyek, akik nem az ingatlanok tulajdonosai által használt szolgalom. Ez nem jelenti a teljes lehetetlensége átviteli szolgalom egy másik személynek. Lehetséges, például a nyitó az örökség. Ahhoz, hogy az örökös válik nemcsak az ingatlan tulajdonjoga útján jogutódlás szolgált a szolgaságot, hanem egy megfelelő szolgaság jogokat.
Megszüntetésének okait szolgaság jogok két csoportra oszthatók attól függően, hogy milyen típusú szolgalmi. Nyilvános szolgalom lehet szüntetni abban az esetben, hogy a lakosság nem olyan célra, amelyre azt állapították meg, a törvény elfogadását eltörléséről szóló szolgaság (Art. 48 LC).
Abban az esetben, magán szolgalmi Ptk két esetet megszűnése kérésére szerviens ingatlanra. Az első, hogy a megszüntetése szolgalom miatt csapott az okokat, amelyen telepítve. A második biztosítja a megfelelő személy a szerviens bérház, hogy a kereslet a bíróság megszüntetése, ha nem tudja használni az ingatlan céljának megfelelően (Art. 276. §).
Ezen kívül, mivel a természet szolgaság jogok, fel kell ismernünk, hogy a felmondás lehetséges a tagadása a szolgalom jogosultját; kapcsolatban a halál a tulajdon tárgyát a szolgalmi; által a felek megállapodása, valamint abban az esetben, ingatlan vagyon elidegenítéséből terhelt szolgalom, a szolgalom az ingatlan tulajdonosának.