Scheme visszlízing
Visszlízing - egyfajta lízingügylettel. Amikor egy ilyen művelet egyidejűleg működik a bérlő és az eladó a lízingelt ingatlan. Egyszerűen fogalmazva, a szervezet értékesíti eszközeit (gyártó berendezések, ingatlan, speciális berendezések, illetve közlekedési) lízingcég, és ezzel egyidejűleg olyan megállapodást köt vele, tekintve, amely megkapja a telken kiadó.
Ha így egy szerződés visszlízing szervezet tesz előre a saját forrásaiból a bérbeadónak, általában összege 30% -a az a lízingelt eszköz. Az ingatlan tulajdonjoga átszáll a lízingbe adó a teljes időtartama alatt a szerződés. Ezalatt az idő alatt a bérlő fizeti a lízingcég havi kifizetéseket. A végén a szerződés az ingatlan újra tulajdonává válik a szervezet.
Ez a rendszer lehetővé teszi, hogy a szervezet olyan lízingügylettel:
- eltávolítjuk a mérleg eszközei, de továbbra is használni, mint a tulajdonjog-változás következik be egyetlen dokumentált;
- tartalmaznia lízingdíjak papír költségeket, és ezáltal csökkenti az adóalapot a társasági adó;
- költeni a pénzt kapott az ingatlan eladása saját belátása szerint (a megnövekedett működőtőke, vagy fedezet hiányában, az a termelés korszerűsítésére, illetve új berendezések vásárlásával és így tovább. d.).
Jellemzően a visszlízing célja a hosszú távon. Átlagban, a szerződés megkötése időtartamra 1-5 év, attól függően, hogy milyen típusú ingatlanok és a kopás mértékét. Például a drágább ingatlanok, hosszabb távon a bérleti szerződés.
Meg kell jegyezni, hogy az ilyen típusú lízingügylet esetén a szerződésszegés a lízingbeadó jogosult felmondani, és a tulajdon tartani.
Visszlízing szervezet gyakran használják adóoptimalizálás. Ugyanakkor viszont az adóhatóság megvizsgálja az ilyen ügyletek, különösen, ha a tagok egymással összekapcsolt cégek. Ha a vizsgálat az adó hatóságok elismerik, hogy az ügylet kizárólag abból a célból, hogy csökkentsék az adóalapot a bérlő, akkor megtagadhatja adó és áfa visszatérítésre, vagy ha már megszerezte, megkövetelik, hogy a kompenzációt, figyelembe véve bírságokat és büntetéseket. Ezért a szervezet előtt, hogy a szerződés megkötésére visszlízing, akkor körültekintően kell készíteni a megvalósíthatósági tanulmányra.