Visszlízing példaként, lízing felülvizsgálat
Minden alapvető besorolás van osztva lízing két fő típusa - a működési és pénzügyi. Különböznek a tranzakció - időpont, a lehetőséget a további visszafizetését lízing tárgy értékének, stb De van egy másik típusa a lízing, amelyen van részletesebben. Ez visszlízing.
Visszlízing - ábra egy lízingügylettel amely a szerződés megkötésekor a cég - tulajdonos az ingatlan, és a lízing cég. Ugyanakkor a cég értékesíti egy részét annak felszerelése vagy autó lízing cég, majd vesz vissza, de pénzügyi lízing keretében, azaz a bérleti és visszavásárlási megállapodások.
A tranzakció zajlik szabvány - a cég-bérbeadó köteles fizetni előleget (általában legfeljebb 30% -át berendezés költsége), és a havi kifizetéseket. Minden míg ő továbbra is használja az ingatlant, és a végén a kifejezés az üzlet még egyszer tulajdonává válik a vállalkozás.
A tranzakció vonja a következtetést neki sokáig, egytől öt évig. Nagy hatással előírt feltételek szerint:
- milyen mértékű kopás (fordítottan arányos a kifejezést);
- a berendezések költségei (magasabb áron - több dátumok);
- típusú ingatlan.
Feature fordított lízing céljából a tranzakció, amely eltér cél szabványos lízing. A szerződés nem szerez új felszerelések, járművek vagy tulajdon, és ezáltal javítsák a pénzügyi alap és a termelés növelésére árak. Ez a tulajdon és így a tulajdonában lévő vállalkozás. A cél az, hogy az így kapott szabad készpénz, és alacsonyabb áron, mint a feldolgozás a kölcsön.
Előnyök a tranzakció a vállalat számára nyilvánvalóak. Visszlízing csökkenti a költségeit adók és tölteni az eladásából származó bevétel a tulajdon a pénzt saját belátása szerint. Ez az egyik legjövedelmezőbb módja, hogy növelje a működő tőke.
Akkor jelölje ki a fő előnye a pénzügyi lízing:
1. Annak a ténynek köszönhetően, hogy a tulajdonos változott csak a dokumentumok, a cég arra, hogy használják a ingatlan értékesítésre, és lövés a mérleg.
2. A kapott pénz eladása a berendezés, a bérlő töltheti fel más célra. Azok hatékony felhasználása jelentősen javítja a gazdasági helyzet és a cég forgalma alapok. Tény, hogy a lease-back - ez a pénzt a biztonság egy adott tulajdonság, de kedvezőbb feltételekkel.
3. Kifizetések, a bérleti szerződés tartalmazza a vállalati költségeket, és ezáltal csökkentette a jövedelemadó megfizetése.
4. megszerzése ingatlan vagy berendezés útján lízing kedvezőbb hitel, mint az ára az ilyen finanszírozás alatti kamatot a kölcsön és a kifejezés - több (általában ez a teljes időszak élettartama a lízingelt eszköz).
5. A cég megszabadítjuk a felesleges ingatlanok, javított mérleg szerkezetét, és az arány adósság-részvény, a jelenlegi és a non-eszközökkel.
6. Eladás vagy berendezés most végzik, nem pedig a nettó könyv szerinti értéke, és a folyó piaci áron (ami mindig sokkal nagyobb). Ez lehetővé teszi, hogy egyensúlyt teremtsen a piaci helyzet, valamint javítja versenyképességét és vonzerejét a szemében partnerek és befektetők.
7. A gazdálkodó egységnek nem kell pénzügyi dokumentációt kell bizonyítania a fizetőképesség (ellentétben a helyzet a támogatást a hitel pénz a bank).
Annak ellenére, hogy ezeket az előnyöket Magyarországon visszlízing elterjedt eléggé. Csak mintegy 5% -a bérleti kötött ügyletek szempontjából a visszlízing. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ez a rendszer van néhány jelentős hátránya. Először is, ez a bizalmatlanság és elfogultság a részét az adóhatóság. Képviselőik érzékelik az ilyen ügyletek megpróbálja elkerülni fizetendő adók és gondosan ellenőrizze a feltételeket és törvényeket.
Annak érdekében, hogy ne vádolják, amely sérti az adótörvény, a cég alaposan előkészíti az összes dokumentumot, és egy meggyőző üzleti ügyben. És ez mindig kockázatot és járulékos költségeket. Ezért sok tulajdonosok szívesebben fizetnek a hitelkamat, mint kitenni a fenyegető ügyészség az adóhatóság. Sőt, abban az esetben az ilyen díj elé kerül a vállalkozás komoly bírságokat és büntetéseket.
Bizonyítsuk fiktív ügyletek adó összehasonlítani a feltételeket ingatlanok bérbeadásánál és vonzereje hitelforrások. Ha kiderül, hogy a vállalat nyereséges, hogy a pénz egy banki kölcsön, akkor a logikus következtetés - a rendszer kidolgozni annak érdekében, az adócsalás.
A tranzakció, amely vonzza a figyelmet az adóhatóság:
1. A személyek között kötött szerződés, akik függetlenek egymástól. Bár jogilag nem sérti az adóhatóság gyakran emiatt visszatéríteni kifizetett HÉA.
2. Mindkét fél nem számít készpénz és csekkek, váltók, vagy más, nem pénzbeli.
3. Az egyik fél a szerződés korábban látott rosszhiszeműen teljesítménye adókötelezettségek (az illegális programok, stb.)
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan az adóhatóság arra a következtetésre jutott a jogellenes ügylet, fontolja meg egy egyszerű példát (melyet a felülvizsgálat a szövetségi adó Szolgálat tisztviselők felfedezett áramkörök).
A két vállalat közötti (nevezzük őket a „Társaság 1” és „Company 2”) került be a bérleti szerződést. Az első két eladott 50 repülőgép 600 millió. Rubelt, és elvitte őket a bérlet, az összeg 580 millió. Rub. Ebben az esetben ez 100% vesz részt a „Company 2” (via leányvállalata) és megállapodást kötöttek a használata készpénzmentes (kölcsönös lemondás).
Az adóhatóság bizonyultak fiktív ügyleteket a következő érvek szólnak:
1) a nagy légi járművek száma, és átadják egy repülőtér lehetetlen, mivel az általuk végzett különböző útvonal;
2) a tranzakció által fizetett készpénz módon;
Mindebből következik a következtetést, hogy nem sikerült elérni, sem a lízing célokra: nincs pénzforgalom, nem növekedett a minőségi vagy mennyiségi az ingatlan, nem változott a hatékonyabb felhasználást. Az adóhatóság megállapította, színlelt szerződések, annak befejezése egyetlen célja -, hogy csökkentsék adófizetés.
Ezért, ha úgy dönt, hogy kössön szerződést visszlízing, gondosan előkészíti az összes dokumentációt, és egy meggyőző üzleti ügyben. Ez segít kezelni az adóhatóság, és véd a fizetési szankciókat.