Regisztrációja címet egy lakás DDU dokumentumok listáját, hogy a ház probléma Magyarországon
vevők a szerződés alapján a saját tőke, sőt, engedélyt csak a tulajdonszerzését a jövőben. mert az nagyon területek alatt áll.
És még azután is, a teljes vételár, hogy megkapja a kulcsokat az épület már a végleges és ülepítő bele, ő még nem lett teljes jogú tulajdonosa a megvásárolt ingatlan. Ez csak akkor történik, miután az állami regisztrációs tulajdonjogának egy lakást, és így a megfelelő dokumentumot.
Ez az eljárás előzi meg kell felelnie bizonyos feltételeknek, és a fejlesztő felkészítés csomag a megfelelő dokumentumokat.
Regisztráció tulajdonosi jogok alapján a szabályok és előírások, szabályozza az alábbi előírások:
Regisztráció feltételeit a tulajdonosi egy lakás a szerződés a saját tőke
Befejezését követően az építési vállalat-építő végre kell hajtania egy sor olyan intézkedést, amely hozzájárul az a tény, hogy az ügyfelek tud regisztrálni jogaikat a lakások, szerint megszerzett tőke:
Jellemzők tulajdonjogának bejegyzését egy lakás egy új épületben
A kapcsolatot a fejlesztő szakaszában belépését az ingatlan befektetők tulajdonjogok két forgatókönyv lehetséges:
- építőipari vállalat segít az ügyfeleknek, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat regisztrációs tulajdonjogok a lakáshoz, megszerezte a neki szerződések alapján saját
- megakadályozza őket, vagy tétlenség foglalkozik ezzel a kérdéssel.
Az első esetben, az ingatlan nyilvántartásba készül általános jelleggel. A második - a bíróságokon.
Üzembe helyezése után egy lakóépület fejlesztő halad a lakás ingatlan befektetők számára. Ez akkor fordul elő jelenlétében a két fél a megállapodás vizsgálatával helyiségek, működésének ellenőrzésére, minden kommunikáció, aláírásával elfogadási okmány és átadása, valamint a szállítás a kulcsokat a lakás tulajdonosa, akinek meg kell majd kapni kataszteri útlevél az elrendezés.
Ebben a tekintetben, az ingatlan-befektetők már nem szükséges a tervezési tulajdonjogok megrendelt kataszteri útlevél.
De gyakran a fejlesztő különböző okok miatt, vagy indokolatlanul késlelteti a végrehajtás a kataszteri útlevél a kész tárgy. Ebben az esetben a lakástulajdonosok, akik érdekeltek abban, hogy a lehető leghamarabb regisztrálni a tulajdonjogok, kényszerítette elsőrendű technikai helyiségek tervek a BTI, majd együtt a nyilatkozatok járulnia okmányok és szerződések tőke alkalmazni Rosreestr beállítására lakás nyilvántartási és kiadása kataszteri tanúsítványokat.
Amennyiben a lakást vásárolt hitelre, akkor kell készíteni a jelzálog dokumentum vagy kölcsön szerződés, és ha vásárolt egy kisebb, majd - hogy kap engedélyt a gyámhivatal.
Dokumentumok nyilvántartásba tulajdonjogának egy lakás a DDU
- útlevél egy állampolgár, részt vesz a közös építkezés;
- szerződés tőkerészesedés az építőiparban lakásokban;
- a cselekmény fogadása és továbbítása lakást vagy egyéb igazoló dokumentum átadása a résztvevők;
- engedélyt üzembe egy bérház, amelyben a lakás található;
- átvételét befizetését igazoló állami feladat.
Különleges esetekben szükség lehet:
- születési anyakönyvi kivonat, ha a ház készült egy kiskorú gyermek;
- jelzálog egy lakás vagy egy kölcsönszerződés (ha ház vásárolt hitelre);
- meghatalmazást a képviselő hatóság tőketulajdonosai érdekeit, közjegyző által hitelesített;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs, hogy kössön szerződést a második tőke.
A lajstromozási eljárás tulajdonjogának egy lakás a szerződés a saját tőke
Lakás tulajdonjogának a alapján megszerzett részvény lehet kiadni két módja van:
- utasítsa a cégbejegyzést építő;
- do regisztrációs személyesen.
Az első esetben, ez egy fizetett szolgáltatás. Azt is meg kell fizetni a közjegyzői iroda meghatalmazást a neve az építési vállalat ügyvédje. Lehetőség van arra, hogy a regisztrációs folyamat sokkal tovább tart, mint öngyógyítás a regisztrációs szolgáltatás.
Ha a kamatot tulajdonosok úgy döntöttek, hogy az állam tulajdonjogának bejegyzését saját. akkor az erre a célra szükséges közvetlenül az Rosreestr vagy MFC (multi-központ).
bejegyzési eljárások azonos. Dokumentumok átvétele végezzük jelenlétében minden lakás tulajdonosok képviselője és az építőipari cég - az építtető.
Külön nyilatkozatot kitölti és az eladó az ingatlan, ebben az esetben a képviselője a fejlesztő.
Elfogadó dokumentumok regisztrációs tulajdonjogok, az anyakönyvvezető köteles igazolást kiállítani az elfogadás, ami azt jelzi, a bejegyzés időpontját a jogokat. A kijelölt időben, vagy bármely más után lakástulajdonosok visszatér a szerződés másolatát a saját tőke a regisztrációs jel és az átviteli a lakásban.
Ettől a pillanattól kezdve a korábbi tulajdonosokra megtelhet tulajdonosai a megszerzett telken a rendelkezési jog, és nem tesz semmilyen illegális tevékenységek.
A regisztráció határideje tulajdonjogának a lakás a szerződés alapján a saját tőke
Jogszabályok, a 7 napos időszak (Sec. 1, Art. 16. A szövetségi törvény száma 218), amely során a regisztrációs szolgáltatási dolgozók kötelesek regisztrálni tulajdonjoga, ingatlanok, ideértve a lakásban, vásárolt a szerződés méltányosság.
Ebben az időszakban a következő lépéseket végezzük el általános módon:
Fontos tudni, hogy a kifejezés munkanapokban számított és számít napjától dokumentumok benyújtását a regisztráció.
Gyakran előfordul, hogy ez a kifejezés nem tartják be. és ez lehet csatlakoztatni mind az ellenőrző benyújtott dokumentumok és számától függ a megszerzett ingatlanok tulajdonosai, a rendelkezésre álló jelzáloghitel és egyéb tényezők.
Az állam kötelessége regisztrációs tulajdonjogának egy lakás a szerződés a saját tőke
Az alapvető szabály az, hogy meg kell tudni, hogy minden kérelmező alkalmazása során a regisztrációs szolgáltatás, amely az állami díjat kell fizetni az előtt, hogy a regisztrációs tulajdonjogának a lakás, különben a készülék nem fogadja el a kérelem egyéb dokumentumokkal együtt.
Csak akkor, ha a kérelmet az elektronikus formában benyújtott. díjat fizetnek benyújtását követően, de mielőtt a dokumentumok átvételét követően megfontolásra.
Bélyegilletéket feltöltött összhangban adótörvény. A mérete határozza meg Art. 333.33 NK Magyarország és a gazdaság által megszerzett egyedi regisztrációs tulajdonjogának egy lakást szerződés alapján a közös építkezés egy lakóház 2000 rubel.
Ha a jövőbeli tulajdonosok néhány, a díj összege megoszlik közöttük való részesedésük arányában tulajdonában a lakás.
P. pár a két felnőtt gyermeke és felesége édesanyja néhány évvel ezelőtt egyezséget részvény részvétel az építési egy bérház azzal a céllal, hogy a későbbi beszerzése három hálószobás lakás a közös tulajdon 1/5 a részesedés az egyes. Befejezését követően az építési és üzembe a ház, a család úgy döntött, hogy önállóan alkalmazni a Rosreestr regisztrációs tulajdonjogok ingatlanvásárlás.
Fizessen az állam kötelessége lehet bármely bank, ATM vagy készpénz közvetlenül a hivatal a regisztrációs hatóság.
következtetés
Befejezése után a lakóház és annak üzembe lakások továbbítja a fejlesztő, hogy a résztvevők részesedése építési szerint aláírt szerződéseket, amely rögzítve van a felek aláírását, jár átadás.
Az állam tulajdonjogának bejegyzését az egyes lakás vagy épület végzi, vagy saját bérbeadó.
Regisztrációs ingatlan kell fizetnie az állami díjat, gyűjteni egy sor dokumentumot, amelyet a jogszabályok és a kérelemmel együtt be kell nyújtaniuk a regisztrációs szolgáltatás.
Kitöltött regisztrációs eljárás az adatok bevitele az egységes állami nyilvántartás bejegyzett tulajdonosi házban.
Hogy egy lakást vásárolt a szerződést a saját tőke egy harmadik fél
A fiam vásárolt egy lakást egy új épületben a partnerségi megállapodások. Erre a célra vett egy bank jelzálog. Ő képes volt előre, és távolítsa el a lakás megterhelést. Otthon ma elkészült és üzembe helyezése. Lapos fia kapott, mint az várható volt, a cselekmény fogadása és továbbítása, de szeretné, hogy regisztrálja rám. Ez jogilag megengedhető?
A jogszabály lehetővé teszi a clearance a közeli hozzátartozó tulajdonában a lakás, amely megszerezte az egyént a szerződés alapján való részvétel részesedés építése. E célból aláírása előtt a jogszabály elfogadásának és átadása lakáscélú helyiségek a szerződés jogot engedményeket, amely a bejegyzett Rosreestra.
Mivel ebben az esetben az átadás a lakás kész tényként, amint azt egy aláírt átutalási okirat, a fia tud kiadni tulajdonjogát csak magukat. Kézhezvételét követően a regisztrációs szolgáltatás a vonatkozó dokumentumokat, ő lesz a teljes tulajdonos a lakás, ami neki a rendelkezési jog az ő saját. Ezért, ha ő úgy kívánja, akkor is megújítja az ingatlan az Ön számára a szerződés az adományozás.