Regisztráció tulajdonjogának egy lakást a jelzálog - a szükséges dokumentumok és irányelvek

Adatok a lakás az ingatlan után a jelzálog

Tévhit vevő az ingatlan az övé megkötése után azonnal a jelzálog szerződés. De hogy legyen egy igazi és a hivatalos tulajdonos a lakás csak megszerzése után az állami igazolások, kijelentve tulajdonjogát a lakásban. Még ha valaki él a megvásárolt lakások, anélkül, hogy ez segít, akkor nem lesz képes megerősíteni a jogaikat.

A tanúsítvány megszerzése - a folyamat meglehetősen egyszerű és könnyű, de gondos megközelítés és a fellebbezések állami regisztrációs szervek egy bizonyos sorrendben. Az alábbi részletes utasításokat, hogyan lehet a szükséges dokumentumokat, és hol kell keresni a probléma megoldásához.

Hogyan készítsünk egy lakást az ingatlan után a jelzálog

Vannak bizonyos feltételek, így az állam tulajdonosi igazolás négyzetméter új és viszonteladói tulajdonságait. Kezdetben biztosításáért felelős ezt a lehetőséget is magában hordozza a fejlesztő, aki benyújtotta ház eladó.

Bejegyzés lehetséges, ha a fejlesztő:

Lakásvásárlók ellenőriznie kell a rendelkezésre álló fejlesztő e a dokumentumokat:

Bizonyos esetekben a megállapodás megkötését késik egy éve vagy több. Előfordul, hogy a dokumentum aláírása késik mesterségesen, így nem a helyén, hogy bírósághoz fordulnak. Ezen kívül a fejlesztők szabadon kezdeményezhet peres tolta ezt a vásárlók a lakások - amely segít időt takarít meg a szerződés nyilvántartásba vételéről, arra kényszerítve a megállapodás megkötésére.

Eltávolítása megterhelésére

Fontos, hogy a műszaki útlevél - a dokumentumot a lakás kell, hogy valódi tulajdonosa. A regisztrációt követően a lakás lehetővé kell tenni, hogy rendeljen egy útlevél gyorsabb - ez lehetővé teszi a bontás és az újjáépítés a terület saját.

Néha meg kell átalakítani egy házat a status kereskedelmi, nem lakáscélú helyiségek. Ez megköveteli az új nyilvántartási eljárásáról értékpapírok és bizonyos költségek, ideértve - az adókra.

szükséges dokumentumok

A vevő a nyilvántartásba az ingatlan kell készíteni a következő dokumentumokat:

1. A törvény a transzfer (fogadása és továbbítása ház) - ez a termék az irodában az építő, ami intézett a dokumentumot. A megszerzésére irányuló eljárás:
   • Kapcsolatfelvétel az építőipari cég a kérelmet a törvény.
   • Közös ellenőrzés a lakás egy cég képviselője az érdekeit az ügyfelek elégedettsége.
   • Ha elfogadja, hogy vásárolni - kibocsátása a jelentést, és a kérelmező aláírását.
   • Keys az ingatlan.
2. Hivatalos engedélyt a gondnokság esetén a közös birtoklás kiskorúakkal. A megszerzésére irányuló eljárás:
   • A szülők (gondviselők) viszont a gyámhivatal, a kijelentés alapján.
   • Szolgált az alkalmazás az útlevél, gyermek születési anyakönyvi kivonatát, valamint a cselekmény fogadása és továbbítása házban vagy részvény megállapodást.
   • Segíts felvenni kész 14 munkanapon belül.
3. Kataszteri útlevelet a lakásban kifejtés, álló bejegyzett Rosreestra. A megszerzésére irányuló eljárás:
   • Hívóeszközökhöz mérések elvégzésére az élettér és a megbékélési tervet dokumentumokban feltüntetett.
   • Legalizálják a változtatásra, ha ez megtörtént.
   • Biztosítása az előnye-törvény átvitel.
4. A szerződés a jelzálog (hitel), vagy a jelzálog. A megszerzésére irányuló eljárás:
   • Kapcsolatfelvétel a kibocsátó bank a hitel.
   • Regisztrálj a ház bemutatása a jelzálog (ez teszi a bank szakember vagy jövőbeni tulajdonosa tulajdonság).

Második szakasz - regisztrációs tulajdonjogok a szervekben. Ebben az esetben a munkavállaló köteles részt venni egy építőipari cég. Dátum közös kérelmet a regisztrációs hatóság előre meghatározott.

1. Útlevéllel rendelkező és azok másolatait.
2. Hitelesített meghatalmazást, és az útlevél egy példányát a legfontosabb.
3. Kötött fejlesztők szerződés 2 példányban, és minden további megállapodásokat.
4. Átvételi átvitel két példányban.
5. Kataszteri útlevél fejtegetés.
6. A szerződés a hitel és az összes jelzálog.
7. Állásfoglalás a gyámhivatal, hogy nevében a kiskorúak tulajdonosok.

Bejelentkezés a kérelem kitöltött elektronikus úton történik. Fizetett bélyegilleték és felmászik kész tanúsítványt a kijelölt időpontban számított 30 napon belül bejelentési.

építési folyamatban

Ha az építési folyamat még nem fejeződött be, az is lehetséges, hogy végre dokumentumokat a tulajdonjog a következő sorrendben:

1. Követelményeinek való megfelelés és jellemzői a tárgy megfelelően Art. 130 a Ptk.
2. A jelenléte megállapodást befektetés között a fejlesztő és a vevő.
3. A rendelkezésre álló leírás a létesítmény, tervdokumentáció.
4. Építési engedélyt a vállalkozó.
5. Papír szárazföldön jogokat az építési stroyfirmy.
6. Tervezési és engedélyezési dokumentációt a témában épületet.

A lajstromozás elutasítása hatóságok járnak hiányában a teljes körű dokumentumokat. Ha nem befejezetlen ház számadatok a szerződésben a szerződés tárgya, az üzlet vele lehetetlen lenne. Ha a fejlesztő fagyasztás építési határozatlan időre, akkor mindig megy a bíróságra, és a támogatást az ügyvédek.

Mi van, ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a tartozás a jelzálog

Bármilyen hitelfelvevő nem immunis a negatív változások a szakmai és személyes élete. Betegség, munkahely elvesztése vagy vészhelyzet, pénzügyi és gazdasági válságok hatással lehet a fizetőképességét élesen negatív.

Mi a teendő abban az esetben, ha nem fizeti vissza a kölcsönt a ház:

1. Lehetetlen megállítani a kapcsolatot a banki szervezet és figyelmen kívül hagyja a számlákat. A Bank perelheti, mint ez a viselkedés nagyon negatív hatással van a hitel történelem, és nem lehet optimalizálni saját anyagi helyzetüket. Adósok bezárhatja külföldi utazás, alkalmazni közigazgatási szankciókat a bíróságokon, hogy díjat korábbi fizetés a teljes bírság összege, ami lehetetlen a legtöbb esetben.
2. Írja be konstruktív tárgyalások a hitel cég. eljárás:
   • Írásban küld fordul a bank tájékoztatása a fizetésképtelenség és nem tudja fizetni a tartozást szerint a törlesztési ütemezés.
   • Erősítse vonzerejüket dokumentum - igazolni az elbocsátás, és nem illeszkedik a munkaerő-csere, segít a munka csökkentése a bérek.
   • Ahhoz, hogy megkapja a banktól a jogot, hogy fizetési haladékot vagy csökkenti a minimális fizetés.
   • Ahhoz, hogy függessze fel az elhatárolás szankciók révén a bank és számolja a tartozás összegét.
   • Dolgozzon ki egy új törlesztő rendszer, amely alapján a jelenlegi pénzügyi helyzet az adós.
   • Átalakítása a hitel a szükséges időben, elkerülve egy fillért sem.
3. Eladás biztosíték (negatív opció).

Ha egy negatív forgatókönyv fejlesztés, amikor a fizetési jelzálog elvileg lehetetlen hosszú távon, a bank vehet a jelzáloggal terhelt ingó és ingatlan vagyon, mint kompenzáció:

1. Utalják a visszafizetés hitel pontszámot.
2. Transzferek egyenlege a számla a hitelfelvevő.
3. A számla egyenlegét lehet szerezni a másik tulajdonság kevésbé alapterületét.
4. Költségmegtakarítás miatt a lehető legkorábbi időpontja az eladás fedezet és csökkenti a büntetések és kamatok a kölcsön.

Az elválasztás biztosíték lehet tenni akár peren vagy bírósági végzés. Az első lehetőség előnyös, mivel csökkenti a költségeket és fizetési transzponder felbontás. De a bíróság előtt nem tudja elérni - ez a változat általában járul hozzá, hogy az ingatlan a túl alacsony ár, hogy a bank veszteséges.

Jelzálog - nagy anyagi felelősség, ami esik a hírnév és a pénzügyek az adós. Az ingatlanszerzés - egy fontos esemény, amelyekhez csatolni kell az illetékes és időben történő végrehajtása szükséges dokumentumok. Nem szabad késleltetni, hogy megkapjuk a szükséges igazolások megerősítését tulajdonosi - ez vezethet a kellemetlen következményekkel, a csalás, hogy a veszteség a tulajdonjogokat.

Kapcsolódó cikkek

• Regisztrációja címet egy lakás DDU dokumentumok listáját, hogy a ház probléma Magyarországon

• Szükséges dokumentumok beszerzése szobák

• Civil felelősségbiztosítása lakástulajdonosok papírmunka és a kifizetések