Megoszlása kiadások tőke javítás a felek - a bérleti szerződés
Tárgyalása során a feltételek a felújítás felek azt tanácsolják, hogy meghatározzák, hogy kinek a költségén fogják végezni javításokat. Alapértelmezésben ez végzi a tulajdonos (Sec. 1, Art. 616 a Polgári Törvénykönyv), de a felek a jogot, hogy e szerződés feltételei.
Nagyjavítási bérlő
Ha a szerződés felülvizsgálata hordozza a bérlő, a felek megállapodhatnak abban, hogy a feltétellel, hogy a javítás végzik a bérlő saját költségén (Sec. 1, Art. 616 a Polgári Törvénykönyv). Ez az eloszlás a kiadások több, hogy megvédje érdekeit a földesúr, a bérlő jelenlétében ilyen körülmények a szerződés nem követeli a bérbeadó a költségek előállított tőke javítások vagy jóváírja azt a számla egy kiadó a sorrendben Art. 410 a Ptk.
Példa feltételek szövege:
„A bérlő köteles a saját költségén jelentős javítási a lízingelt ingatlan.”
A felek a jogot, hogy a szerződésben, hogy a felújítás által a bérlő költségére a bérbeadó. Ez az eloszlás a költségek mellett a bérlő, mint ebben az esetben is jogosult lesz a kereslet a bérbeadó kompenzáció értéke termelt Nagyjavítási (para. 1, Art. 616 a Polgári Törvénykönyv).
Is olvasható: A bérleti díjat a tulajdon használatát abban az időszakban megszűnése után a bérleti szerződés
Megállapodott feltételek a gyártási munkák miatt a lízingbeadó az alábbiak szerint:
- egyértelműen a szerződésben, hogy a felújítás által a bérlő költségére a bérbeadó;
Példa feltételek szövege:
„A bérlő köteles a nagyobb javítások a lízingelt ingatlan rovására a földesúr.”
- adja meg, hogy a bérbeadó köteles megtéríteni a bérlő a költségek nagyobb javítások által a bérlő;
Példa feltételek szövege:
„A bérlő köteles a nagyobb javítások a lízingelt ingatlan. A bérbeadó köteles megtéríteni a bérlő a tőkeköltség javítási munkák”.
- jelzi, hogy a költségek nagyobb javítások által a bérlő kell beszámítani a bérleti díjat.
Példa feltételek szövege:
„A bérlő köteles a nagyobb javítások a lízingelt ingatlan. A költségek nagyobb javítások által a bérlő kell beszámítani a bérleti díj. "
A feltétel az eltolás értéke nagyobb felújítás a bérleti díj tulajdonképpen azt jelenti, hogy a javítást végzett a bérlő a bérbeadó.
Ebben a tekintetben a bérbeadó akkor merül fel, hogy megtérítsék a bérlő a költségek nagyobb javítások (para. 1, Art. 616 a Polgári Törvénykönyv), és a bérlő a jogot, hogy a fizetési kötelezettség a kiadó teljes egészében vagy részben beszámítás a bérbeadó kifizetésére a költségek nagyobb javítások (cikk . 410 CC RF). Ennek eredményeként, offset bérlő bérleti hátralék csökkenni fog az értéke a termelt átalakítást. Ezért a lízingbeadó nem kérheti a szerződés megszűnése miatt nem fizeti a bérleti díjat ebben a részében, valamint a fizetési kötbért késedelmes alkalmazása mellett para. 4 evőkanál. 619, n. 2., Art. 450, p. 330 a Ptk.
Is olvasható: Az a fél, amely elvégzésének kötelezettségét a rendszeres karbantartás
Kivéve, ha a felek megállapodtak, kinek a költségén a bérlő köteles a nagyobb javítások
Ebben az esetben úgy tekintjük, hogy a felek nem megváltoztatni a szabályokat para. 1, Art. 616 a polgári törvénykönyv, a Magyar végrehajtásának nagyobb javítások rovására a bérbeadó. Ezért a bérlő joga van kérni a felépülés a bérbeadó a költségek előállított tőke javítások vagy jóváírja azt a számla egy kiadó a sorrendben Art. 410 a Ptk.
Nagyjavítási a bérbeadó
Ha a kötelezettség, hogy a nagyobb javítások a bérbeadó viseli (n. 1, Art. 616 a Polgári Törvénykönyv), a felek szabadon állapodhatnak meg a bérlő, hogy a költségek visszatérítésének előállított tőke javítás.
Példa feltételek szövege:
„A bérlő köteles megtéríteni a költségek nagyobb javítások a lízingelt ingatlan által a földesúr.”
Kivéve, ha a felek megállapodtak, kinek a költségén a bérbeadó kell tennie nagyobb javítások a lízingelt ingatlan
Ebben az esetben a bérbeadó köteles elvégezni nagyobb javítások az ingatlan saját költségén, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy más jogi aktusok (Sec. 1, Art. 616 a Polgári Törvénykönyv).