Lakáseladás az jelzáloggal eljárást, a kockázatok, buktatók, kreditorpro 2019
Ahhoz, hogy ellenőrizze a hitel történelem mindössze 5 perc alatt, megy ez a kapcsolat
Szeretné folytathatja az eladást a lakásában egy jelzálog de félnek téved? Azt fogja mondani, arról, hogy a nagyon adásvételi eljárás, amely lehet kockázatokat az eladótól, és hogy számíthat a megjelenése buktatókat.
A szakértők szerint a legnagyobb hitelintézetek. valamint a munkavállalók ingatlanügynökségek - ingatlanértékesítés segítségével jelzálog a legbiztonságosabb megoldás az eladó. Ez az a helyzet, az egész eljárást a legkésőbb a letét át a teljes összeget fogják ellenőrizni szakemberek a bank egy lakást, és a vevő lesz több felelősséget.
Mint a standard ügyletek tulajdonosok is sok nyugodtabb, hogy az értékesítési eljárás nélkül megy végbe párna. Ma, amikor a csalás megtalálható gyakran, akkor jobb, ha a szerződés aláírására jelenlétében különleges képviselői a bank, mint a remény, hogy a vevő lesz őszinte minden szakaszában a szerződés megkötésének az értékesítés.
Számos családok képesek voltak, hogy biztos. A hitelfelvevő cselekvések különböző szakaszaiban a biztosító társaság megfelel a bankok - mindez biztosítja a nyugalmat az értékesítés és a szerződés aláírása.
Hogy maga az eljárás? Nézzük a műveletsornak.
- Kezdetben, meg fogja találni az ügyfél, aki meg akarja vásárolni a lakást segítségével hitel alapok. Töltesz ellenőrzés, tárgyalni értékesítés feltételeit.
- Ezt követően, a vevő a bankba, hogy alkalmazni a kölcsön. és biztosítja az összes szükséges dokumentumot. Ha egy jövőbeni vevő, akkor nézd meg ezt a cikket. hol vannak a legjobb feltételeket jelzálog ebben az évben.
A dokumentumok szükségesek:
- műszaki útlevél,
- kataszteri útlevél,
- alaprajz,
- fejtegetés, amelyet meg kell kérni a BTI.
Ezen felül, ha a lakásban történt átalakítás. meg kell legalizálni, különben a bank nem baj foglalkozik. Ne feledje, hogy a lakás nem szabad felírni az emberek (igényelt kivonat a ház a könyv), ha a tulajdonosok néhány - meg kell szerezni az írásbeli hozzájárulásával a ház eladásából származó mindegyikre.
- További tartott ingatlanok értékbecslése - a vevő aggodalomra, akkor kifizeti a sajátja. szakértői vélemény is továbbítja a bank.
Passage értékelési eljárások megelőzi a hitelező beleegyezése a következtetést a tranzakciót. Ha jelzálog-biztosítás kockázatok megőrzését folyékony állami tulajdon, ez biztosítja a bank beruházás megtérülése problémák esetén a kifizetések a hitelfelvevő.
A biztosítási szerződés megkötése és a vevőt terheli. De ha a biztosítási esemény bekövetkezik, mielőtt a változás a tulajdonosi, a visszatérítést kapnak a jelenlegi tulajdonos az ingatlan.
- Ha a bank jóváhagyja a kérelmet, akkor lép a vásárló az adásvételi szerződés, és biztosítani őt a közjegyző.
- Ezután kövesse a bank, hogy a pénzt, és átadja a kulcsokat, és az összes szükséges dokumentációt a vevőnek.
Milyen lehet a kockázatokat és buktatók? A leggyakoribb - ez az időzítés, mivel Egyes bankok alkalmazás léte időszak tarthat akár 2 hétig, és a pénzátutalás elvégezhető néhány nappal a regisztráció után a zálogjog (a lakásban) és biztosítás.
Ezenkívül alaposan meg kell fontolnia a választás értékelése a cég, nem téved az összeget, amely a lakásban. Elvégre, ha az értékelés megmondja, hogy egy piaci értéke kevesebb, mint az egyik azt kérdezi a vevő, a bank jóváhagyja a kisebb összegek, és a vevő nem rendelkezik az alapok vásárlására a tulajdon.
Hogyan vásároljon egy lakást a jelzálog?
A kezdéshez meg kell alkalmazni a jelzálog. Ezt meg lehet tenni keresztül az online űrlapot a weboldalon a bank, vagy a legközelebbi képviselethez.
Miután a kérelem jóváhagyásának és átvételét a pozitív döntés, elkezdi keresni a megfelelő ingatlant. Miután marad, hogy összegyűjti az összes szükséges dokumentumot az ingatlan, és biztosítja számukra a bank.
Akkor írja alá a hitel-megállapodás, a jogot, hogy regisztrálja a megvásárolt ingatlan Rosreestra és kap egy lakáshitel.
Ha a lakás megvásárlásakor a jelzálog. és a tartozás nem fizetett, az eladó csak akkor lesz lehetséges a jóváhagyásával banki adatait is itt található. Ezen túlmenően, az eladás a lakást egy jelzálog ne adja senkinek az eredeti dokumentumokat az ingatlan pénzt.
Ha szeretné tudni, hogy hol a legjobb befektetni pénzt, hogy ebben az évben, akkor az alábbi linket .Ha érdekli hozzájárulások, majd megismerkedhetnek a legjobb ajánlat akkor bank itt.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan kap hitelt anélkül? Ezután kövesse ezt a linket. Ha van egy rossz hitel történelem, és a bankok tagadhatják meg, akkor feltétlenül el kell olvasni ezt a cikket. Ha csak azt, hogy gondoskodjon a kölcsön kedvező feltételekkel, akkor kérjük, kattintson ide.
Ha azt szeretnénk, hogy kap egy hitelkártyát, akkor az alábbi linket. További bejegyzések ebben a témában itt található.
A férjem és néhány liter. Vettünk vissza jelzáloghitel keresztül a megtakarítás. Inkább kapott kölcsönt $ 2.000.000 egy lakást egy újonnan épült ház, és még egy kis részét készpénzben (200 000 rubelt), majd fizetni a havi bank 12 000 rubelt, és így fizetni egy további 15 éven át. Hamarosan utazunk otthonaikat, és végre megszabadulni a bosszantó rokonok. Éltünk nővére a család egy lakásban a szülők.
Először a barátok tudnia kell, hogy van egy program, például a fiatal családok, stb százalékra esett. lényegesen alacsonyabb. Néha ezek a programok biztosítják régió vagy a bank maga. Tudom, hogy vannak olyan programok Sberbank. Gazprombank lehet megtekinteni% Szerintem minél nagyobb a bank, annál nagyobb a százalékos programok és lehetőségek. árak.
A hitel- és bankrendszer befolyásolja az emberek lelkét? Mikor kap hitelt? És ha nem tud!
Van körülbelül egy hónap, hogy nézze át kínál a különböző bankok, de végül rendezni „VTB 24”. Feltételek demokratikus. Annak mértéke viszonylag alacsony volt, hogy nem szükséges, hogy egy hatalmas előleget. Mi ráta 12,5% -os volt. Fizetési határidő - 10 éves, egyébként ez az arány lenne növelni. De vettem egy hálószobás, így az ár nem olyan magas, mint kopeck darab, például.
Ebben a kérdésben, meg kell mérlegelni mindent jól ipotech.zaym ez a kötelezettség nem egy év, így amikor kiválasztják a bank, kívánatos, hogy több információt gyűjtsön. A magam részéről tudok tanácsot VTB 24. Teljesen átlátható feltételeket a hitel, a választás jelzálog programot, attól függően, a bevételt. Minimum dokumtov nyilvántartásba vétel céljából. Referonsirovaniya sebességi állandó és nem változik az infláció. Azt hiszem, ez a legjobb feltételeket, hogy megtalálja a fogyasztó.
Az eladó Apartments ez az egyik legmegbízhatóbb módja értékesítés. Mivel szinte minden megy alatt a bank ellenőrzés. A lényeg, hogy ne veszítse el a költségek a lakás, vagyis forduljon a bevált értékelési cég. Nos, minden esetben, ha nem tetszik a javasolt árat, akkor lehet, hogy hagyjon fel az üzletet. Bármi elvesztése nélkül. És az a tény, hogy az időzítés a figyelmet a bank lehet két hét, így lakások kerülnek értékesítésre, hanem egy széken. Gyakorlatilag senki nem folytat ilyen ügyleteket egyetlen nap alatt. Kerestünk lakásában körülbelül hat hónap. Nem találtunk egy normális változata az ár-minőség-negyedben.
Az eljárás tűnik, biztonságosabb, vagy valami, de ez még mindig itt Magyarországon, jelzáloghitelezés nem annyira, mint az azonos Amerikában, ott% sokkal alacsonyabb (körülbelül 4-6%), és van egy 20- 25%, ami szintén korlátozza a helyes döntéseket.
Talán a legfontosabb dolog, itt nem csak találni egy ügyfél a saját, tárgyalni, stb de az a tény, hogy a bank jóváhagyta a kérelmet, mert akkor meg kell ismételni az eljárást. Figyelembe nem mindig olyan hosszú, általában 2 hét - ez ritka, ha egy héten maximum - a rendes bank, elterjedt Magyarországon normálisnak tekinthető, vagy valami.
Tehát az ötlet nem rossz, fontos, hogy az illetékes megtestesülése, és a „gotchas” Nem látok ebben a helyzetben.
Most, hogy megtalálja az ügyfél számára a jelzáloghitel egyszerűen azért, Nem mindenki képes azonnal fizetni mintegy 8 millió rubelt egy közönséges lakást Moszkvában (legalább), így ipotech.zaym és most népszerűségnek örvend. A legnehezebb dolog ebben a helyzetben -, hogy megvárja a banki jóváhagyást, és biztosíthatom Önöket-doc a közjegyző (piros szalag), és az egész eljárás biztonságos, a leginkább költség-hatékony és könnyen tervezhető végrehajtás, ha a tulajdonos. A fő előzetes tanulmányozása inkább az a kérdés arra vonatkozóan, hogyan eladni lakását, amely egykor vásárolt a jelzálog.
Elvileg minden világos már, és nem is olyan rossz. A legfontosabb dolog -, hogy előre tudják a bank szempontjából a kérelem elbírálásához, és nem ad senkinek az eredeti pénzt. Egy nagy plusz, hogy a legtöbb tervezési dokumtov esik a vállán a vevő, nem prodavtsa.Kogda eladott lakásában felajánlott így, de visszautasította a tudatlanságból. Ha valaki, mint ez mindent megmagyarázna majd!