közös tulajdon
Összesen tulajdon - ez a tulajdonság tulajdonában van két vagy több személy tulajdonában őket a tulajdonhoz való jog (1. szakasz, 244. cikk GKRF.). A résztvevők bármilyen al-te GP
Megkülönböztetni 2 típusú közös tulajdon:
- Közös részből áll - egy közös telken a meghatározása a részesedése az egyes tulajdonos a közös jog a tulajdon. Hacsak azt állította, hogy a közös tulajdon a jobb, el kell ismerni, mint saját tőke (3.o.. GKRF st.244). common law részvények kell tekinteni, hogy az megegyezik, ha azok nem szerepelnek. Azok aránya, tulajdonos lehet változtatni, ha a társtulajdonosa tette, hogy a teljes javulás az ingatlan, azaz részesedése növelhető.
- Összesen közös. Meghatározása nélkül részesedés az egyes társtulajdonosa csak akkor áll fenn, mert a törvény. Néha 2 alfaja:
- házassági vagyonjogi
- közös mezőgazdasági ingatlan
Az előfordulási közös tulajdon.
- A felvételkor a tulajdonjogát több személy oszthatatlan dolog, vagy a dolgok nem kell osztani a törvény szerint (pl tulajdonát paraszti gazdálkodás).
- Abban az esetben, amennyiben a törvény vagy szerződés létrehozására közös tulajdon, a közös eredmények a dolgot a közös tulajdonban receptre a felvételi a közös tulajdon termékek gyümölcsök eredményeinek a közös tulajdon.
Feltételek előfordulási közös tulajdon.
- Trust entitások közötti összefüggésekre
- Családjába tartozó és az együttélés
- Létrehozása és fenntartása a paraszti gazdaság
Jellemzők közös tulajdon.
- A részesedése a közös tulajdon teljes mértékben része az ingatlan tulajdonosa és a büntetést rajzolva.
- Vagy eladásakor mene részesedése az egyik tulajdonos, a többi tulajdonosok elsőbbségi jog által a jogi személyeknek vásárolnak meg, kivéve az eladó nyilvános árverés.
- Az aránya lakástulajdonosok a közös tulajdon egy apartmanházban automatikusan követi a sorsa a legfontosabb dolog, és nem lehet ezekre külön tranzakciókat.
- Az ingatlan található, az általános részvény tulajdon lehet osztani megállapodás valamennyi tulajdonosok. Minden résztvevő a jobb közös tulajdoni részesedés követelheti a partíciót, hogy részesedésének a bíróságokon. Mikor jön, hogy kitűnjön, a felmondás tulajdoni nem fordul elő. Nyerhetjük egy megfelelő pénzbeli kártérítést részesedés értékelés
- Nem foglalható sérelme nélkül az általánosság gazdasági eszközök
- Nem foglalható része a közös tulajdon, mint a megfelelő részesedést.
- oszthatatlan az objektum közös tulajdon törvény (értékpapír - oszthatatlan)
- aránya megjelent kis tulajdonosa és az ő érdeke használata elhanyagolható.
4. Korlátozott tulajdonjogok - ez a jog nem a tulajdonosa, hogy Lil egyéb korlátozott joggal kapcsolatos használati jogát az ingatlan saját javukra részvétele nélkül az ingatlan tulajdonosa.
Jelek korlátozott tulajdonjogokat.
Típusai kevés tényleges jogokat.
- A jobb életre örökölhető birtoklás (266. cikk GKRF)
- A jogot az állandó örökös földhasználat (st.266-270 GKRF).
- szolgalmi
- Látogató (a lakosság)
- Egyéni (tekintettel egy adott személy) - Art. 274-277 GKRF
- Korlátozott tulajdonjogok használata valaki más élőhelyén (p.2,3 st.292 GKRF, por.4 gl.33 GKRF, st.1137 GKRF)
- Szabadalmazott személyek jogát ténylegesen jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan tulajdonában ingatlan mind annak (234. cikk GKRF).
- Ahogy tulajdon jog elismeri a zálogjog (Art. 234. GKRF)
- A jogot, hogy jogi személyek gazdasági irányítás az ingatlan tulajdonosa. Ezek formájában létezik a jobb gazdasági irányítás és az operatív irányítás.
Tulajdonjog védelmében - a használata a törvényben előírt, a védelmi módszereket annak érdekében, hogy megszüntesse az akadályokat végrehajtásához a tulajdonjogot.
- szabadalmaztatott módszer
- Kötelezettségek - jogi szempontból
- más módon
- Replevin ( „hol én vagyok, ott jelenjenek„). Ez az állítás nem beszél, hogy a tulajdonos az illegálisan birtokló nem a tulajdonos a lefoglalt vagyontárgy jellegét. A téma a követelés érvényesítése mindig egyedileg meghatározott dolog megmaradt a természetben. Az alperes a perben - az illegális tulajdonosa (st.301 GKRF). Regenerálás önkéntes tulajdonos két tényezőtől függ: - azok a feltételek, amelyek mellett a dolog kiesett a tulajdon - Az akvizíció az ingatlan pénz és bemutatóra szóló értékpapírok nem tartoznak igénybevétel.
- Tagadó pert - a követelmény, hogy megszüntesse megsértése a tulajdonjog nem sérti a hatáskör tulajdon. Felperes: maga a tulajdonos birtokolja. Tárgy: a megszüntetése folyamatos bűncselekmény
- A követelés elismerése tulajdonjogok célja az akadályok eltávolításával a végrehajtását a tulajdonos jogait és a kizárás azt állítja, hogy tulajdonának a tulajdonos az eszközök megerősítés a bíróság a tartozás ténye a vitatott ingatlan.
Kötelezettségek módon. Vonatkozik azokra az esetekre, amikor a felek szerződéses vagy nem szerződéses kötelezettség.
1) A szerződéses felelősség
2) A törvényi kötelezettség a felek, mivel az okozott kár.
3) védelem a kötelezettség nélküli gazdagodás.