Ki fizeti az ingatlanügynök ki, mikor és mennyit kell fizetni az ingatlanügynök
Ki fizeti az ingatlanügynök: ez olcsóbb - vételi vagy eladási?
Ki fizeti a szolgáltatások egy ingatlanügynök - az eladó vagy a vevő? Magabiztosan és meggyőzően válaszolni erre a kérdésre, fontos, hogy bárki, aki azt akarja, hogy sikerül az ingatlan. Ahhoz, hogy egy üzletet, vagyis keresni egy ingatlanügynök találni néhány ügyfelek. Arra is szükség van, hogy megtalálja az eladó, aki akar lakást venni, vagy a vevő a lakás tulajdonosa kérte a segítséget.
Ha nem tudja magabiztosan válaszolni ügyfél kérdésére, hogy miért ő, és nem a másik fél a tranzakció fizetni egy ingatlanügynök, és hogy valószínűleg az emberek megtalálják a másik szakértő, aki többet nyújt biztonságot.
Hány eladók fizetni egy ingatlanügynök, hogy mennyi - a vásárlók?
A munka egy ingatlanügynök fizet az, aki van szüksége a szolgáltatás, függetlenül attól, hogy ad el vagy vásárol. Mi lehet lehetőséget, hogyan kell fizetni az ingatlanügynök?
- Az eladó fizeti;
- a vevőt terheli;
- fizetni mindkettőt, de mindegyik a saját ingatlanügynök.
A gyakorlatban gyakran találkozott ilyen nézetek:
- Én vagyok a vevő, én már pénzt költeni. Hagyja az eladó fizeti!
- A vevő a kockázattal jár, sokkal erősebb, azaz a szolgáltatások ingatlanügynök szüksége van rá többet. Hadd fizetni.
- Az igazságos eljárás, meg kell fizetni a szolgáltatások ingatlanügynök felét.
Sikeresek, mint egy ingatlanügynök akkor csak akkor, ha tudja, hogyan kell dolgozni minden egyes ilyen érveket. A sikeres ingatlanügynök kell tudni magyarázni, hogy az ügynök dolgozik a személy javára, aki felbérelte őt, és ezért meg kell fizetni a szolgáltatás, ez visszafordítható.
Amikor fizet egy ingatlanügynök: lehetőségek
- Miután a tényleges befejezését a tranzakció. Vagyis, ha a vásárolt vagy eladott a lakás minden írva, elvitték a bútorokat. és átvitt kulcs.
- Miután a hivatalos befejezése a tranzakció, ha a jogi tulajdonjog átszáll, de a kérdés a lakóhely és előrehaladni.
- A szerződés aláírása után az értékesítés.
Mi, a szakemberek a hivatal „Transfer” bízik abban, hogy az igazi profi marad az ügyfél, amíg szüksége van szakmai segítséget. Az egyetlen módja annak, hogy a jó kritikákat, és így egy stabil jövedelem a jövőben.
Mennyit kell fizetni egy ingatlanügynök: kideríteni többet a jövőbeli bevételek
Meghatározó tényező a kérdés, hogy mennyit kell fizetni, hogy az ügynök a tranzakciós költségek, - a tárgy. Általában jutalék 3-5%. A díjak nagyobb lehet, ha a meghatalmazott segítségre van szükségük nemcsak az értékesítésben, hanem a szervezet, mint például az elágazásnál.
A rögzített árfolyam van rendelve a munka egy ingatlanügynök, ha:
- Sok a munka már megtörtént az ügyfél, és a többi kevesebbet ér, mint mi lett volna egy szabványos jutalék.
A méret a díj és a pénzforgalmi - egy nagyon érzékeny kérdés az ingatlan ágazat.
Jellemzően a kezdeti költségek egy lakás nagyobb, mint szükséges, hogy bérel egy ingatlanügynök. Ez egy kis százaléka a vételárat, de jelentős mennyiségű a normák egy hétköznapi ember. Persze, ott vannak a következő gondolatokat:
- az eladó -, hogy miért nem tudok felvenni a pénzt magát, ha egy vevő hajlandó fizetni;
- A vevő - miért kell többet fizetni, ha az eladó vállalja, hogy alacsonyabb.
Tapasztalataink azt mutatják, hogy az őszinteség - a legjobb taktika.Vsegda őszintén, hány kell majd fizetnie az ügyfélnek, és amikor a fizetési zajlik.
Megmondja részletesen, hogy mit fog tenni a munkáltató, az egyértelműen előírják, feladataik a szerződésben. Külön leírja azokat az eseteket, amelyekben a Bizottság lehet átméretezni. Ez nagyon fontos. Bármilyen ingatlanügylet - elhúzódó folyamat. Ezen időszak alatt az ügyfél életkörülményeit gyakran változnak, és velük együtt az összeg a munkát.
Kétségtelen, hogy az a kérdés, hogy ki fizeti, és mennyi ingatlanügynök, kölcsönösen megoldani csak ha tényleg képzett szakember, és van valami ajánlani az ügyfélnek. Azt akarod, hogy annyira? Készek vagyunk megosztani a tapasztalatokat!
Ugyan természetesen „Transfer” képzési központ: ez a legjobb módja annak, hogy egy kiváló szakember.