Jelzálog előnyei és hátrányai
Ez boom a jelzálog kezdődött néhány évvel ezelőtt, amikor a polgárok észre, hogy azok végül vásárolni egy lakást, még a hitel, de ez az övék jobb. De csak formálisan - a végén minden kifizetés.
Annak ellenére, hogy a legtöbb lakások az új épületek vásárolt a jelzálog, sok honfitársunk még mindig szkeptikusak az ilyen típusú hitel és mentálisan nem kész vezetni magukat rabságában. Részben aggodalmak érthetőek, beszélünk hatalmas összegeket az esetben, ha bármilyen pénzügyi nehézségek nem világos, ha ezeket a forrásokat vesz. Ma fogunk beszélni minden előnye és hátránya a jelzálog szerint nekik, hogy képes lesz levonni a megfelelő következtetéseket.
Kezdjük talán a jó.
- Természetesen a legfontosabb előnye jelzálog, hogy egy személy megszerezzék saját ház, akkor is, ha nincs elég pénz a vásárlásra. Tény, hogy a hitelfelvevő a tulajdonos a lakás, és tehet vele, amit akar: hogy a javításokat, hogy regisztrálja a gyermekek, bérleti díj, stb A lakás is eladó, de ebben az esetben ez nagyon nehéz lenne.
- Mivel a jelzálog igényel havi kifizetések azonban, mint bármely más hitelt, meg tudja tervezni a költségvetést.
- Akár vagyonbiztosítás utal, hogy az előnyöket, nehéz megmondani, de úgy döntöttünk, hogy ezt így. Miért? Az a tény, hogy a lakásbiztosítás lehetővé teszi, hogy az alapok a biztosító abban az esetben, ha bármilyen probléma a lakásban. Például kifizetett pénzösszegek tűz esetén. Ez csak a biztosító a hitelfelvevő kell fizetnie a zsebéből. És ne feledjük, hogy a lakásbiztosítás kötelező hazánkban segítségével jelzálog! De az életbiztosítási vagy fogyatékosság, akkor nyugodtan visszautasítani.
- A teljes költség a lakás minden ellátás nem olyan magas, mint amilyennek látszik. Például a kamatláb a kölcsön 13% -os évi 15 éve. Most nézzük meg, mi van az inflációs ráta a pillanatban - egyes források szerint, ő nőtt az azonos 13%. Ezért a kifizetés időpontjában az összes alap a költségek a lakások is körülbelül annyi, mint amennyit fizetett érte, figyelembe véve az összes lehetséges előnyeit. Azonban ez egy ideális lehetőség, és megállapította, hogy nem olyan gyakran, mint szeretné.
- Egyes polgárok csoportjai (például a fiatal tanárok) vannak speciális programok alacsony kamatok. Ez gyakran nagyon vonzó ajánlat, de sajnos, az ilyen variánsok ritka.
- Ahhoz, hogy a jelzálog adókedvezmény.
- Jelzálog lehet nem rossz eszköz a befektetés. Tegyük fel, hogy van egy bizonyos összeget egy előleget, és a többi szedése a bank. Kézhezvételét követően a lakások nem egyszerű javítások, és azonnal kezdjük, hogy vegye. Ha az összeg a bérleti díj az azonos vagy akár magasabb havi jelzálog kifizetése, úgy, hogy megvette a szerencsés jegyet - a lakásban is indokolt.
- Az első az, hogy fontolja meg a nagy mennyiségű a túlfizetés. Így az átlagos hitelfelvevő fizet egy lakást két vagy akár három alkalommal. Ha megnézzük ezt az összeget vásárlás előtt egy lakás, akkor nem lehet segíteni úgy gondolja - és hogy szükséges-e nekem? Valójában azonban a dolgok nem egészen így van. Már említettük, hogy a kamatláb a jelzálog került közel az infláció mértéke, így, hogy valójában a végső ár a lakás után minden kifizetés 10-20 év körül lesz ugyanaz, mint ha megvette az időben. Kivéve persze, nem történik pénzügyi összeomlás.
- Term törlesztő lehet akár több évtizeden keresztül. A bankok készek dolgozni azokkal is, akik tervezik, hogy fizetni a jelzálog, legfeljebb 30 (.) Év.
- Ahhoz, hogy a jelzálog kell hivatalos jövedelem. Sőt, a jövedelem kell lennie elég jelentős, hogy a hitelfelvevő képes lenne nemcsak visszafizetni az adósságot, hanem a család. Bizonyítékaként a jövedelemszint előírt referencia 2-gödör.
- Vásárolni egy lakást hitelre van szükség egy bizonyos időben, amint arról maga a bank. De itt és vannak késések. Tehát, ez nem mindig a hitelfelvevő tudja dönteni, hogy a legjobb választás magad, de ez nem szörnyű magától. Sokkal rosszabb, hogy az ügylet miatt késik a bank, amely alaposan tanulmányozza a dokumentumokat a lakhatási és értékeli az ingatlan, amely eltarthat egy tisztességes mennyiségű időt. Ha a tranzakció késik, az eladó egyszerűen megtagadják, ha vannak más vevők számára a lakásban.
- A biztosítási írtak szerint. Miért adunk, hogy a hátránya? Bár, ha csak azért, mert a biztosító fizet a hitelfelvevő, és annak költségeit nem annyira alacsony, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy meg kell fizetni egy csomó pénzt a jelzálog.
- Elméletileg fennáll annak a veszélye, hogy elveszítik a lakást. Ez akkor fordulhat elő, például azért, mert a pénzügyi nehézségek, ha a hitelfelvevő egyszerűen nem tudja fizetni az adósságaikat. Ez nagyon ritkán, de mindig figyelembe kell venni a pénzügyi lehetőségek, mire rabságba, és nem pedig utána.
Valójában az a következtetés, nem kell mást tennie magát. Saját kezével, csak akkor tudjuk figyelembe, hogy a jelzálog, annak ellenére, hogy minden a maga hátrányai, az egyetlen lehetséges módja annak, hogy megvásárolja a saját otthonukban a legtöbb Vengriyan. Igen, kedves, igen, kényelmetlen, de az otthonukban!