Jelenértéke állandó kiadó postnumerando - studopediya
Innovatív és költséghatékony homo-ka kifizetések - az összeget a kedvezményes tagjainak on-áram néhány korábbi időpontban. Ehelyett ter-Minov „jelenérték” és az „aktuális érték” patak kifizetések a szövegkörnyezettől függően a használat feltételei az aktuális érték és a jelenérték. Jelenlegi cash flow költségének megfelelő pénzügyi szempontból fedezett valamennyi kifizetést a patak mellett. Kiszámításához használt módszerek jelenértéke bérleti pénzügyi-megítélni ugyanolyan módon, mint a módszerek kompaundálás bérleti.
Járadék. Kezdjük a legegyszerűbb esetben - postnumerando járadék, amely tagja az R, életjáradék n, sün-Hasznos diszkontálás. Jelöljük az összeg a jelen progresszió R. találtuk, ha:
A rendszer a jelenértékének kiszámításakor a pénzügyi kiadó postnumerando ábrán látható. 7.
Ábra. 7. A rendszer a jelenértékének kiszámításakor a pénzügyi kiadó
Megjegyzendő, hogy ez a képlet meghatározására alkalmazott az idő értékét p távra kiadó. Ebben az esetben, az n változó értéke az az időszak, és i - az arány az időszak (de nem éves ráta).
Pénzügyi kiadó (annuitás), főleg a co-időérték, széles körben használják a különböző pénzügyi-O számítások:
ü Fejlesztési Terv szekvenciális visszafizetés;
ü mérése pénzügyi-nek a hatékonyságát a projekt
ü lízingdíjak;
ü ingatlan értékelés;
ü számításai nyugdíj-előtakarékossági biztosítás;
ü kifizetéseket a jelzálog;
ü számításokat a bérleti szerződést;
ü kifizetések szerződés alapján az élet fenntartását eltartott;
ü számítások kereskedelmi hitel (részletfizetés).
Jelzálog - hosszú lejáratú hitel által kiadott ingatlan.
Meghatározása (GC Hungary Art. 823). Szerződés. Nyújthat a hitelek nyújtását, beleértve a előleg formájában előre fizetés halasztása és részletfizetési áruk, munkák és szolgáltatások (kereskedelmi hitel).
26. példa a 23. példában, hogy meghatározzuk a jelen értékét kiadó.
Jelenlegi értéke a bérleti díj összege:
Így, az összes kifizetés a jövőben a becslések szerint jelenleg ütemben 1218 rubel.
kiadó értéke egy előre meghatározott áram értékét határozza meg a képlet:
ahol RP - értéke a bérleti díj.
27. példa A értékét az ingatlan, amely összehozza az éves jövedelme 200 rubelt. 5 éven belül. Éves kamatláb 10%.
28. példa kiszámolása időszakos kifizetéseket a bérleti szerződés, ha a vagyon értéke elsajátítandó 1.000.000. Rubelt, lízing aránya 20% évente, bérlet időtartama 3 év, negyedéves fizetést.
29. példa Minden évben, a munkavállaló teszi 1000 rubelt nyugdíj-előtakarékossági alap 20 éve. Hogyan lehet akkor ő kapja évente az alapból az elkövetkező 20 évben, ha a pénz kerül az alapból 5% évente.
Az első szakaszban a számítások az alábbi képlet segítségével a jövőben a lakbér, a második - a képlet származó jelenértéke járadék formula:
30. példa A jövő az ingatlan értéke alapján átruházott szerződés élet fenntartását, 500.000 rubelt. Számolja ki a havi bérleti díjat 20 éve, ha az éves, százalékban 10%.
Éves bérleti felhalmozott kamatot Mráz egy évben. Cserélje a fenti képletben diszkontfaktor (1 + i) - n ekvivalens mennyiségű (1 + j / m) - mn, ill korom-i helyébe (1 + j / m) m - 1, akkor van:
Kiadó kerület sürgős (m = 1). Ha a kifizetéseket nem egy, és ppáz az évben, így az árak ugyanazok, mint az SLE-tea járadék. Csak most, a fizetés összege egyenlő R / p, és a Num-lo tagok n * r.Summa kedvezményes kifizetések:
Kiadó kerület sürgős (p = m). A számos kiadó egyenlő a tagok száma a számításokat, érdekek, a bérleti díjak tag értéke R / m.V eredmény:
A kívánt eredmény is előállíthatjuk a általános képletű, és még mindig használja az asztal-vezetési DC együtthatók yannyh bérleti. Ebben az esetben ahelyett, hogy a több éve hozott ne-IRS kiadó, kamat és bérleti díj-tagja a meghatározott érték a megfelelő módon.
Kiadó kerület sürgős (p m). A megfelelő összeget a progresszió a tagjai lesznek: