Hogyan készítsünk egy tervezett bevételi és kiadási HOA
Általános információ a becslések bevételei és kiadásai HOA (HBC).
Ennek megfelelően h. 3 evőkanál. 148 LCD Magyarország HOA board (HBC) elkészíti bevételi és kiadási minden évben.
A becslések jóvá a közgyűlés társasházak (HBC), és alapjául szolgál a finanszírozásra egy naptári év folyamán.
Egyértelmű, hogy a fő szerepet a működését a HOA (HBC) játszik költségbecslést.
Ez a költség becslés olyan dokumentum, amely meghatározza a legitimitását és szükség van bizonyos kapcsolatos költségeket a törvényes tevékenységet.
Ha a HOA (HBC) végzi csak a kötelező tevékenységek és finanszírozási forrás az egyetlen hozzájárulások italmérö, a formáció a költségvetési bevételek értelmetlen, hiszen ebben az esetben a jövedelem teljes mértékben határozza meg a költségbecslések. Jelenlétében vállalkozói tevékenység vagy egyéb jövedelem mellett a járulékok tulajdonosok (pl költségvetési támogatások) a jóváhagyott és becslések a költségek és a becsült bevétel. Annak szükségességét, hogy becslések bevételek annak a ténynek köszönhető, hogy a bevételek ebben az esetben erősen függ a költségbecslések. Jellemzően az ilyen esetekben a bevételek meghaladják a költségbecslések van ellátva, és lehetséges, hogy csökkentsék a hozzájárulások tulajdonosok.
Ezért a társasházak (HBC) egy eleme költségbecslések elszámolási rendszer.
Numerikus becslések költségek meg kell felelnie a személyzeti helyzet a régióban a bérszint HOA alkalmazottak (HBC), és a helyzet a térségben megegyezés szerinti áron, munkák és szolgáltatások fenntartására, és javításával kapcsolatos szolgáltatások közös tulajdon és a kommunális szolgáltatások (mind az önkormányzati szolgáltatások elfogyasztott közös tulajdon). A költségbecslés nem függhet a szint és bevételi forrás, vagy attól függően változnak, a bevétel összege.
A szerkezet a költségbecslések.
A becslés figyelembe veszi mind a költségeket végzi erők a HOA (HBC), és a költségeket a szerződés karbantartás harmadik felekkel kötött.
Nagyítás kiadások szerkezetét becslések kell sorolni a következő összetevőkből áll:
Költségek közé tartozik a:
Költségeit a javítás a közös tulajdonság:
- jelenlegi javítási épületszerkezetek, az épület;
- jelenlegi javítás gépészeti berendezések;
- a ház kijavítására.
A költségeket a kialakulását tőke (tartalék) a következők:
- hozzájárulás finanszírozására helyreállítása és cseréje állóeszközök;
- hozzájárulás a karbantartási alap;
- hozzájárulás a tőke mester alap;
- tartalék függő;
- bónusz medence;
- pénzügyi támogatási alap.
Egy példa a költségbecslések.
Hibák a költségbecslés.
Mi listát a legjellemzőbb hibák fordulnak elő a tervezett kiadások HOA (HBC).
1. Előfordul, hogy a költségbecslések közé tartozik a teljes összeget a közüzemi számlák, amely nemcsak a közös tulajdon, hanem a szolgáltatások közvetlenül a tulajdonos telephelyén.
3. hiba beépülését becslések szerződött összegek kizárt. Ez az eredménye egy egyszerű félreértés, amely a hagyományos műveletek utalva a költségek összegek nettó HÉA. Egyértelmű, hogy a szerződések alapján kell foglalni a költségvetésbe reálértékének jövőbeni kifizetéseket, vagyis a teljes szerződéses összegek, amelyek tartalmazzák az áfát.
5. Fordítóprogramok becslések hibázni, ha nem tartalmaznak az alapok száma költségvetési cikkek kialakulását tartalékok (alapok) a javítási a közös vagyon (a jelenlegi és a tőke), a helyreállítási eszközöket, a helyreállítási immateriális javak, valamint a készenléti alap. Az első három forrásra van szükség minden esetben, és a jelenléte az utóbbi alap nem kötelező, de hasznos, mert kiküszöböli HOA (HBC) a felülvizsgált becslés az év esetén túlköltekezés.
6. nyers hiba még időnként előforduló esetekben, amikor a hatása alatt illegális utasításai adóhatóság, a Pénzügyminisztérium betűk vagy tárgyak ellenőrök becslése fordítóprogramok totális kiadás hozzáadottérték-adó. Az elfogadhatatlansági benyújtásának a törvényes tevékenysége a HOA (HBC), mint tevékenység végrehajtására vonatkozó munkák és szolgáltatások a tulajdonosok többször megalapozott nyomtatásban.