Hogyan HOA elkészítése és jóváhagyása a becsült bevételek és kiadások az év
A bevételi és kiadási évre - a pénzügyi dokumentumot. Ez tükrözi:
Ez azt a 2 albekezdés 1. bekezdése 137. cikke a lakásügyi törvénykönyv.
A helyzet: Do HOA köteles a bevételi és kiadási évre?
Kedves olvasók! A cikkek beszélni, hogyan lehet megoldani a tipikus adó- és jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Egyrészt, a meghatározása bevételi és kiadási évre nem kötelezettség, hanem egy jobb HOA (p. 2 órán át. 1, Art. 137 LC RF). Másrészt, az becslései alapján lehet beállítani befizetések és hozzájárulások méretei minden tulajdonos a helyiség egy apartmanházban (p. 3 órán át. 1 ek. 137 LCD RF). Így nem egy teljes költségvetés HOA tevékenység lehetetlen.
Ezen túlmenően, a költségvetés bevételek és ráfordítások az év megbízott közvetlen felelősségét az igazgatóság HOA (3. o. Az Art. 148 LC RF).
A helyzet: milyen időkeretben HOA kell venni a bevételi és kiadási évre?
Törvényes határidőn sem.
A lakásügyi törvénykönyv Magyarország az időzítés nem mond semmit, nem kell ezt a kérdést, és a szövetségi bírói gyakorlat.
Ezért rögzíteni az érvényesítés időpontját a becsléseket charter társasházak.
A becsült bevételek és kiadások az év a HOA. Miután ezt a becslést, hogy hagyja jóvá a közgyűlés tagjainak a HOA. Ezek a szabályok által meghatározott cikk 3. pontja 148 8.1 2. része 145. cikk a lakásügyi törvénykönyv.
Szabványosított formában a költségvetési törvény nem biztosít. Ezért teszik fel ezt a dokumentumot semmilyen formában.
Mivel a bemeneti adatok venni:
A költségvetési bevétele állhat a következő típusú jövedelem:
- hozzájárulások italmérö;
- Bevétel;
- bevételek üzleti tevékenységből;
- egyéb bevételek.
Egy fontos részlet. Társasházak, valamint bármely non-profit szervezet, joga van folytatnak üzleti tevékenységet csak akkor szolgálja a célra által meghatározott charter (para. 1, Art. 152 LC RF).
A helyzet: hogy a HOA becslést tartalmaz a bevételek és kiadások az év költségeket, amelyek nem kapcsolódnak a fenntartása közös tulajdon bérház?
A helyzet: hogy a HOA tartalmazza a becsült bevételek és kiadások az évre a kiadások, amelyek menetrend csak körülbelül (például szerződések resursosnabzhayuschimi szervezet)?
Az a tény, hogy a terv az önköltségi ára csak kb, nem jelent akadályt annak érdekében, hogy azokat figyelembe venni a becslés. Az ok erre.
A helyzet: hogy a HOA testületi tagok az egyesület jelenlegi költségek nem a költségvetésben előirányzottnál. Kifizetések nem közművek
Igen, akkor, ha a becslés változás fog megegyezni a közgyűlés tagjainak a HOA.
Elvégre HOA költségeket fedezi tagjaitól hozzájárulást. Nem járul hozzá jön létre a becslések alapján a bevételek és kiadások. A költségbecslés a dokumentum és a hozzájárulás mértékét, és azt állítja, a közgyűlés tagjai a partnerség. Ez a sorrend van beállítva 2. és 3. bekezdésben 1. részének 137. cikke lakásügyi törvénykönyv.
Bár a rendelkezésére álló forrásokat a számlák a HOA utal a hatáskörét az ellátás, költeni a pénzt csak a jóváhagyott költségvetés a közgyűlés tagjainak a HOA. Ez azt a 8.1 2. bekezdése 145. cikk, 3. bekezdés 148. cikk és 4. bekezdése 151. cikke a lakásügyi törvénykönyv.
Egy olyan helyzetben, ahol a költségek az adott évben meghaladja a tervezett költség becslés, vagy ez nem tükrözi a jóváhagyott költségbecslések felül lehetne vizsgálni. Ház jogszabály nem tiltja meg, valamint nem szabályozza, hogy milyen gyakran van szükség, hogy jóváhagyja a dokumentumot. A törvény csak azt mondja, hogy ő tette egy év alatt.
Hogy vizsgálja felül a becslés, a szabály változás kell készíteni, és hívjon össze rendkívüli ülésén a tagok a HOA. És az ülésen dönt a jóváhagyás a módosított becslések és változások a tagok hozzájárulásait a HOA. Ha azonban ülésén a szövetség tagjai nem értenek egyet, hogy aztán bemutatja azokat az előre nem látható kiadások nem sikerül.
Ez a következtetés az al-4 és 8,1 2. bekezdés 145. cikk, 148. cikk 8. bekezdése lakásügyi törvénykönyv.
Tehát a jelen a partnerség tagjai nem tervezett kiadások lehetséges, de csak a hozzájárulásával a közgyűlés.
HOA alakíthat speciális alapok bekezdésben meghatározott 3 151. cikke a lakásügyi törvénykönyv. És ez a standard nem mondom, hogy milyen forrásokat hozhat létre a partnerség. A törvény csak két feltételnek kell teljesülnie:
- létrehozására vonatkozó döntést az alap kell venni a közgyűlésen az a partnerség tagjai;
- Az alap kellene költeni törvényes célokat.
Ezen kívül szükség van, hogy jóváhagyja a felállítására vonatkozó eljárás az alap.
Ez azt jelenti, hogy a HOA is jól létre tartalék készenléti alap, amely a gyakorlatban mindig merülnek fel a tevékenységét a partnerség. Ehhez megidézi a közgyűlés tagjainak a HOA, és rögzítse a protokoll döntés a tartalék alap és jóváhagyása a rendelkezések a HOA tagok róla.
A helyzet a készenléti alap előre nem látható kiadásokra lesz a dokumentum, amely meghatározza a teremtés rendjében az alap és kiadások. Jogszabályi követelmények összetételének ez a dokumentum nem, és nem létezik egy formanyomtatványt. Ezért őt alkotó semmilyen formában.
Így, az összes szükséges létrehozásának feltételeit az Alap teljesülni fognak, és a HOA fedélzeten lesz képes döntéseket gyorsan és mindig van egy forrása a váratlan kiadások.
Az év végén az Audit Bizottság ellenőrzi a HOA költségvetés végrehajtása (Art. 150 LC RF). Pénzügyi teljesítmény jelentés szerint a közgyűlés tagjainak a HOA (cop. 8. §. 2. Art. 145 LC RF).
Hely: hogyan adja ki a teljesítmény jelentés bevételek és ráfordítások az adott évi társasházak?
Egységes dokumentum formájában a törvény nem. Számos módja van:
- jelentés kibocsátására külön dokumentum;
- biztosítja a táblázatokban becsült bevételek és ráfordítások külön oszlopban a tényleges teljesítmény az egyes költségvetési tételt.