Hogyan kell vezetni a bérlő a lakásból jogilag
Hogyan kell vezetni a bérlő a lakásból. Van, hogy aláírja a bérleti, regisztrálnia kell. Mi van, ha a bérlő nem hagyja el. Ma bérelni egy lakást nem probléma, de ez nem mindig jön át a lelkiismeretes bérlő. Még ha nem kell, hogy szembenézzen az ember, mindegy, tudnia kell, hogyan kell vezetni a bérlő a lakásból. ha ez az, amit nem teljesülnek.
Van, hogy aláírja a bérleti
Között a tipp, hogy az emberek adnak egymásnak, mely lehetőséget, hangok, és az ilyen - nem szükséges, hogy bekerüljenek ház építési szerződést, és akkor lehet könnyű, hogy kiutasítja a bérlő a lakás, ahogy jelenteni a rendőrségnek, hogy valaki illegálisan telepedett otthonában , nem teszi lehetővé a házigazdák, hogy a saját területén.
Ez nem elég hatékony módja annak, hogy hajt a bérlő a lakásból, mivel az alkalmazás a rendőrségre panaszt néhány ember, aki él az ingatlan, akkor van egy csomó kérdést. Például, ha ezek az emberek a kulcsokat a lakásban, hogy meddig élnek itt, és miért nem a kapcsolatot az illetékes hatóságokkal.
Miután az összes kísérletek és jegyzőkönyvek előkészítését nem lehet elérni a kívánt - kiszorítani a bérlő a lakás, a legvalószínűbb, a rendőrség felajánlotta, hogy bírósághoz fordulnak, és minden olyan dokumentumot kell kidolgozni negyedében található, mindössze csatolja a nyilatkozat bizonyítékként, hogy megpróbáltak kiszorítani a bérlő a lakás függetlenül.
A másik dolog, ha aláírja a bérleti megállapodást a bérlő a szabályokat és törvényeket, akkor jobb bevonásával egy tapasztalt ügyvéd nélkül sablonok használata az interneten. Mivel minden esetben saját hirtelen fordulat, és ez szükséges biztosítani mind a szerződés szövegének, ha ez szükséges, hogy kiutasítja a bérlő a lakás, akkor abszolút minden törvényes okokból.
Mit kell írni a dokumentumban
A szerződés bérlakások - kétirányú dolog. Bérleti feltételek írnak a szövegben nagy részletességgel, hogy abban az esetben nem tartása egyes pontok a szerződés, a földesúr elválni lakók gyorsan és egyszerűen.
Esetünkben beszélünk idő előtti megszüntetését a bérlet. A tulajdonos felmondhatja a szerződést indoklás nélkül, csak kiszorítani a bérlő a lakás után mindössze két hónap, ez szabályozza a Ptk.
Ebben az esetben a tulajdonosnak meg kell írni, hogy a bérlő, hogy megtöri a bérleti szerződés egyoldalúan, és küldje el ajánlott levélben, büntetést kell fizetnie, mivel a korai a szerződés megszűnését, hogy visszatérjen az összes kifizetések előre.
Ügyeljen arra, hogy azokat a feltételeket, amelyek mellett a tulajdonos bérbe adja az ingatlant a bérlő. Miért olyan fontos ez? Megsértése miatt bármely tárgy bérleti dokumentumot a bérlő a tulajdonos azon jogát, hogy kiutasítja a bérlő a lakás figyelmeztetés nélkül 2 hónap, és nem - vagy nem hivatalos leveleket.
Ezek a feltételek, annak érdekében, hogy elűzzék a bérlő a lakást a dokumentumot nem lehet leírni, ők testesítik meg a kódex Magyarország, de tisztában legyen a tulajdonosa.
De előfordulhat, hogy a mulasztó bérlő nem áll szándékában elhagyni a menedéket. És itt felmerül a kérdés: hogyan lehet fizikailag kiutasítja a bérlő a lakás, annak érdekében, hogy miközben összeszedte a dolgokat, és a bal?
Mi a teendő, ha a bérlő nem hagyja
Az első lépés egy ilyen helyzetben - egy túra a kapitányságon rendelt otthonok. A tulajdonos kérelmet kell benyújtania, csatolja egy példányban a bérleti dokumentumban meghatározott, amely rámutat albérlő megállapodás nem teljesülnek, és kérni a kerületi, hogy segítsen neki kiszorítani a bérlő a lakás.
A legtöbb jó megoldás ebben az esetben - a személyes megjelenés, a tulajdonos egy lakás a kerület ellenőr beszélni albérlő, aki gyorsan vége hatékonyan.
De az is előfordul, hogy a bérlő nem akarja elhagyni a bérlakások és a kerület nem tudja kiszorítani a bérlő a lakásban csak kérelem alapján a tulajdonos, akkor el kell menni a bíróságra. Szeretném figyelmeztetni, hogy bár minták kérelmek a bíróság ilyen alkalmakkor az interneten található, minden esetben saját jellemzőkkel rendelkezik, ezért a nyilatkozat kell elkészíteni a szakmai - egy ügyvéd.
Milyen alapon, hogy a tulajdonos vezetni a bérlő a lakásból a bíróságokon? Ez lehet a hiba bérleti díjat kell fizetni egy bizonyos ideig, vagy a fizetés nem a szerződésben meghatározott időszakban, de később.
Ennek oka az elszakadás a bérlő lehet anyagi kár át azt a bérleti díj együtt a lakás (és leltárt az ingatlan kell a bérleti szerződés), vagy használja a tulajdon más célokra.
Mindenesetre, a tulajdonos lesz bizonyítani a bíróságon, hogy a bérleti megsértették, és hogy a jogsértések jelentős, így a kiutasító határozat meghozatalakor a lakás bérlője bíróság támogatni kell. Összeállításakor a keresetlevelet kell a kérelemhez csatolni példányban a szükséges dokumentumokat, amelyekre támaszkodhat, azzal érvelve, hogy az esetben ez segít a bíróságtól, hogy gyorsan megérteni a helyzetet, és úgy dönt, az ügy meglehetősen.
Ennek oka az ilyen intézkedés kiszorítani a bérlő a lakás, belső lakás lehet sérti a közrendet, a rendszeres panaszai szomszédok viselkedésére bérlők és bérleti ház a helyszíneken mások engedélye nélkül, és értesítést a tulajdonos.
Az alátámasztó dokumentumok lehetnek a kifizetetlen számlák, a leírás a sérült ingatlanok, lehetséges a vizsgálat eredményei, ha a kár jelentős, írásos panaszt a szomszédok, a bérlő felmondás a bérleti szerződés. Ha a bérlő nem jelenik meg a bíróság előtt, de nem kapott idézést a tárgyalásra, a találkozó kerül megrendezésre nélküle, és úgy döntött, támogatja a tulajdonos.
Hogyan kell vezetni a bérlő a lakásból, miután a bíróság döntése
Miután megkapta a bíróság döntése, hogy adja az Ön javára, el kell mennie a saját lakásába, és azt mutatják, a megoldást a bérlő (ha nem volt a találkozón, és nem tudja, a döntés), akkor lehet, hogy kiutasítja a bérlő a lakás. ő önként elhagyni, látva a reménytelen a helyzet.
Ha valamilyen okból önkéntes távozását bérlők nem derült ki, hogy megy a végrehajtó a végrehajtási jogcím, amelyet adott neked a bíróság előtt.
Következő, hogyan kell vezetni az intézkedések a bérlő a lakás lesz foglalkozó tisztek, aki kiszabadította a lakás a meghatározott időszakban a bíróság. Ha Ön mellett lesz egy tapasztalt ügyvéd, minden eljárás gyors lesz, és kapsz saját felszabadulás a bérlő.