Hogyan, hogy kiutasítja a bérlő
Azok, akik a szabad lakás, gyakran bérbe. További jövedelem nem felesleges. De néha van lehetőség, amikor bérleti a lakások egy igazi fejfájás - a szomszédok panaszkodnak a bérlő, vagy nem kellő időben és teljes kifizetését a bérleti díj, vagy lakást tartalmaz szörnyű állapotban, de minden intelmek nincs válasz , de sosem lehet tudni. Röviden, hogyan kell vezetni a bérlő a lakásból, ha van sürgősen szükség erre?
Kiszorítani a bérlő lesz, hogy felmondja a szerződést
Megjegyezzük, hogy betartja a törvényt akkor csak abban az esetben maguk is tisztelik minden intézkedését, különösen kötött a bérlő bérleti szerződés. A lízing egy olyan írásos kétoldalú megállapodás, amely pontosan meghatározza nemcsak a felek jogait, hanem az összes felelősséget, hogy vállalják. És ha a bérlő nem tesz eleget a jelen megállapodás, akkor van minden legitim oka kiszorítani őt. Cikkek a 619 és 620 a polgári törvénykönyv Magyarország kijelenti, hogy a bérleti szerződést a bérlő egyoldalú megszüntetése, így nélkül is megmagyarázza az okokat, hogy kénytelen, hogy csináld. Az egyetlen feltétel, amelyet ki kell elégíteni, a második az, hogy tájékoztatja a feleket határozatáról legkésőbb két hónappal a bérlőnek ki kell hagynia a lakást. Ha nem tudnak megegyezni békés úton, akkor meg kell eljárni a bíróságokon. Bár lehet kipróbálni, hogy fellebbezni a megosztással rendőr ahhoz, hogy használni, hogy kiszorítani a bérlő. Ugyanebben az esetben, ha a rendőrség nem tudja, vagy nem akarja, hogy segítsen ebben a tekintetben semmit nem lehet tenni, választott bírósághoz folyamodhatnak. Azonban ne feledjük, hogy ahhoz, hogy használni, hogy kiszorítani a bérlő a lakásban van egy nagyon jó oka.
Az okok, amelyek miatt a bíróság hozzanak döntést az Ön javára
- Elmaradt bérleti díj és a bérlő a szisztematikus késedelem
- anyag által okozott károkat a bérlő, károsíthatja a tulajdon - meg kell, hogy egy listát;
- át Önnek tulajdonú lakások a helyszíneken bérlő az Ön hozzájárulása nélkül;
- panaszok szomszédok, rendszeres bérlő megszegi a magatartási szabályok és normák a közrendet;
- a használata a lakás bérlője más célokra, amelyek ellentétesek azok azt a bérleti szerződést;
- egyéb megsértése, amelyet a bíróság figyelembe vehet annak érdekében, hogy vizsgálni a panaszát indokolt.
Hogyan megy a bíróságra, hogy eltávolítsuk a bérlő
Ha megpróbálta minden rendelkezésre álló eszközt az Ön rendelkezésére kiszorítani a bérlő a saját, és ők nem segít, akkor lehet alkalmazni, hogy a Választottbíróság a helyét a bérlakás. A kérelemnek tartalmaznia kell a részletes azonosítani azokat a pontokat a bérlet, hogy az Ön véleménye, megsértette a bérlő, valamint kiválaszthatja, hogy mit szeretne elérni - azaz a teljes felszabadítása a lakás és a törlését a meglévő bérleti. A keresetlevelet kell tartalmaznia:
- foglalkozási bérlet;
- írásos értesítést, amelyben tájékoztatják a bérlő, hogy fontolja meg a szerződés megszűnik vele;
- bizonyítékokat megsértése a szerződés feltételeinek bérlő - a kifizetetlen számlák a közüzemi szolgáltatások, a lista a sérült ingatlanok, bizonyíték tartozás a bérleti díj, és így tovább;
- Átvétele állami adó megfizetése.
Ezt követően, akkor nem kell azon töprengeni, hogyan kell űzni a bérlő, ezt a felelősséget esik a vállán a bíróság. Meg kell rendelni tárgyalás időpontját, és a két érintett fél kell kapnia a szükséges menetrendet a meghívást az ülésre. Ugyanebben az esetben, ha a bérlő felhívás figyelmen kívül kell hagyni, a döntés az Ön javára elfogadott automatikusan. Ha a bérlő lesz az ülésen, minden attól függ, hogy a bíró döntését.
Hogyan, hogy kiutasítja a bérlő után a bírósági határozat
Ha a bíróság az ügyben az Ön javára, akkor a kezét a megfelelő végrehajtási jogcím kell kiadni, amellyel akkor lehet alkalmazni, a bírósági végrehajtók, amely megteszi a döntést, hogy végre a tógát kiszorítani a bérlő. Az előre meghatározott időpontban végrehajtók jelenjen meg a hazai és kiszabadítani. Kérjük, vegye figyelembe, hogy miután a kezét a megfelelő ítélet, akkor nem csak mentesülnek a bírság a szerződés szerint, hanem képes a kereslet megtérítését a bérlő az ingatlan kár, amit tett veled. Ha ő nem fog önként, akkor ismét megy a bíróságra a követelést, ha a kártérítési összeg mondják ki és alkalmazta a vonatkozó bevételeket vagy más okirati bizonyítékok okoztam kárt.