Hogyan kell helyesen végrehajtani a szerződést a saját tőke (DDU)
Az egyik igen népszerű és jövedelmező módon lehet létrehozni lakóépületek és ingatlanvásárlás, a szilárd jogi alapot, akkor részének tekintik a közös építkezés.
Ugyanakkor részesedés nem biztosított kockázatok ellen. De mindig minimalizálni lehet a megfelelő szerződést elkészítse a felek között.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Az előnyök a saját tőke a beruházási szerződés
Az előnyök mindkét oldalán ez az építési mód tagadhatatlan. A fejlesztő megszabadult a szükségességét, hogy hitelhez és banki költségeket. A vevő számára adott lehetőség a megfelelő opció jelenlétében sokféleségét.
Miért van szükség a szerződés tőke (POS)?
Az okok döntött, hogy aláírja a szerződést tőkerészesedés építése lakóépületek:
Hogyan lehet ellenőrizni a készítő előtt a szerződés megkötését a közös építkezés?
Tulajdonosokra csak befektetni az építőiparban, ahol a fejlesztő keretében eljárva a törvény, tegye a következőket:
- Lesz engedélye elvégzésére építése;
- Információs anyagok a gyártó, és építkezéseken kell lennie sajtómegjelenések, az internet, illetve bemutatták a regisztrációs hivatal, mint a projekt nyilatkozatot;
- Tulajdonjoga a föld építési kell alávetni kötelező nyilvántartásba vételt.
Project nyilatkozat az építési lakóépület
Egy ilyen dokumentum szükséges bizonyítékaként a jogszerűségét építése egy lakóotthon és a kezes az igazság az információkat az építtető, a pénzügyi képességeit.
akkor megtudja, ki az alapítója, ki és mikor megadta az engedélyt az építési a nyilatkozat, a méret a földet, hogy milyen jogokkal rendelkezik egy építő, amely a közös tulajdon a részvényesek. Meghatározza a fejlesztő és a többi projekt, és a meglévő adósság.
Fontos tudni, hogy mielőtt az állam regisztráció a pénzátutalás, hogy a fejlesztő DDU minősül illegális. Egy ilyen megsértése kerülhet a fejlesztő jelentős bírság - a régióban 1 millió rubel ..
Milyen az állami regisztrációs szerződés közös építőipar?
A következő csomag szükséges dokumentumok nyilvántartásba a saját tőke a szerződés:
- Nyilatkozatok a fejlesztő és az ingatlan befektetők számára.
- Kérésre a DDU, hitelesített. Számuk határozza meg a résztvevők száma DDU és egy másolati példányát köteles a regisztrációs állami szerv.
- Terv a leltár a plot (egy másolata az eredeti), amely biztosítja Moskomzem (megfelelő Torz).
- Bérlet vagy tulajdonjoga a föld (az eredeti hitelesített másolat).
- Szankciók gépek (2 példány).
- Project nyilatkozat.
- Részletező tervet az ingatlan, amely meghatározza a következő területeken: lakossági és nem lakáscélú helyiségek.
Megjegyzés: kataszteri terv az eredeti tulajdonos kap a regisztráció után a saját tőke szerződést.
Az egyének, a következő dokumentumokat:
- INN - eredeti és a másolat.
- Meghatalmazás végre a természetes vagy jogi személy, a felbontás DDU regisztráció, az eredeti, hitelesített.
- Bármilyen azonosítása természetes személy.
A szerződés tőkerészesedés az építőiparban - buktatók
A készítmény a szerződés és annak főbb pontokat kell különös gondossággal, és csak alapos vizsgálatát követően határoz részvény részvételt.
Összeállítása közös jogi formája tőkerészesedés megállapodás még nem létezik, de a jelenléte a fontos részek szükségszerűen. Ellenkező esetben, az intézkedés jogellenes lenne.
- Ahhoz, hogy át az építőipar részesedése a tárgy kell egy részletes leírást;
- Iránymutatás az eljárások és a kifizetések ütemezését és a költségek a szerződés;
- Feltételek átadása a megszerzett vagyon;
- Fix szavatossági idő a tulajdon
- Módszerek biztosítása a szerződéses kötelezettségek teljesítésének a fejlesztő.
A hiánya az egyik ilyen pillanatok a szerződés megszűnését vonja annak jogszerűségét. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, a kötelező írott változata a dokumentumot.
Annak érdekében, hogy nem kap csalódott a tranzakció is tükröződnie kell a szerződésben az alábbiak szerint:
- Hogyan állítsuk be a szerződéses ár esetén lehetséges változások a tárgy méretét (ideális esetben nem kell változás);
- Tények szállítás a ház állami bizottság (maximum időpontja);
- Határidő kijavítani a megállapított hiányosságokat befektetők során ellenőrzés tulajdon;
- Jelzése a jövőben a hazai ellenőrzési forma;
- Egy lakást az ingatlan: a feltételek, eljárások, költségek.
A szerződés tőkerészesedés az építőiparban egy bérház fontos jellemzője - ez egy egységes modellt minden tőketulajdonosai. Hozzáadása az egyes változások nem ajánlotta.
Mi az előzetes szerződés tőkerészesedés az építőiparban?
A szerződések megkötése megköveteli a lehető legnagyobb gondossággal és az ellenőrzést. Tehát PDDU ne írják alá, mint egy nagy. Ez csak egy előzetes megállapodást partite részvétel, azaz az elején a tranzakciót.
Kötelező kikötés ilyen szerződés szerint az ügyvédek, hogy jelének tekinthető tényleges kidolgozása a szerződés tőkerészesedés az építőiparban lakóház és milyen időkeretben lesz kitölteni.
Jogi szempontból, PDDU - a dokumentum rögzíti a szándékát, hogy megkötik ezt a dokumentumot a jövőben.
Miért van szükség a biztosítási tőke szerződést?
A helytelenül összeállított equity szerződés Magyarországon vezettek ezer sikertelen szakmák és ment rendben ezen a csalás.
Jelenleg 3 lehetőségeit a saját tőke biztonsági megállapodás:
- Biztosított felelősségbiztosítás társaság építője.
- A Bank által kibocsátott garancia a befektetett összeg.
- Lehetséges együttes alapító az új társadalom kölcsönös felelősségbiztosítás.
Kedves olvasók! Ha bármilyen kérdése van a témában „hogyan kell végrehajtani a szerződést a saját tőke (DDU)”, vagy bármilyen más kérdése van, kérdezze ihpryamo most - kapcsolati forma az online tanácsadó.
Ez gyors és ingyenes!
Felvették hasznos? Igen Nem 9. 11-ből olvasók hasznos rekordot.