Hogyan, hogy megállapodást kössenek a közös részvétel az építőiparban
Szerződés tőke (POS) az építési lakóház - ez a fő dokumentum aláírásával, a fejlesztő vállalja, hogy épít egy házat, és ad egy féltve őrzött lakás cserébe a pénzéért. Amellett, hogy ez a megállapodás, bármely más formája van, hogy az ajánlat nem.
Szükségtelen, hogy hogyan tulajdonosokra nem védett, befektetés a „vér” az előzetes szerződés kötelezi a költségek lakások hitel. A jelen dokumentum aláírásával, meg kell érteni, hogy bármilyen ingatlan átutalásának határideje a kérdés. Maximum mit lehet mondani - ez a határa a fő adásvételi szerződést. Ugyanakkor, a feltételeket a hitel kifizetések, minden rendben lesz. Kétségtelen, hogy ha a szállítás a ház el kell halasztani egy év, vagy több, átalakítására az adósság a bank nem kínál!
A legtöbb védett érdek tulajdonosok lépnek előírt szerződéseket a törvény által 214-FZ. Az űrlap a jelen szerződés szabványosított, részletesen meghatározza a követelményeket a törvény.
A szerződés közös részvételt kell tartalmaznia:
- meghatározását kell továbbítani egy adott objektum megosztott építési összhangban a projekt dokumentáció fejlesztő, miután megkapta az engedélyt az üzembe egy lakóház és (vagy) más tulajdonság;
- távú átadását a fejlesztő a célunk közös építési résztvevők közös építés;
- A szerződéses ár, feltételek és eljárás annak kifizetése;
- A garanciális időszak az objektum közös építése.
A megállapodás hiányában ilyen körülmények között, a dokumentum nem kötöttek. Továbbá, a megállapodás hatálya alá tartozó állami nyilvántartás, amely a biztosítási kötvény ellen az úgynevezett „kettős” értékesítés. Más rendszer alapján, amely garantálja Önnek senki akarat. Eközben jelen szerződés aláírásával, meg kell figyelni, hogy számos olyan kérdések, amelyek további megbeszéléseket kell folytatni.
Ár négyzetméterenként területe a tárgy végleges és nem függ
Meg kell szem előtt tartani, hogy a szobaár egészének alapján változhat a mérések eredményeit BTI arányos a területen. Lelkiismeretes fejlesztők általában pont játszanak a 0,5-0,7 négyzetméter, mindkét irányba, ahol az ár marad stabil. De abban az esetben, miután mérések BTI a lakás kisebb, mint a terület a szerződésben meghatározott, akkor a pénzét, hogy egy pont, a további kölcsönös.
Elena Nikonenkova,
igazgatója a tanácsadó cég „precedens”
Van olyan kedvenc tételt az építőipari cégek, hogy ha a lakás nőtt több mint 1 méter, a tulajdonosokra kell majd fizetnie a kiegészítő források. Itt óvatosnak kell lennünk, mert az árak tettünk az ár alapján mérő. Abban az időben az ingatlanszerzés, a tulajdonosokra vásárolni egy lakást neki 55 vagy 57 négyzetméter nem játszanak szerepet. Jellemzően, miután átlagosan mérések BTI területen változik 2-3 méter stabilan. Tehát, ha nem akar fizetni a pénzt, hogy a fejlesztő, azt ki kell zárni ezt az elemet.
Miért fontos, hogy figyeljen a befejezés
A szerződésben meg kell határozni a közelítő határidő - negyedév, év, és azt az időszakot át a lakás (adott naptári napok száma, utalva általában a szállítás a ház). Itt nagyon gyakran fenntartással élt, a késés nem jelent semmilyen hossza felelőssége a fejlesztő. Ez - az Ön belátása szerint, de általában az ilyen kikötés ellentétes a törvény.
Lakás kiadó, milyen formában?
Szintén a szerződés kívánatos meghatározni, amikor lehet kapni a kulcsokat a lakásban, és hozzáférést biztosít a kezdés befejező munka - ha a fejlesztő hajlandó az Ön számára a lehetőséget, hogy a hivatalos átadás a ház. Megjegyzendő, hogy ezen a ponton a kamat jogosultja váltás költsége közüzemi számlák - nem ért egyet, mert mielőtt a regisztráció, mint a lakossági otthon, akkor meg kell fizetni mindent az ipari tarifák és a költségek általában már benne van az árban az építés.
Elena Nikonenkova,
igazgatója a tanácsadó cég „precedens”
Megszűnése tőkerészesedés megállapodás
Tulajdonosokra joga van felmondani a szerződést saját tőke. Ennek az az oka a késedelem az építőiparban több mint két hónap, jelentős hiányosságokat lakások, elmulasztása a feltárt hiányosságok megszüntetésére, ésszerű időn belül, vagy hogy csökkentse a költségeit egy lakásban a feltárt hiányosságok.
Semmilyen esetben nem zárkóznak a könyörgés, hogy aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása lakások, míg nem ellenőrzi, hogy megfelelő és nem követnek el a hiányosságok és problémák, amelyek feltétlenül be kell vonni a törvény. Semmilyen esetben nem zárkóznak a könyörgés, hogy írja alá a jogi aktust hibák nélkül! Ellenkező esetben, ha soha senki nem fog tudni bizonyítani, hogy vannak-e.