Megkötésére irányuló eljárást a közös építkezés megállapodás
Hogyan megkötésére és regisztráljon DDU.
A szerződés közös építése, vagy a szerződés a részvény (DDU) írásban kell, és be kell jegyeztetni a regionális szerv, az orosz Register. Megkötött egyezmény akkor tekinthető csak attól az időponttól az ilyen regisztráció.
A megállapodás szövegét világosan meg kell jelölnie a tárgya, hogy van, az építési és továbbítása egy adott tulajdonság egy időben. Nem lehet más rendszerekkel, például társ-finanszírozási konstrukció, részvétel a beruházási aktivitás, stb
TÉSZ tartalmaznia kell a következő elemeket:
Ha nem, legalább az egyik ilyen elem, DDU érvénytelen.
Kívánatos, hogy az a része, a készítő DDU aláírt vezérigazgatója a szervezet.
Ha a lakás nem eladni magát építő és közvetítő a DDU csatolni kell egy olyan dokumentumot, amely azt mutatja, hogy a fejlesztő ruházta ezt a jogot közvetítő végrehajtására egy specifikus tulajdonság.
A szerződést kell létrehozni, és az érvényességi idő a PO - mindaddig, amíg a felek teljesítsék kötelezettségeiket, valamint a vis maior.
A termelői szervezetek nem kell a tételt, hogy az állami engedélyt üzembe a tárgy működésbe megerősíti, hogy a ház megfelel a tervdokumentáció, építési szabványok és a partnerségi megállapodások, vagyis a tulajdonosokra nem tud követelések minőségét. Szövetségi törvény № 214 előírja, hogy jelentős eltérés a szerződés feltételeinek vagy egyéb hiba, ami miatt lehetetlen használni a tulajdon vagy megjavítják az ügyfél vagy fizetett kamat tulajdonosainak, hogy megszüntesse egy saját, vagy az ár a szerződés arányban kell állnia csökken.
Miután minden kérdésre DDU rendezni, és a szerződés aláírása, tulajdonosokra, valamint a képviselő az építtető rönk DDU regionális szerv Rosreestra. Ehhez a következő dokumentumokat:
- szerződés közös konstrukció összes mellékletét a szerződés három példányban (. a fejlesztő számára, tőketulajdonosai és Rosreestra például lehet több, attól függően, hogy a résztvevők száma a közös építés);
- fejlesztők és társ-befektetők a állami regisztrációs PO;
- személyazonosító okmányok a kérelmező;
- Leíró dokumentumok tárgya közös építés, amelyeket a fejlesztő és megállapodtak abban, hogy megosszák résztvevőt. Eladott lakás fel kell tüntetni a terv a ház, az említett tervezett területen;
- dokumentumokat befizetését igazoló állami adó regisztrációs műveletet (például dokumentumokat használják a kifizetéseket, és nem kötelező elkészíteni. De ha az információs rendszer fizetési áll rendelkezésre információ a fizetési állami díjak és a fizetési bizonylatot nem kerül bemutatásra, a bejegyzési kérelem elfogadott felülvizsgálat nem lesz).
Ha az egyén nem tud személyesen bejegyzés iránti kérelmet, annak képviselője közjegyzővel kell hitelesíteni a meghatalmazást, hogy végre ilyen intézkedéseket.
Ha a jogi képviselők érdekeit képviselik alatti gyermek 14 éves, kell egy születési bizonyítványt. A jogi képviselői cselekvőképtelen - egy dokumentumot a kinevezését őrzői.
Ha egy résztvevő közös konstrukció csak az egyik házastárs, meg kell hitelesített beleegyezését a másik házastárs elkövetni tranzakciót.
Ha a tulajdonosokra használja hiteltermékek (pl jelzálog), ez szolgál a kiegészítő szerződés és a jogot, hogy.
Az alkalmazottak az orosz Register, figyelembe dokumentumokat adnak nyugtát a dokumentumokat az állami nyilvántartásba. Ez magában foglalja:
Regisztráció DDU első résztvevő közös építése nem haladhatja meg a 10 munkanapot napjától a kérelem beérkezését és dokumentumok; DDU regisztráció, majd a résztvevők - legfeljebb öt munkanapon belül.
Miután a szerződést már regisztrált, akkor vissza kell mennie, és kap Rosreestr dokumentumok, azonosító / felhatalmazás által kibocsátott és a hatóság a nyugtát. A vételi szerződésének részvétel részesedése építése különleges nyilvántartási felirattal kell állni, amely igazolja a regisztráció.
Csak ezután, a lehető legkorábbi megállapodás az előírt sorrendben át pénzt a fejlesztő.
Új szabályok a polgárok a beosztást áldozatok szabályozza rendelet
Mi a legjobb szezon vásárolni lakások
A kezdetektől fogva, a polgárok befektetett építési Moszkvában mintegy billió rubelt
Kötelező elemek tőkerészesedés megállapodás
Ahhoz, hogy hozzon létre egy alapot a felújítás a fővárosban ház
Lehet egy business class közel a Moszkva központjában érdemes 135.000 rubelt. per négyzetméter. m?
Capital Group kínál szakértelmet az építkezés RC „Marino Grad”
Ingatlan hírek a hét # 50
A fejlesztők LCD „Marino Grad” LCD „Sport negyed” kell tenni annak érdekében, építkezés