Foglalkozás Ingatlanközvetítői részletes áttekintést és leírást a szakma
Az ingatlanpiac egyik vezető helyen a javaslatok száma, mint az adásvételi. Agent - a szakember, aki közvetítőként jár el a tulajdonos a tárgy és az a személy, akik vásárolni az ingatlant. Ez teljes mértékben kíséri az ügyfél minden szakaszában a tranzakciót. Ez egy bonyolult és fáradságos szakma, amely türelmet igényel, és a stressz. De az eredmény abszolút megéri a kényelmetlenséget.
történet
A történelem e szakma nyúlnak vissza, az ókori Görögországban. Itt volt az első alkalom volt parcellákon a magántulajdon és értékesítését. Megjegyezték a lemezeket, amit a földbe a „jelzálog”. Határozzuk meg a megfelelő kezdetét a tartozás. Tulajdonképpen ott voltak részei a határon. Továbbá, az emberek áttértek az állami kereskedelem, és később jött az első ingatlanirodák. A modern társadalomban, amely eredetileg a „szer” kapcsolódó tőzsdei ügynökök, akik ugyanazt a szerepet, csak a vállalatok és a tulajdonosok a részvények. Azt is kamatozik csak ügyletek értékpapír. A modern kifejezés „ingatlanügynök” már társítva kizárólag az ingatlanpiacon. Magyarországon a szakmai közvetítők úgynevezett brókerek. Ez a szó Németországból jött, és vezették be Nagy Péter. A jogszabályi szinten 1917-ben először a College of Commerce hivatalosan jóváhagyta a helyzetben gofmaklera. Ez majdnem olyan vezető ingatlanügynök országok felelősek a folyamatok terjesztését és cseréjét lakó- és középületek. Ma már mindenki tudja, ingatlanügynökök, aki elkísér bennünket alatt minden olyan tranzakciót lakások, házak és irodák. Megnézte a dokumentációban, magatartás előadások és keresési házakhoz, amelyek kielégítésére. Realtors - univerzális dolgozók, hogy segítsen eladni még a leginkább jövedelmező struktúrát.
Foglalkozás ingatlanügynök - az a képesség, hogy tegyen meg mindent. Egy ember kell kombinálni az értékesítési igazgató. ügyvéd. közgazdász. pszichológus és diplomata. Mindezek a tulajdonságok szükségesek a sikeres tranzakciókat. A legfontosabb dolog egy ingatlanügynök az a sokoldalúság és képes alkalmazkodni.
Feladatait a szakember a szakma tartalmaznia ingatlan bemutatásától, hogy a potenciális vásárlók, készítése minden szükséges okmányt és ellenőrzését annak hitelességét. Ötvözi az eladó és a vevő, a tranzakció feldolgozásakor. Ebben az esetben az ingatlanügynök további segítséget nyújthat a megújulás tulajdonjogok ingatlan, ami nagy előny, hogy őt.
Még egy jó ügynök tudja, hogyan kell bemutatni előnyei és hátrányai egyaránt értékesítési tárgyakat. Ismeri a szabályokat és technikákat, a sikeres eladások, képes együttműködni a kifogást, hogy sikeresen leküzdeni őket. Miután az üzletet egy igazi profi vásárlók mindig elégedett, és ajánlom minden barátomnak.
A különleges tanulmány
Hasznos minden kezdő ingatlanügynök lesz a tudás területén a jog és a pszichológia. Éppen ezek a tanúsítványok lehet egy további előny, ha interjút vagy öntéssel, és természetesen, segít a gyakorlatban az értékesítés.
ahol tanulni
A választás egyetem nem fontos. De, mint a legtöbb szakmában, akkor jobb, hogy válassza ki a közoktatási intézmények magas szintű akkreditációt. Segítségükkel lesz képes dolgozni, mint egy ingatlanügynök Magyarországon és külföldön.
Az Ügynökség felhívja a figyelmet, hogy a presztízs az intézmény, hiszen minél magasabb, annál nagyobb a tudásbázis a vállát. Például MSU diplomások mindenhol szívesen fogadja a munkát anélkül, kérdéseket és követelményeket.
Mint mi kell foglalkozni a munkahelyi és specializáció
Ingatlanközvetítői munka közvetlenül kapcsolódik a kommunikációt az emberek. Fontos, hogy képes legyen szíves, és világosan megértse, mit akarnak. Ingatlanközvetítői munka áll a következő kötelező lépéseket:
- Kapcsolatot az ügyfelekkel és bemutatása önálló és szolgáltató cégek, amelyek a munka. Fontos megjegyezni, hogy sok Realtors, és az ügyfél egy. Hogy az ügyfél a lehetőséget, hogy úgy érzi, hogy mennyire fontos az Ön számára. Ez tulajdonképpen képes eladni magát, mint egy szolgáltatás, hogy bizonyítani, hogy az ügyfelet, hogy szüksége van rád.
- Tisztázása igényei és preferenciái az ügyfél. Ezek közé tartozik a terület, az ingatlan típusától elsődleges vagy másodlagos piacon a maguk számára, illetve az üzleti, stb Minél többet tanulni, annál valószínűbb, hogy a közeljövőben fogja találni pontosan mi az ügyfél igényeit. Adjon infrastruktúra, padlók - bármit, ami segít az értékesítési, amíg a kilátás az ablakon.
- Megtaláljuk a megfelelő eladni a létesítményt. Ez a leginkább időigényes folyamat, amely utazások, a vizsgák és a folyamatos kimenő hívások a potenciális eladók. Ez a szakasz elég stresszes, mivel Magyarország nem nagy tiszteletben ingatlanforgalmazók. Szükség van a stresszel szembeni ellenállást, és késznek kell kezelni kifogást. Minél több tárgyakat megtalálni alkalmas - annál nagyobb a valószínűsége a sikeres a tranzakció zárását.
- Display tiltakozik a vevő és a bemutatót. Fontos, hogy azt mondják, nem csak előnyei, de hátrányai is objektumot. De szükség van, hogy képes legyen tanítani megfelelően. Az ügyes ajkak ingatlanügynök még a legnagyobb hátránya válhat előny, amely segít, hogy az eladást.
- Eladás előtti ellenőrzés dokumentumok és előkészítése adásvételi szerződést. Ez egy fontos rutin munkát igénylő alapvető jogi ismeretek és készségek.
- Az ügylettel és a profit. Realtors dolgozni százalékában a tranzakció összegét.
- Eladó a kiegészítő szolgáltatások, mint például a segítség a re-regisztrációs dokumentumokat. Különösen fontos ez a javaslat, ha az ügyfél tudatosan szerzi lakóingatlan azzal a céllal, hogy újra regisztrálni az üzleti, és a szükséges engedélyek beszerzése, az állami struktúrák meglehetősen nehéz kapcsolatok nélkül. Realtors is létrehozott mechanizmus létezik dolgozni kormányzati tisztviselők.
Ez a magas körű feladatokat teljes mértékben igazolja a százalékos amely befogadja a szer a tranzakciót, mert ezek a szolgáltatások érdemes. Befejezése után egy vagy két jó ajánlat egy hónapban, akkor kap fizetést, ami meglepő a nagy mérete.
Az érdekelt ebben a szakmában
Foglalkozás Ingatlanközvetítői alkalmas aktív és keményen dolgozó emberek - munkamániás. Normáit munkanap, úgy, hogy a kimenet percek alatt lehet bekapcsolni egy hétköznap, amikor egy potenciális ügyfél kéri. Kereset Ingatlanközvetítői függ, hogy milyen keményen dolgozik. Végtére is, a fogyasztók száma attól függ, hogy a jövedelmüket.
Fontos kommunikációs készség és a képesség, hogy visszafogják magukat. Mindig meg kell mosolyogni, és még a legkellemetlenebb helyzetekben is nyugodt, úgy tett, mintha azt várták, és minden a tervek szerint halad.
Az ügynök köteles kiváló szervezési készség. Szerepe van a szervezet és bemutatása a munkájukat.
kereslet
Ez a szakma mindig a kereslet. Ez egy elég nehéz feladat, és sokan félúton a sikerhez, nem ellenállni a nehézségeket. Ha úgy dönt, hogy lesz egy ingatlanügynök, ne feledjük, hogy ez a munka az eredmény. Kell készíteni a nehézségek és akadályok.
Munkát találni ingatlanügynök lehet állandóan olyan honlapon, vagy toborzó ügynökség.
Hány ember dolgozik ebben a szakmában
Realtors kap egy százalékát az ügylet. Csak egy százalékot. Ajánlatok általában nincs, vagy minimális. Az ügynökség kap 3 százalék a tranzakció, az ingatlanügynök kap 25-50 százalékát profit intézmény. Például, ha eladott egy lakást 000 dollár 1000, az ügynökség kapott 30 000, és rendre 15 000 dollárt. És mindezt egyetlen tranzakció. Minél többet eladni a tulajdon vagy bérleti díj, annál többet kap nyereséget.
Ingatlanközvetítői szakma egyik legmagasabb a világon. Ezek munkamániások, gyorsan jön a célt, gyorsan szerzett egy tőkeerős.
Ez könnyű munkát találni
Ingatlanközvetítői munkát találni könnyen. Töltenie egy egyszerű interjú, és akkor kap egy esélyt, hogy bizonyítson a próbaidő. Ő tart általában 1-3 hónap. Ezalatt az idő alatt, meg kell számú ügyletet kötni.
Az adminisztráció keres nemcsak az eredmény, hanem a cselekvések, hogy elérjék. Ha keményen dolgoznak, és tegyenek meg minden lehetséges és lehetetlen erőfeszítést, akkor feltétlenül ad egy esélyt, hogy az eladás lezárása.
Mint rendesen, karriert építeni
Leggyakrabban, az ingatlanügynök nem növeli, és továbbra is a posztján folyamatosan. Ez együtt jár jelentős jövedelem, ami bőven elég. De előfordul, hogy a tulajdonosok a hivatal, próbálják tartani egy ígéretes és nyereséges alkalmazottja, felajánlotta neki a helyzetét vezető ingatlanügynök vagy partnerségben a cég.
Sok ingatlanforgalmazók, kiérdemelve a kezdőtőkével, megnyitotta saját üzleti és továbbra is dolgozni magát.
karrierlehetőségeket
Foglalkozás ingatlanügynök - nagyon fiatal, és továbbra is fejlesztés alatt áll. A legnagyobb előnye az, hogy te magad a kitűzött célokat, és azonosítja a potenciális ügyfeleket. Minél több foglalkozik bezárja, annál több lehetősége megnyitja kapuit az Ön számára.
Munka ingatlanügynök, akkor érheti el a következőket:
- Nagy nyereség és pénzügyi függetlenséget. Ha az ügynök megtanulta eladni és következetesen bemutató kiváló eredményeket, és a bevétel is növekszik. Akkor kérjen magasabb kamatok és egyéb előnyöket, ha valaha is közel egy csomó jó olcsón.
- Van rá esély, karrier növekedés vagy a fogadó partner részesedése a vállalkozás. De ez nem túl magas, mivel a szer gyakorlatilag a saját főnöke, sokkal hosszabb.
- A kilátásba helyezett nyitó saját szervek vagy vállalkozások számára. Bevételek nagyon magas lehet, és akkor könnyen engedhetik meg maguknak nem csak lakást venni, hanem megnyitni a saját üzlet.
A kemény munka lehet elérni semmit.