Építése lakóházak
A törvény kimondja, hogy a feltételek a hosszú távú (egy 1 éves időtartamra 10 év) bérleti megfizethető áron, a második olvasatban az Állami Duma tavasszal kerül majd sor. Figyelembe véve a számla nem volt sok vita a törvényjavaslat felülvizsgálata végeztük együtt Obschevengerskim Népfront, figyelembe véve a javaslatokat a képviselők, valamint az érintett szervek.
Amint azt az Építésügyi Minisztérium, a végrehajtás az állami politika a foglalkoztatás fejlesztését helyiségek teremt törvényes lakásbérleti piacon, hogy növelje a lakásépítés volumene, hogy javítsa az életkörülményeket a polgárok alacsony jövedelműek, növelni a munkaerő mobilitását.
A részesedése lakások a bérleti és ingatlan világszerte
Mennyit kell kerülni kiadó
Az Építésügyi Minisztérium, az átlagos bérleti díj mértéke az egyszobás lakások Magyarországon 13.500. Dörzsöljük. havonta, két szoba - 17.500 rubel .. havonta.
A Moszkva és környéke arány jóval magasabb. Moszkvában, az átlagos bérleti díj mértéke az egyszobás lakások már 24.000. Dörzsöljük. és Moszkva - 32 ezer rubel .. havonta.
Összhangban a terveket a hatóságok, a kiadó bérházakban kisebbnek kell lennie, mint a piaci árfolyam az érintett régióban 20% -kal.
Az átlagár a lakások az európai országokban
Havi díj (EUR)
Berlin, 1 BR. lakás szélén
Berlin központjában, a lakás
Párizsban, a lakás 25 négyzetméter
Prága, sík terület 50 négyzetméter. m
Béreljen ház közelében Barcelona
Apartman Sydney
A kiemelt területek az építési bérelt házak a nagyobb városok és nagyvárosi területek, szükségük van a beáramló képzett munkaerőt.
A bérleti díj összegét a kísérleti projektek
1 BR. Lakás, RBL. / Hó
2 szobás. Lakás, RBL. / Hó
Amint azt az Építésügyi Minisztérium, a végrehajtás az állami politika a foglalkoztatás fejlesztését helyiségek teremt törvényes lakásbérleti piacon, hogy növelje a lakásépítés volumene, hogy javítsa az életkörülményeket a polgárok alacsony jövedelműek, növelni a munkaerő mobilitását.
A részesedése lakások a bérleti és ingatlan világszerte
Mennyit kell kerülni kiadó
Az Építésügyi Minisztérium, az átlagos bérleti díj mértéke az egyszobás lakások Magyarországon 13.500. Dörzsöljük. havonta, két szoba - 17.500 rubel .. havonta.
A Moszkva és környéke arány jóval magasabb. Moszkvában, az átlagos bérleti díj mértéke az egyszobás lakások már 24.000. Dörzsöljük. és Moszkva - 32 ezer rubel .. havonta.
Összhangban a terveket a hatóságok, a kiadó bérházakban kisebbnek kell lennie, mint a piaci árfolyam az érintett régióban 20% -kal.
Az átlagár a lakások az európai országokban
Havi díj (EUR)
Berlin, 1 BR. lakás szélén
Berlin központjában, a lakás
Párizsban, a lakás 25 négyzetméter
Prága, sík terület 50 négyzetméter. m
Béreljen ház közelében Barcelona
Apartman Sydney
Az Építésügyi Minisztérium azt mondják, hogy keretein belül az állami és önkormányzati fejlesztések támogatását bér-ház kerül kialakításra jogszabályi preferenciák földhöz építésére bérleti házak. A fejlesztők nem versenyeznek az üzleti, amelynek célja a projektek a házak építése „eladó”, amely gyorsan megtérül, magyarázta „RBC Real Estate” az osztályon.
Ezen felül, az építőiparban a bérleti házak is támogatott szervezetek Magyarországon, az önkormányzatok vagy más személyek. Továbbá, az állami (önkormányzati) garantálja, amikor megkapta a cél kölcsön nyújtható, és egyéb támogatást, a törvénnyel összhangban.
Annak érdekében, hogy növelje a rendelkezésre álló építésére vagy vásárlására házak bérelt (összes lakossági és nem lakáscélú helyiségek ilyen otthonokban) jogalanyok érdekel létrehozó bér ház, OAO „AHML” kínál egy új jelzálog termék. Vissza a hitel kerül sor a hitelfelvevő rovására a bejövő bérleti telephelyén.
Szerint a fej AFZHS minden hosszú távú projektek megtérülési ideje 10 év. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy miután a kölcsön visszafizetése, a befektető marad az ingatlan nem terheli a tárgy, amelynek értéke nagyobb, mint az eredeti, legalább az infláció, a szakértő szerint.
Az Építésügyi Minisztérium számolt be, hogy az állítólagos részvétele alap „RHD” a föld rendelkezésre bocsátása az építési házak bér és feltételek megteremtése, és kapcsolódik az épített objektumok kommunális infrastruktúra.
Natalia Skalandis, ügyvezető igazgató PM Nai Becar: Natalia Skalandis
- Véleményem szerint ma már csak egy probléma fejlődését akadályozó bérlakások szegmensben - hiányában a megfelelő jogszabályok. És a többi, ha a befektető előzetesen elemezni fogja a megtérülési idő a projekt és fejleszteni a megfelelő koncepció, nincsenek akadályok nem kellene. Ez a piac fejlődik Magyarországon kezdett nem is olyan régen, mindaddig, amíg a szabályok diktálják, földesurak, sem a bérlők. Niche eltarthat egy ideig, csak ebben a szegmensben, de ha a kínálat volumenére fog nőni olyan gyorsan, hamarosan a telített piac.
Úgy vélem, hogy a fejlődés ebben a szegmensben fog a nagy metropoliszok kisebb a népesség tekintetében. Természetesen a hatóságoknak lehetővé kell tenniük a fejlődés az üzleti, így az elsődleges feladat a számukra -, hogy hozzon létre olyan jogszabályra, amely szabályozza az iparág. Egyrészt a megjelenése egyértelmű játékszabályok leállhat fejlesztők, de a másik - néhány akadályok eltűnnek, hogy miért nem lesz több lehetőség.
Oleg Soroka főigazgatója főigazgatója GC „Pioneer”, Budapest irányában:
Még a leginkább durva becslés azt mutatja, hogy a befektető sokkal jövedelmezőbb építeni és eladni ház, mint építeni, és lízing. Kevés ember engedheti meg magának, hogy bekerüljenek a projekt ilyen hosszú megtérülési idő: a részvények aránya a projekt fejlesztője, mint általában kevesebb, mint a hitel; hogy épített ház (főleg alacsonyabb a piaci árak), és ugyanabban az időben fizetni a kölcsön - irreális, túl nagy terhelést.
Nagyjából, a bérlakások piacán már. Ez csak akkor szükséges, hogy vonja vissza az árnyékból és fejlesztése révén az építési bérházakban kereskedelmi bérbeadása. Hogy ez lehet, hogy megpróbálja vonzza a befektetőket.
A kezdeményezés az Építésügyi Minisztérium vehetnek részt a ház a piaci áron nem adja meg a kívánt hatást, de csak segíteni, hogy rossz a szempontból a gazdaság, a projektek a jövedelmezőség.