Enterprise mint egy ingatlan komplex és egy speciális fajtája az ingatlan - ingatlan
Enterprise mint egy ingatlan komplex és egy speciális típusú ingatlanok
A „komplex” (lat. „Complexus”) gyűjteményét jelenti, tárgyak vagy jelenségek, egybe van építve. A szabadalmaztatott komplexek a polgári jog tartalmazza, mindenekelőtt egy sor egymással összefüggő ingatlan és ingó vagyon a segédprogram által használt egészére.
Jelenleg a koncepció egy ingatlan komplex alkalmazott jogszabályok tekintetében a vállalkozások (Art. 132. a Polgári Törvénykönyv), valamint a befektetési alapok. Így szerint Art. A törvény 10. Befektetési alapok befektetési - egy önálló ingatlan komplexum, amely az ingatlan átruházott vagyonkezelési társaság alapító (k) a vagyonkezelés a csatlakozni feltétele az ingatlan a tulajdonába egyéb alapítói vagyonkezelési és az ingatlan során kapott ilyen menedzsment részesedése a tulajdonában, amely tanúsítja által kibocsátott értékpapírok a társaság. Ez a tulajdonság komplex nem tartalmaz semmilyen ingatlan vagy berendezés, stb tulajdon. Az ingatlan át a bizalom, érteni ebben az esetben, csak készpénz.
Ezen túlmenően, az ingatlan komplexum a korábbi szabályozás is vonatkozik társasházak, de most ez a kifejezés már nem használják kapcsolatban elfogadták az új lakásügyi törvénykönyv, amely eltörölte ezt a fogalmat, helyette a „ingatlan komplexum a bérház.”
A leggyakoribb típus a vagyon komplexek egy vállalkozás. Ebben az esetben ez a kifejezés utal konkrét objektumra jogokat. Ez ebben az értelemben beszélünk a cég Art. 132 a Ptk. Az utóbbi esetben a vállalat tekinthető egy speciális tulajdonság (ingatlan komplexum), melyek egy speciális jogi szabályozás, mely elsősorban a tanúsítvány a vállalati struktúra, átadása, a biztosított hitelező jogai, stb A cég áll, minden típusú ingatlan szánt tevékenységét, beleértve a föld, épületek, gépek, alapanyagok, termékek, a jogot, hogy adósságait és jogok kijelölés egyedivé a vállalkozás, a termékek, munkák és szolgáltatások (cégnév , védjegyek, szolgáltatási védjegyek), más kizárólagos jogok (Art. 132. §).
Törvény vagy a szerződés ellátható egy kitágulása vagy összehúzódása cikk értelmében. 132 a polgári törvénykönyv, a vállalati struktúra. Így szerint n. 2 evőkanál. 340 a polgári törvénykönyv, a vállalkozás, amely a tárgya jelzálog, amellett, hogy az említett tulajdonság magában foglalja a jogot, hogy a kereslet és a kizárólagos jogokat, a zálogkötelezett szerezhet megkötését követően a jelzáloghitel-szerződés, és az Art. Art. 559 és 656 a polgári törvénykönyv előírja, hogy az eladó és haszonbérlet egy vállalkozás joga eladó vagy bérbeadó, szerzett alapján engedély (azaz engedélyt részt bizonyos tevékenységek), amelyek nem tartoznak a átadhatja a vevőnek vagy lízingbe.
Az eszközök összetételét a vállalkozás nem rögzített: elidegenedett néhány faj, míg mások szerzett, ami tükröződik a mérlegben a vállalkozás. Így az alapanyag feldolgozása a késztermékek, az utóbbi végre és megtestesülő pénz formájában, az egyik meg kell szüntetni, és vannak mások. Csak viszonylag stabil helyzetben az ingatlan, azonban, és ez lehet, hogy a téma a tranzakciók. A mozgalom az ingatlan egy vállalkozás tükröződik a napi pénzügyi kimutatásaiban a jogi személy, amely a vállalat tulajdonosa, és össze egy adott időszakban (hónap, negyedév, stb.) A tranzakciók az ingatlan egy vállalkozás nem áll a termelés vagy egyéb vállalkozási tevékenységet végzett az előző tulajdonos, azaz a tárgy egy ingatlan komplex „on the fly”.
Ennek megfelelően, a tranzakciók most azzal a tranzakció összes ilyen típusú ingatlan. Ugyanakkor, mint már említettük, előfordulhat, hogy egy ügylet tekintetében az egyes komponensek a vállalkozás (például bizonyos tárgyi eszközök). Azonban, mint helyesen rámutatott, „kizárva egyes komponensek a vállalkozás nem szünteti meg annak szükségességét, hogy az állami regisztrációs jogok, de csak azzal a kifejezett feltétellel, hogy az ingatlan megőrzi komplex minőség, amelyet fel lehet használni üzleti célokra.”
A szakirodalom azt javasolta, hogy a cég elismerte ingatlan hagyományosan „a jogalkotó utal rá, mint egy különleges tárgy a jogok, ami abban nyilvánul meg, egyrészt a tisztán formális - a cég nem definíciójában említett ingatlan a 130. cikk a Polgári Törvénykönyv, a bevezetett 132. cikk CC található, amely után a blokk az ingatlan cikkeket. Másodszor, annak alkotóelemei az objektum, amely így nem egységes, hogy a feladat, hogy egy adott csoport tárgyak csak akkor hajtható végre jellemzői alapján, hogy ez egy speciális tulajdonsága, komplex, de nem jellege alapján az azt alkotó elemek, melyek közül sok, mint például a a jogot, hogy adósságok kizárólagos jogokat az ingatlan nem kell alkalmazni. "
Így a vállalat valóban igazi, de nem azért, mert a kapcsolat a föld, és az alapján a megállapítása jog, mint olyan.
Az ügyletek a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex jogi személy a közelmúltban beszünteti tevékenységét, mint egy tárgy a polgári jog. Ha a jogi személy beszünteti aktivitás (megszűnt), a vállalkozás már nem egy tulajdonság bonyolult, de csak bizonyos típusú tulajdon. Ebben az esetben ez nem tartalmazza a tartozásaiért a jogi személy.
Vállalat eszközei nem szorosan kapcsolódó területen. Ebből következik, hogy a jogok átruházását része a komplex nem tartozik az állami nyilvántartásba, kivéve, ha ez a rész nem egy független tárgyat (például egy épület vagy szerkezet), amelyekre állami regisztrációs magukat. Meg kell figyelembe venni azt a tényt, hogy egyes esetekben része a cég áll több épület (a különböző épületek, építmények, stb.) Az általános szabály az, hogy az ingatlan része egy vállalkozás vagyonának bejegyzett állami regisztrációs jogok az egységes állami nyilvántartás jogi szervek. Ha szükséges, az ügylet vonatkozásában a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex állami regisztrációs jogok a vállalat egészének és az ahhoz kapcsolódó ügyletek végrehajtott állami regisztrációs jogok bejegyzés helye (tartózkodási) a szervek a megszerző személy a cég tulajdonát képező, és az állami nyilvántartásba a bérleti szerződés, a jelzálog-megállapodás és egyéb korlátozások (terhek) a jogot, hogy a cég - a bejegyzés helye a szerzői jog tulajdonosa.
Így a sajátosságait a vállalkozás, mint egy tulajdonság, hogy kezdetben (például, ha megteremti a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex) állami regisztrációs tulajdonjogok (különösen tulajdonjogok) nem végzik el rajta. Így a cég nem rendelkezéseinek hatálya alá para. 1, Art. Törvény 2. az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük, mely szerint az egyetlen bizonyíték a meglévő törvény az állami regisztrációs ingatlan. Így, amint azt helyesen rámutatott, a törvény abból adódik, hogy abban az időben a tranzakció már az átruházó társaság e jog. Így nyilvánvaló, hogy az említett cikk a törvény az állami nyilvántartásba kell módosítani, amely szerint a cég, ez a rendelkezés nem alkalmazható.