Az, hogy a regisztrációs vásárol egy lakást - kiemeli
Dokumentumok készítése regisztrációs vásárol lakást
A következtetés az előzetes szerződés
Miután az összes előkészítő lépéseket: Search lakások, a választás a hivatal, önálló tanulás az ingatlanpiacon, sok tárgyalások eladók, és vizsgáljuk meg a dokumentumot, itt az ideje, hogy elsajátítsák - megkezdéséhez regisztráció a tranzakció.
Amikor az osztó választja, a megbeszélések, és az ár határozza meg kell kötni előzetes adásvételi szerződést. Erre azért van szükség, hogy biztosítsa a szándék mindkét fél, hogy meghatározza azokat a feltételeket jövőbeni ügylet.
Az előzetes szerződés tartalmaz:
- információk a résztvevők a tranzakció - az útlevél adatait;
- a paramétereket a tulajdon
- jogi dokumentumok;
- feltételekkel - a költségek kiszámítására vonatkozó eljárást, az eljárás alóli mentesség a lakásban;
- mondat a fő szerződés;
- felelőssége a résztvevők számára;
- az eladó köteles átadni tárgyakat;
- részleteit a felek;
- aláírás a felek.
Ha a tárgyalások még mindig volt néhány alapvető feltétele, azt is meg kell itt. Abban az időben az aláírás már lehetőség van, hogy ellenőrizze a integritását az eladó - abban a sorrendben, hogy van-e a szükséges dokumentumokat, ha megpróbál belépni a szükségtelen vagy káros körülmények között.
Ellenőrzés szükséges dokumentumok az ügylet az adásvételi lakások
Ha kétségei vannak, akkor van értelme kérni dokumentumok előre tisztaságának biztosítása a jövő üzlet:
- kivonat USRR (Rosreestr);
- kivonat a ház (vagy felmentéssel ZhEK);
- egy példányát a pénzügyi számla (ház iroda vagy fizetési központ);
- regisztrációs igazolás a lakás (BTI);
- hozzájárulása a házastárs (hitelesített beleegyezése);
- hozzájárulásával a gondnokság (kiskorú állampolgárok előírt a lakásban) (District Board).
Minden dokumentumot kell aláírt és lepecsételt, gyanús kinézetű dokumentumok jobb, ha nem veszi figyelembe, és kérjen újakat. Ezen túlmenően, az eladó köteles lesz képes állampolgár foglalkozik inkompetens eladó - érvénytelen.
Utasítás vásárol lakást a jelzálog új cikkünk ebben a témában. Minden arról, hogyan lehet a jelzálog a lakást, és milyen dokumentumok szükségesek ehhez.
A következtetés a fő adásvételi szerződés lakások
Megkötése után az előzetes szerződés folytassa a formáció a fő korrupt dokumentum elkészítéséhez anyagi fizetni.
A szerkezet a megállapodás áll közel azonos adatokat, mint az előzetes szerződés, a különbség az, hogy a téma - vásárol egy lakást, nem egy adásvételi szerződést.
Az adásvételi szerződés a következőket tartalmazza:
- szerződés nevét;
- következtetés dátum;
- információkat a vevők és eladók;
- Options lakások;
- jogi dokumentumok;
- jogait és kötelezettségeit a felek;
- költség;
- eljárásokat a számítás;
- sorrendje átadása az objektum;
- felelős fél az ügylet;
- szerződés részleteit
- további feltételeket (az eljárás és a dokumentumok alapján, viták, vis major, egy alkalmazást, egy szerződés olyan jogi dokumentum aláírt 3 példányban, és így tovább.);
- aláírás a felek.
Kölcsönös település az adásvételi szerződés
A szerződés aláírása után a színpad az állami nyilvántartásba a tranzakció és a fizetés. Teljesen fizetni után jobban állami regisztrációs annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges konfliktusok - például egy ellentmondás bármely dokumentum vagy tipográfiai hibákat a szerződésben.
számítási lehetőségek az adásvételi szerződés tartalmazhatja a következőket:
- készpénz;
- készpénz nélküli módon;
- egy széf;
- segítségével az akkreditív.
Készpénzes fizetés
- a legkockázatosabb, de a legtöbb gyors és egyszerű.
az utat
- Kényelmes az ügyfél számára, de figyelmezteti az eladó és megijeszteni őt.
Széf
- Ez lehetővé teszi, hogy tartsa készpénzben biztonságos biztonságos - hogyan segíti a biztonságos pénzátutalás és garantálják a jelenlétük a megfelelő helyen a megfelelő időben; mínusz - kiadó egy sejt, a fordítás szükségességét, és nincs biztosítás, amelyet a bank a kockázatokkal szemben a cella tartalmát.
akkreditív
A legmegbízhatóbb a hitellevél - banki források átutalására a szükséges időt. Abban az esetben, megkötése és sikeres állami nyilvántartásba a tranzakció az eladó a pénz át, különben marad a vevő számlájára, a kifizetést a tüntetés után a dokumentumot.
A fizetési módot kell előre kiválasztott és kifejezetten előírják a szerződésben.
Aláírják az átadási lakások
Az állami nyilvántartásba a tranzakció akkor kell cselekedni fogadásának és továbbításának apartmanok, amely szükséges kiegészítés a szerződést.
Akt-vevő-adó lakásokat kell tartalmaznia:
- a dokumentum címét;
- elkészítésekor a hely;
- aláírásával dátum;
- részletek eladó és a vevő, mely egyedileg azonosítja őket;
- részletes leírását az ingatlan
- alapvető átmenetifémek az ingatlan;
- aláírásával a felek teljes értelmezést.
Szintén lehetővé tett feltételek végrehajtásának pénzügyi kötelezettségeit, és nincs anyagi igénnyel, de leggyakrabban készült nyugtát a pénz egy lakást.
Elkészítése előtt a cselekmény biztosításához szükséges megfelelő állapotban a lakás, mint aláírása után az állítások, hogy a minőség és a megjelenés ház elme már nem megalapozott.
Az állam tulajdonjogának bejegyzését a lakás
Az utolsó szakaszban a tranzakció okmányok állami regisztráció.
A csomag dokumentumok az állam tulajdonjogának bejegyzését a lakás az alábbiak szerint:
- alkalmazása;
- Átvétele a díj befizetését;
- útlevél;
- adásvételi szerződés;
- Dokumentum értékeléséről szóló tulajdonság (egy igazolást a BTI);
- hozzájárulása házastárs (ha szükséges);
- másolata házassági anyakönyvi kivonat (ha szükséges).
Minden dokumentumot kellene hibák nélkül, különben az egész csomag kerül vissza felülvizsgálatra. állami adó összege 1000 rubelt, a standard időtartama irányuló kérés feldolgozása során 18 napon keresztül.
Időszakra lehet kevesebb, például abban az esetben a regisztrációs lakások szerzett a jelzálog, ez csak 5 nap.
A Rosreestra Akkor előre regisztrálni a dokumentumok benyújtását - néhány felgyorsítja a folyamatot.
Természetesen a folyamat a vásárlási tranzakció apartmanok minden szükséges jogi formaságokat meglehetősen hosszú és unalmas, de a jövőben ez lehetővé teszi, hogy élvezze a vásárlást nélkül beárnyékolja a felhőtlen kisebb bajok, mint egy hatalmas adósság a közművek, hirtelen talált egy fogadalmat, nem írják le a lakosok és a többiek.
Ebben a cikkben, áttekintettük a funkciók regisztrációs dokumentumokat, ha vásárol lakások a másodlagos piacon tartalék készpénzt. a legtöbb szabványos lehetőséget, beszerzési ingatlan. Egyéb lehetőségek, mint például a vásárlás egy lakást egy új épületben. Vásárlás egy lakást a jelzálog. megvásárolható lakás használatával szülési tőke, a program keretében „fiatal család” vagy „katonai jelzálog” természetesen megvannak a saját jellegzetességei, és figyelembe vesszük azokat a jövőben kiadványok. Kövesse a frissítések az oldalon.