A szerződés előtt, amikor vásárol egy lakást, töltse le a mintát, és megtanulják az alapvető szabályokat írásban szerződést
Nagyon gyakran a következtetést a tranzakció az adásvételi a lakás előzi regisztrációs előleg szerződést. A szerződés előtt, amikor vásárol egy lakást lehet szükség, például, ha a vágy, a vevő és az eladó beleegyezett, és nem akarják, hogy több időt töltenek keres új tulajdonságokkal.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Miután a szerződés megkötése és az előleg átadása az előleg összegét az eladó (vagy a készpénz befizetés), az eladó megszűnik megmutatni a lakást, hogy a potenciális vásárlók.
A „előre” nem írja le sem a Ptk vagy bármely más törvény Magyarországon, amely szabályozza az ingatlan-értékesítési folyamat. Ahhoz, hogy megtudja, mi az előleg csak akkor vizsgálja a gazdasági összetevője ezt a kérdést, majd megérteni és legálisan.
Mi előleget?
Így az előzetes részleges előtörlesztés, amely jellemzően nem több, mint 10% -a az ár a lakásban. Az előleg összegét átkerül a vevő az eladó ingatlan megkötése előtt az eladás. Része az összeg a vételár kifizetése után a szerződés megkötése az eladás, kivéve, ha más szempontból az ügylet nem biztosított a szerződés.
A koncepció egy előre kapcsolatos ingatlan említi csak a 380. cikke a Ptk. amely elkötelezett a betét.
Ellentétben előleg letétbe
A különbség a betéti és előzetes igen jelentős, és különböző funkciói vannak, de az egyik és a másik használnak hasonló helyzetekben. Miért és milyen következményekkel jár az elkövető a szerződésszegés feltételek más lesz.
Mi lehet a következménye, hogy nem sikerült a szerződés megkötésére abban az esetben előleg vagy betét?
Az az előlegből különbözik, hiszen ez biztosítja, hogy a szerződési feltételeket. Ha az egyik fél a szerződés nem teljesítette a kötelezettségeit, a betéti ebben az esetben az intézkedés a felelősség.
Ha a vevő nem hajlandó aláírni az üzlet, akkor nem kap vissza a betét és az eladó úgy döntött, hogy nem adja el a lakást, kénytelen lesz visszatérni az első betét, ráadásul dupla.
Ezen túlmenően, a károsult számíthat költségek fedezésére, amelyek előállítása meghibásodása miatt a tranzakciót. Abban az esetben előleg a vevő, és így nem a tranzakció, az következményekkel jár mind némileg eltér abban az esetben fedezet.
Ha az eladó nem adja vissza a pénzt, és időben játszik az idő, a tanfolyam lehet kezdeni szankciókat. és az előleg kerül alkalmazásra már szabályozásokat a rendelkezés a hitel.
Ebből következik a fentiekből, hogy előnyös, ha az eladó, hogy kössön egy előzetes szerződést a kedvezőtlen körülmények között csak akkor vezet a visszatérés, és a betét kell fizetni a duplája az eredeti összeg érkezett.
Átvétele előleg, ha vásárol egy lakást.
Forma előleg a szerződés, ha vásárol egy lakást kötött írásbeli regisztráció, és ez mindkét fél által aláírt kell teljes egyetértésben a két fél az alapvető feltételeket.
5 feltételeinek előzetes megállapodás
1. Előleg
Mivel az előleg részleges előtörlesztés, kiszámítását zajlik, kezdve az árak a lakások.
Általában az első két fél az ügylet megegyezni az árban, amely jelzi az az adásvételi szerződés és a lakások vásárlására, majd határozza meg a kamat összegét, valamint az előleg összegének kell fordítani a tranzakció keretében a fő szerződés.
Szabályai az összeg az előleg kell rögzíteni a résztvevők a tranzakció. A legfontosabb dolog - ez egy kölcsönös megegyezés a két fél, mivel mindkettő érdekelt a legkedvezőbb feltételeket, hogy aláírja a szerződést.
Így a vevő akarja csökkenteni az előleget, azt kockáztatja, hogy elveszíti az esetre, ha szándékos megtagadása, hogy megvásárolja a lakást. És az eladó, éppen ellenkezőleg, a nagyobb mennyiségű előleg, annál jobb, mert a nagy mennyiségű stabilan tartja az ügyfél és a legfontosabb, hogy a sikeres tranzakciót.
2. Eljárás előleg
Szükséges, hogy megvitassák a megszerzésének lehetőségét előlegek pénz (készpénz vagy bankszámlán keresztül), és a feltételek azok átadása az eladó és a szükségességét is, hogy írjon egy elismervényt előtörlesztés.
Mindezek a tényezők ismertetni kell a szerződésben, hogy ha problémája nem kell bizonyítania a pénzátutalás előre.
3. A szerződés tárgyának
4. A felelősség szerződésszegés
A szerződés kell írnia minden lehetséges helyzetben, ami a zavar a tranzakció, valamint, hogy a felelősséget a résztvevők.
5. A kifejezés a tranzakció a vételi és eladási
Mivel az előzetes szerződés magában kiegészítései, hogy koordinálta a két fél a tranzakció. Alapos vizsgálat után bekezdések előre szerződés ügylet résztvevői megerősítik megállapodást írt alá.
Mivel az ingatlanpiac már évek óta voltak bizonyos feltételeket, az ingatlanügynök irodájában már előleget mintaszerződéseket, melyeket egy ingatlanügynök.
Milyen további dokumentumokat lehet kérni az eladó egy lakást?
A saját nyugalmat, kívánatos, hogy kérje az eladó lakás további dokumentumok, például:
1.Vypisku a házból (ez azt mutatja, minden vényköteles és recept, akkor ki az útlevél iroda).
2.Vypisku a hiánya tartozás közüzemi számlák, akkor lehetséges, hogy a EIRTS (egységes információs és elszámoló központ).
3.Vypisku a ERGP (egyetlen nyilvántartást Polgárjogi). Kiállítva a bejegyzés helye és tartalmazza az összes műveletet tulajdonjogokat, amelyeket elő ebben a lakásban.
4.Technical útlevél. Ez azt mutatja, az eredeti terv a lakás, ahol lehet ellenőrizni, hogy az a tény, rendezését és attól, hogy legalizálták.
Töltse mintán előleg szerződés, ha vásárol egy lakást, akkor az alábbi linket.
Hogyan, hogy a szerződés előleget, ha vásárol egy lakást?
Ügyeljen arra, hogy ellenőrizni kell a „tiszta” a tranzakció tárgy, azaz. E. Ahhoz, hogy megtudja, aki regisztrált a lakásban, ha van kiskorú gyermek, valamint azt, hogy a tilalmat, és a letartóztatását a lakásban.
Ha az eladó a lakás állapotát, szükség lesz az írásos beleegyezése házastárs elvégzésére az ügylet az eladó a lakás.
Ajánlott előre a szerződés ingatlanok egy olyan záradékot, amely kimondja, hogy ha találunk körülmények, amelyek megakadályozzák, hogy a vevő be a tulajdonjogát a megvásárolt lakás, az előleg kell vissza az ügyfél teljes körű és azok meghatározott időszakra.
Hogyan lehet hozzájutni a beleegyezését a házastárs, hogy eladja a lakást, meg lehet tanulni ebben a cikkben.
A lényeg az, hogy meg kell figyelni, hogy a vevő a szakaszában az előleg a szerződés, akkor a „tisztaság” dokumentumok, különösen pedig:
- tehermentesség a lapos;
- útlevél információt a tulajdonos (vagy tulajdonosok) lakások;
- A dokumentumok hitelességének a tulajdonosi jogot a lakásban;
- elérhetősége és legalizálása átépítésének lakás;
- rendelkezésre álló lakás tulajdonosai, akik nem érik el a nagykorúságot (ha van ilyen, hogy szüksége lesz engedélyt a gyámhivatal, hogy eladja a lakást).
A mai napig, a regisztrációs előleg szerződés regisztrációs igazolás nem szükséges.
Azt is érdemes figyelni, hogy a státusza az eladó idején az ügylet, akkor vonatkozhat munkaképtelenség, mint az életkor, egészségi eladó és a túlzott alkoholfogyasztás.
Ezért szükséges, hogy a megközelítés különös gondossággal kell ellenőrizni a dokumentumok és az összes elem a szerződés előre, mert amikor azt érzékeli, semmilyen káros információkat a lakásban, amiért fizettek előleget, akkor elveszíti azt.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: