Az, hogy a regisztrációs illetéktelen konstrukciók
Ki birtokolja és kezeli a tárgyat?
Tulajdon nélkül építettek a szükséges engedélyeket és tűrések, a fejlesztő nem merül fel. Regisztráció az ilyen létesítmények nem tartoznak. Az egyetlen legitim módon építeni a létesítmény minősül alkalmazni a bíróság tulajdonosi és ellenőrzési. A szolgái Themis felhatalmazást kap, hogy ismerje tulajdonjogát az illegálisan épített épületek a föld tulajdonosa, illetve fejlesztő.
Ezen túlmenően, a gyakorlatban a engedélyek beszerzése után építése az objektumot.
Elutasítás esetén az érdekelt személyek regisztrálni egy ingatlan szabályai szerint a Ptk Magyarországon az épületet le kell bontani. Meg kell jegyezni, hogy a puszta tény, hogy elhanyagoljuk a sorrendben dokumentálja az építési megsértését. Földmunkálatok rovására a fejlesztő. Mint egy további szankciót akkor bírságot szabhat ki.
Hogyan lehet a jogosulatlan építőipar?
A gyakorlatban használ két alapvető módon legalizálni építményeket engedély nélkül és egyéb papírok.
1. Hivatalos iratok beszerzése a területi szervei az önkormányzat
Elég gyakran, a polgárok készít dokumentumokat az építkezés után a tényleges merevedés. Ez a módszer nagyon kockázatos és költséges. Azonosításában következetlenségek építési volumen, valamint egyéb szabálysértés kell, hogy jelentős tervezési változtatásokat.
A fejlesztő kell elkészíteni és benyújtani a területi osztályának építészet a következő papír:
- Felhasználása (tulajdonság) jogokat földet;
- jár jóváhagyások (dokumentumok, beleértve a helyszín leírását és jellemzőit a tárgy legyen vízum szükséges szakértők);
- városrendezési terve;
- építészeti tervezés (diagramok, alaprajzok, metszetek, magyarázó megjegyzések);
- kataszteri útlevél (a szervezet az építési terület tulajdonosa köteles végezni földmérő is);
- műszaki feltételek csatlakoztatásához az objektumot a kommunikációs hálózatok.
A csomag dokumentumok is szükség lesz, hogy a kérelem az építési engedély. Term figyelmen fellebbezések tisztek személyek nem haladja meg a 10 napot, de elvégzése földmérési kerül legalább 3 hónapig, és a készítmény a városi terv végrehajtásának időszakban legfeljebb 30 napig.
2. Megy a bíróság
A leggyakoribb módszer az elismerés tulajdonjogát engedélyezett építési, hogy jogorvoslattal. Az érdekelt fél köteles bizonyítani szolgái Themis, a következő esetekben:
- Az engedélyt használni a föld (bérleti szerződés, adásvételi szerződés, és így tovább.);
- A tényleges megvalósítás anyagköltség (csekkek, számlák, kimutatások, becslések és egyéb papírok megfizetését igazoló építési anyagok és a munkaerő);
- hozzájárulása mellett a felhasználók, illetve dokumentumokat hiányában sérti a harmadik személyek jogait (például a bizonyítékok beszélnek jár bejegyzések, tanúvallomások, stb);
- Végül egy képzett személy teljes mértékben megfelel építési előírások, követelmények, szabványok követelményeit épületek ilyen típusú.
A döntést a bíróság a teljes elismerése az érintett személy a körülmények a fent említett. Az ülés során, biztos, hogy hallani a véleményét képviselőinek az önkormányzat. Fontos szerepe van az oka, hogy a fejlesztő nem időszerű kérdés épületben.
Így az elismerése tulajdonjogának az épület - egy komplex jogi lépéseket. Igénybevétele egy tapasztalt ügyvéd, elkerülni és járulékos költségeket.