Adó eladó kataszteri érték számítás
Elég ritkán előttünk vannak kérdése az ingatlan. Végső, adók, díjak ...
Milyen szempontok szerint figyelemmel adók és hogyan találjuk meg a kataszteri értéke a lakás? Hogyan kell kiszámítani az adót kataszteri értéke a lakás? Próbáljuk megválaszolni a kérdéseket együtt.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
függését adó
A kifejezés azt jelenti, pénzben kifejezett értéke az ingatlan.
A számítás tartalmaz pillanatok, mint például az általános lakás, elhelyezkedése, jól, és mások.
Utalva a Szövetségi Szolgálat a leltár, akkor kap számítási költség.
A törvény kimondja, hogy a hatóságok ellenőrizze nyilvántartást kell ötévente. Ezért változik a valós környezet változik, és az adót is.
Először is, úgy a teendők az adó, amely a listán, amit tennie kell, mielőtt a számítás:
- megoldásához szükséges az állam becslések;
- listája tulajdon
- Keresés művész és a szerződés megkötése;
- az eredmény a kataszteri érték és jelentés;
- vizsgálati jelentés;
- jóváhagyása érdekében;
- belépő leolvasott OCG.
eladásakor
Viszonteladási ház, az eladónak kell fizetnie semmilyen személyi jövedelemadó illeték. Adó értékesítése lakást határozza meg a régi és az új számítási szabályokat.
A kataszteri értéke 3 millió. Rubelt. Az ár a szerződés szerint 499.000. Dörzsöljük. Alacsonyabb költségek ütemben 2,1 millió. Rubelt. (3 millió. Rub. X 0,7)
Ebben az esetben azt látjuk, hogy a lakások ára jóval alacsonyabb, mint a kataszteri értéke csökken, így az adót az alacsony kataszteri értéke a lakás.
Hogyan lehet azonosítani?
Számoljuk ki a vagyonadó lehet nem csak egy speciális kalkulátor az interneten, hanem önállóan. Ehhez a vizsgálathoz a feltételeket információkat.
Adólevonás - az az összeg, amellyel az adóalap csökken. Más szóval, ezt az előnyt, amely fel van szerelve egy tárgy tulajdon.
Ha a tulajdonos jogosult ellátásra, de van néhány élőlény, a levonás csak egy szoba (kiválasztására vagy ingatlantulajdonossá határozat, illetve az Internal Revenue Service)
Típusú objektumok, amelyre vonatkoznak és a terület, amely csökkenti a számítás adólevonás, azaz van, miután a tulajdonában lévő vagyontárgy, valamint a jogot, hogy az állami juttatások, te elveszed a közös területen a lakás számát, ami adott az alábbi táblázatban:
- lapos (20 négyzetméter. méter);
- szoba (10 négyzetméter. méter);
- ház (50 nm. m);
- komplex ingatlan, legalább egy lakásban (1 millió. rubelt).
Hogyan készítsünk egy adó kiszámítása kataszteri értéke a lakás?
SV Solovyev szerzett tulajdon (lapos), 40 nm. m.
A kataszteri érték által meghatározott adótörvény, 2 millió. Rubelt. Ár téren. m. - 50 ezer rubel ..
Képlet segítségével (az ár 1 négyzetméter. Meter levonására X), azt találjuk, a méret csökkentésére.
A mi a probléma, ez egyenlő az 1 milliót. P. Amikor adólevonási, kivonjuk a becsült értéke az ingatlan adó levonása és kap kedvezményes kataszteri áron.
Az adó mértéke - a sebesség által meghatározott szövetségi adóhatóság a különböző régiókban különböző módon:
- a százalékos ház akár 10 millió. dörzsölje. - 0,1%
- más helyiségek - 0,5%
- tárgyak, többet ér, mint 300 millió. dörzsölni. - 2%
A kataszteri értéke az ár által meghatározott állapot értékelését. Hozzárendelt paraméterek nyerhetők OCG, vagy online módban Rosreestra oldalon.
Korábban egy másik adórendszer került alkalmazásra. A részletek megtalálhatók a műszaki útlevél a tárgy és további segítséget, meghatározott forgalomba dátumot.
Ezt az adót a technika az úgynevezett leltár. A különlegessége abban rejlik, hogy a munkaruházat együttható kezdeti érték az objektum. Ez magában foglalja a költségek az építési anyagok, a munka és a szolgáltatások.
Elszámolási ki a FAQ megvásárolhatók a BTI.
Érvényesség korlátozott. Segítség érvényes. Csak miután a visszaigazolást a jelentősége annak műszaki iroda. Ezek a hivatkozások vannak a díjat.
Ha az ingatlan nyilvántartásba vett közös birtokában, akkor kataszteri értéke az egykulcsos adó kiszámítása egyenlő részre.
Az ingatlan Solovyov SV Meg van egy lakást Vlagyivosztokig. Befektetett eszközök leltár értéke 250.000. Dörzsöljük. A táblázat alapján, akkor a kapott kamat 0,1%. ingatlanadó, ebben az esetben lesz 250 rubelt.
250.000. Dörzsöljük. X 1 X 0.1 / 100 (X leltár ár lebenyes részében Tulajdonság sebesség X / 100)
- nem több, mint 300 ezer. dörzsölni. - 0,1%
- 300 ezer. Dörzsölni. akár 500 ezer. dörzsölni. 0,1 tömeg% és 0,3%
- több mint 500 ezer. dörzsölni. 0,3% és 2%
Tekintse pontosabb árak. megállapítani az adott objektum, az Orosz Föderáció, akkor a hivatalos honlapján a Szövetségi Adóhivatal.
Lakóházak adó nincs telepítve a megosztott objektumok (lift, lépcső, padlás, stb.)
A fő különbség a leltár adó kataszteri, hogy az első nem a piaci tényezők.
Miután elolvasta a fenti információkat, már elsajátította az alapokat a vagyonadó. Most térjünk rá a adófizetési kérdésekben az időzítés és a nyújtott ellátások az állam.
Milyen emberek a kiváltságban van az adó megfizetése? Jogszabályok jelölt listáját adómentes:
- Heroes a Szovjetunió és az Orosz Föderáció;
- személyiség, elnyerte az Order of Glory;
- a résztvevők a Nagy Honvédő Háború és más katonai műveleteket, hogy megvédje a Szovjetunió
- személyek sugárzásnak kitett eredményeként az intézkedések a „csernobili atomerőmű” katasztrófa, valamint a balesetek áldozatai termelés „világítótorony”;
- katonai személyzet, valamint a polgárok egyenlő őket során elbocsátás a közszolgálati lejártakor a korhatár, az egészségi állapot;
- katonák, számozás élettartama több mint 20 év;
- családok nélkül maradt kenyérkereső (katonai);
- nyugdíjas (előfeltétel töltés magyar helyek);
- közeli hozzátartozók, a tisztek, akik meghaltak, a hivatali feladatok ellátásával;
- egyes tagjai a személyzet a speciális osztály fokozott veszélyt a nukleáris fegyverek, a megszüntetése a nukleáris balesetek irányban;
- polgárok, akik szolgáltak Afganisztánban és más országokban idején a harcok.
Ezen kívül vannak olyan kiváltságokat kezdve a tulajdonosi csoport.
Ezek a tárgyak közé. lakó épületek, építmények, speciális szoba, az ingatlan, amelyik kulturális személyiségek, készség vagy más művészetek, azzal a céllal, hogy aktív a szervezet látogatók (múzeum, galéria, stúdió, stb.)
Lakóterületek és a háztartások. létesítmények, amelyek összterülete legfeljebb 50 nm .. kert tulajdonú cégek.
Ahhoz, hogy állítsa be a megfelelő ösztönzők, a megfelelő dokumentumokat kell benyújtani az adót. Van egy újraszámítását adó, megfelelő jogokkal.
fizetési határidő
Ha bármilyen elmozdulása a szerkezet vagy egyéb tényezők (adomány, az öröklés és mtsai.) Az adó fizetendő attól a pillanattól kezdve a megadott intézkedéseket.
Abban az esetben, felszámolás, illetve eltávolítását a föld tárgyak kivetett adók hatályát veszti az aktuális hónapban.
Az új képviselők a törvény az ingatlanok, az adófizetési lép hatályba az új hónap.
Kifizetési eljárása
Hogyan kell fizetni az adót egy lakást? Az, hogy a leírt intézkedések a következő módon: meg kell gyűjteni dokumentumokat. nevezetesen INN vagy kapott nyugtával az adóhatóság.
Az internet-hozzáférés és az azonosító számát, az adózó, akkor megismerhetjük az adó összegét. Ebből a célból, kifejlesztettünk egy speciális weboldalon FTS. amely érdekes információkat az Ön számára.
Adót fizet lehet ugrani a sorba segítségével a bank online szolgáltatás, ahol szolgálnak, vagy ATM-eken keresztül.
Ellenkező esetben, ha nem kerül jóváírásra a fennálló büntetése.
Meg tudja mondani a tartozás az adózó a saját? Minden személy, aki bármely vagyon kell adót fizetni. Eltérés esetén a kifizetés, akkor megszegi a törvényt.
De vannak olyan helyzetek, amikor a személy nem tájékoztatták az állam feladata. A legfontosabb módja, hogy teszteljék a szolgáltatás adó Szövetségi Adóhivatal honlapján. Polgárok is találja meg a befizetendő összeget az adóhatóság a régióban, ahol az ingatlan nyilvántartásba.
tartozás esetek
Mi történik, ha az egyén megtalálható követelés? Először nézd meg, hol képződik. Két oka az adósság. helytelenül számították ki az adó- és időszerű által szolgáltatott adatok az adóhatóságnak.
Az első esetben újra kell számolni a fizetést. Másodszor, hogy egy listát a hiányzó dokumentumokat.
Díjfizetés elmulasztása miatt az egyén feladata a büntetés, az első napon a hátralék. A bírság összegének által meghatározott adótörvény: 20% a teljes fennálló alapok 40% szándékos eltérést az adófizetést.
Javasoljuk, hogy ellenőrizze a legfrissebb információkat az adózás forgóeszközök, hogy a lelkiismeretes hozzáállás, hogy a rendszer az adófizetés, kivéve azokat az eseteket hátralék. Az itt található információk a fenti cikkben releváns a pillanat, amikor miatt nem jön az új jogszabály adótörvény.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!
Szia Andrey! Mentesség annak ellenére, hogy a változások, kivéve egy nyugdíjas, és tudja, ha ő nincs, de több tulajdonság, válassza ki, néhány tulajdonság, hogy a kiváltság. Az Ön esetében, akkor meg tudja csinálni, vagy a lakás vagy ház, ahogy nyereséges és kényelmes. Csak túl, hogy még mindig az adó levonására. szolgáltatásokra, amelyeket az adótörvény. Van adót csökkenteni kataszteri értéke 10 négyzetméteres lakás 20 négyzetméter ház.
Szia, Andrey. Ha a város sikerült jóváhagyni a kataszteri értéke helyiségek, akkor fizet adót a föld értékét. És ha nem, akkor a leltár értékét.
Szia, Artem. Ennek alapján a föld értéke, amely 1500 000, ez az összeg is szorzóval 0,7. kap 1 050 000, ez az alulértékelik kataszteri érték, akkor lehet kiszámítani az adó 13%, ami azt jelentené, hogy 136 500 rubelt.
Hi Artem, a nemrégiben megszerzett lakás, akkor a hirdetést meg kell adóztatni. Attól függően, hogy milyen a magasabb összeg, kataszteri vagy a szerződés, ha az a fenti kataszteri értéke, az adó kell fizetni 70% -át ez az összeg. Amennyiben a szerződés értéke magasabb, mint a föld, a 13% kerül kifizetésre a teljes összeget.
Az Ön esetében ez lesz a számított adó 150,0 ezer. Dörzsöljük. hogy majd 136.500 rubelt.