cím biztosítás, ha vásárol egy lakást nem működik a telken egy lélek
jöhet
Hogyan vizsgáljuk meg a lakás vásárlás előtt, hogy megtudja, a hibákat?
Mi egy szép lakás, és hogyan találja meg?
cím biztosítás, ha vásárol egy lakást nem működik Magyarországon. Miért történt ez, és mik a példákban ismertetjük ebben a cikkben.
Ma, csaknem 90% -a lakások vásárolt jelzálog alapok.
A kötelező feltétele a hitel a szerződés megkötése egy biztosító társaság, annak érdekében, hogy kizárják a kockázatokat.
Ez természetesen jó dolog, akkor nem vitatkozni, akkor is, ha meg kell fizetni bizonyos összeget a biztosítás. Felmerül a kérdés egy másik - mindig legyen biztosítók hajlandóak fizetni a biztosítási igények?
Az egy dolog, ha az autó biztosítási KGFB vagy casco pole, de amikor a nagy mennyiségű, a becslések szerint több millió embert?!
Szerintem senki erről, amikor megáldotta a hitel jóváhagyása és aláírja a szerződést a biztosító? Alig.
És aláírásával a kötelező biztosítás, amely nélkül a hitel nem ad, kevesen gondolnak -, hogy ez a mechanizmus működik.
Nem semmilyen módon ösztönözzék a hitelintézetek számára a hit vagy a kölcsönt felvenni. Jelzálog - ez valóban működik, és serkenti az ingatlan piaci mechanizmus, egy nagyon ösztönző bizonyos esetekben.
Ennek oka az a téma, hogy megfelelő biztosítási lakások cím volt a baj Chalaeva, amely lehetővé tette a zaj az egész országban. És az ő példáját, valamint más példák is, adok az érveket és tényeket, amit tehet, vagy nem veszi tudomásul.
Mindig híve, hogy a választás az Ön számára, és senki sem az, hogy a döntés nem helyes, de meg kell, hogy a tájékozott a lehetséges „különleges esetek” - a cél ebben a cikkben.
De mindent annak érdekében.
cím biztosítás, ha vásárol egy lakást: miről van szó?
Cím biztosítás az ország egészére lakás néhány fiatal koncepció, bár a Nyugat már régóta használják sikeresen működik. Folytat, hogy elég jó célokra - kockázati védelmet, amit nem lehetett előre látni, ha vásárol egy lakást.
Ahhoz, hogy egy nap után a sikeres vásárlást a lakás, nem lehet az utcán pénz nélkül, csak azért, mert a semmiből felbukkant egy férfi a jogot, hogy a lakás, dokumentálni kell.
Annak ellenére, hogy a kockázatokat a cím biztosítás nem használ több mint 15% -a az ország lakosságának.
- Először is, csak egy kis része (egyesek szerint a szakértők, mintegy 2-4%) az összes ingatlanügyletek semmis.
- Másodszor, sok támaszkodni orosz „talán”. Az ár elég magas, és arról, hogy elvárják, hogy akkor nem lesz egy ilyen szerencsétlen.
cím biztosítás, ha vásárol egy lakást - ez elleni biztosítás pénzügyi kockázatok merülnek fel, a vásárlók a lakások és a velük kapcsolatban a veszteség tulajdonjogának a megvásárolt lakást vagy részleges elvesztése a jobb oldalon.
A biztosítótársaságok és más városokban azt mondják, hogy vissza kell téríteni, ebben az esetben, a pénzt, és úgy tűnt, egy jó dolog. De mindenütt megvan a saját árnyalatok, különösen, ha úgy gondolja, hogy a biztosító társaságok „élő” a biztosítási díjak és nem kifizetések.
Mi lakás beleesik a „veszélyzónában”
- Először. amikor, miután vásárol egy lakást is bizonyítja, hogy az eladó őrült volt abban az időben a tranzakció, de a bíróság nem határozta meg őt, mint inkompetens. És mikor lesz a bíróság, kiderül, hogy nem ad a de-jelentés tetteikért, bár a tranzakció úgy viselkedett, egészen megfelelően - az ügylet semmis. Itt még a hivatkozás MHP nem tud dolgozni, de jobb, hogy egyébként.
- Második. vásárol egy lakást, amelyet a folyamat az öröklés, akkor nincs tárgyaláson sem lélek nem sejtette, hogy az örökös nyilatkozhat, például a külföldi. Azonban, ha felbukkanna, és visszaszerezzék jogaikat, hogy egy lakás - el fogja veszíteni azt.
- Harmadik. A „zónájában kockázat” ugyanabban a lakásban. amely végzett peres, vagy elkobozták a bank. Abban az esetben, bírósági határozatok megtámadására - akkor is elveszíti a tulajdon.
Mi kínálják a cím biztosítás
Major biztosító társaságok biztosítás cím a következők. Kínálnak, ha a biztosítási esemény bekövetkezik, hogy a pénzügyi ellentételezés összege a piaci érték, vásárolt egy lakást.
Általános szerződési feltételek Az ajánlat az alábbiak:
- megszűnése tulajdonjogok - az egyik biztosítási esetekre, amelyekben van egy veszteség (veszteség) a tulajdonos az ingatlan, mivel a felismerés a bíróság által eladásra semmis, valamint az előző (-schih) foglalkozik, valamint a rekultivációs tulajdon (érvényesítése) ;
- korlátozása tulajdonjogok - a második biztosítási ügy, amely tartozik a korlátozás vagy tilalom a tulajdonjogát a lakás (más ingatlan);
- ingatlanra önmagában tartalmaz nem csak sima, lehet, hogy egy telket, és egyéb tárgyak, elválaszthatatlanul kapcsolódik a föld;
- biztosítási költségek - e az a költség, az otthoni vagy egyéb ingatlan, amely által meghatározott értékbecslő, jelzáloghitel-szerződés, cím dokumentum vagy a bejelentett érték (biztosítók, míg ő megvizsgálja az értékelés, akkor, amikor a veszteség okozta);
- Ez határozza meg a költségek összege százalékában a biztosítási összeg. Ez védi a jogot, hogy a lakás, az esemény a biztosítási esemény. A méret szerint határozzuk alátámasztó dokumentum (számlák jogi irodák).
Még külön előírt pont, amely kimondja, egy lehetőség, ha a biztosító sem tudhatta, hogy vásárol egy lakást, ő is elveszíti, mert Például vannak olyan örökösök, akik nem nyilvánították és mások.
Biztosítása trahovanie cím, ha vásárol egy lakást szerződés alapján
Számos közös módon vásárol lakást - jelzálog és készpénz. Ha vásárol egy lakást a jelzálog-biztosítás cím lakások - előfeltétele. Amellett, hogy a biztosítási csomag tartalmazza a rokkantsági biztosítás, az élet és a fedezet, azaz a lakásban.
A biztosító társaságok és a bankok, hogy tanácsolta nekik, azt állítják, hogy vagyonbiztosítás, egészségügyi biztosítás és a kockázatok kapsz „nyugalmat”, mert Ebben az esetben a biztosító megtéríti az elszenvedett károkat.
Ellenőrzik a „jogi tisztaságát” a lakás, és értékelik a kockázatokat, azaz ha a lakás továbbértékesítésekor többször rövid ideig, az eladók által kapott örökségül, és számos más tényező - a kockázat magas, valamint a kamatlábak, ennek eredményeként e.
Akkor a biztosító ad garanciát, hogy visszafizeti a teljes összeget a beruházás a lakások vásárlására pénzt.
Végül jogi támogatása, ha az egyik ilyen történne abban az esetben a biztosítási szerződés.
Általában az ígéret, hogy a kártalanítás esetleges követelés, hogy a lakás vásárolt. Időtartama ilyen megállapodás megkötése, általában 3 év, mert úgy gondoljuk, hogy ebben az időben korlátozza az elévülést.
Garantálása cím biztosítás, ha vásárol egy lakást a gyakorlatban
Cím biztosítás lakások nem alkalmas bármilyen tulajdon. Például egy lakást az elsődleges ingatlanpiac nem mindig biztosított, így A biztosítás tárgya a tulajdonjog, amely abban az időben a fizetési pénzt a leendő tulajdonos nem merül fel.
Ezért cím biztosítás lakás másodlagos lakáspiacon. Ezen felül, ha a biztosítási kockázatok igen magas - a biztosító megtagadhatja biztosítást az ilyen lakások.
Sokan azt hiszik, hogy aláírt egy szerződést a cím biztosítás lakások és most, abban az esetben, ha a biztosítási eset lesz, hogy csak akkor megy a pénztáros. Ahn, nem!
A biztosító nem köteles képviselni az érdekeit az ügyfele, ezért van, hogy részt vesznek ezen a meghallgatásokon.
Ez a folyamat akár évekig is eltarthat, és ebben az időben nincs lakás, nincs pénz.
Az időintervallum, időtartama 3 év, amely azt mondják a biztosítók a biztosítási kockázat nem korlátozódik erre az időszakra, mint Ez az időszak akkor kezdődik, amikor az a személy, akinek a jogait megsértették, lehet találni egy jogait sértő.
Például, ha a vásárolt három évvel ezelőtt, egy lakást, egy személy, akinek joga sérül akkor, vásárol egy lakást, miután megtudta, hogy ma - kezdődik az idő múlásával erre a pillanatra.
A biztosító a biztosítási kockázatok, azaz a cím azt jelzi, hogy vissza fog térni a teljes piaci értéke a lakás. Azonban ez a költség kerül kiszámításra idején az eladás.
Mi lesz akkor? Lesz-e elég ezt az összeget? Lesz egy igazi kártérítést? Ennek elkerülése érdekében, először meg kell adnia a szerződésben a lehetőséget, hogy módosítsa a piaci értéke a lakás -, mint egy lehetőséget.
A poszt-szovjet mentalitás megfosztja minket az önfenntartás ösztöne, amikor bemegy egy nagy szervezet. Úgy gondoljuk, hogy itt valamit ezen a skálán szerkezete van senki megtéveszteni. Nem, nem fog!
De véletlenül vagy sem, nem tudja befejezni valamit, vagy sem, hogy adjunk, vagy írjon, de nem összpontosítani a figyelmet, és az összes bort az ügy kimenetele szempontjából lesz az, aki aláírta a szerződést anélkül, hogy elolvasta, hogy - ha!
Cím biztosítás lakás - fiatal biztosítási ágazat és a hosszú távú gyakorlattal, mint a Nyugat Magyarországon nem. Nem kell vakon bizalmat - kettős ellenőrizze minden tételsor és virágzik - ez az Ön érdeke!
Doubt a csekket - bérel egy profi! A hozzáértő ügyvéd mindig állni melletted, és teszi kiütés intézkedéseket.
Ingyenesen kérje ügyvéd lehet a „szakértők” fülre
Ha növeli a kockázatát kihívást a vételi és eladási ügyletek ingatlan:
- nem megfelelően berendezett privatizációval
- használatát a tranzakció adásvételi hamisított okmányok (általában ez a meghatalmazás). Korábban már írtam az árnyalatok az árnyalatok a vásárlás egy lakást meghatalmazott útján;
- ha az egyik fél az ügylet elismert képtelen;
- megsértette a jogait az örökösök (valaki véletlenül nem közölték a jelenléte egy részét az örökségből);
- sérti a kiskorúak jogait;
- adásvétel végzett hozzájárulása nélkül az egyik házastárs, vagy az egyik házastárs, amely megszüntette, ha a házasság;
- Ha az egyik tulajdonos halottnak nyilvánították (. 6 hónapos „halott” Kijelenthetjük);
- az ügylet megkötése, ami a nem teljes összeg az adásvételi szerződés lakások, az úgynevezett „Millió” (csak a kockázata, hogy a pénz, amit egyértelműen rendelkezik az adásvételi szerződés);
- „Forró”, vagy nagyon drága megoldást a lakások ára jelentősen alacsonyabb piacra.
Ezek a körülmények lehetnek egy bázis, például elismerése az eladás semmis, és hagyja a helyén. Olvassa el a cikket óvatosan hozzáadjuk a Vevő a jegyzetet.
Vajon megbízható cím biztosítás, ha vásárol egy lakást?
Vásárol egy lakást segítségével a jelzálog, a vevő meg arról, hogy nincs megbízható program, mivel a a bank ellenőrizte az összes kockázatot (mert az ő érdeke), és a biztosító biztosítja mindenféle kockázatok - ez a munkája.
De ez az eufória egy bizonyos százaléka vásárlók a lakások óta tartott tulajdonukat jogszerűen a bíróság indul ki harmadik félnek. Hogy érti ezt? Igen, ez így van!
Ha a bíróság megállapítja, hogy a lakás, vásárolt jelzálog, eladta egy hamis meghatalmazás (ezt kialakulni egészen váratlanul és bármikor) és a vevő mulasztást, akkor a biztosító, annak a ténynek köszönhető, hogy nem tudja biztosítani az illegális érdekeit, tagadhatná visszatérítést.
Miért történik ez?
Bármilyen biztosító társaság megkapja a bevétel hozzájárulások és az összes biztosítási ügy - nem a saját érdekeit. De minden vevő használ cím biztosítás lakások, ha ott lesz a veszteség kockázata a tulajdonjogok harmadik személy javára szóló - az összes típushoz tetején, és a biztosító köteles a biztosítási összeget.
Azonban, ha a végrehajtók jönnek és kilakoltatására a lakásban „boldog” tulajdonosok az ingatlan alapján a bíróság döntését. Kirúgták az új lakás vásárlók levelet nyilatkozatot, hogy a biztosító társaság, amely kompenzálja a jelentős károkat.
És a biztosító társaság tagadja őket, mert a biztosítási szerződésben van egy olyan pont, ahol egyértelműen kimondja, hogy a károk nem fordul elő, ha az ügy, ami az esemény a biztosítási esemény bekövetkezett megkötését megelőzően a biztosítási szerződést.
Más szóval, a pénzt illegálisan vásárolt egy lakást nem téríti. Kiderült, hogy a biztosító kártérítési vett kockázatokat, amelyek után a biztosítás, nem előtte.
Ie veszel „fekete” lapos vagy „tiszta”, nem érdekli őket - ezt a kockázatot, akkor nem fizet! Így a legfontosabb kockázat, mely még ma is, hogy biztosítsák a cím - a kockázat az illegális ügyletek - nem kell félni!
Ennek eredményeként, hogy milyen ellenőrzés „jogi tisztaságát” a lakás lehet egy beszédet? Ez az ellenőrzés nem kell semmilyen bank vagy biztosító társaság.
Mit gondol, ki, talán, talán ez lehet az? Történhet ez velem? Igen, ez történik, és előfordulhat, hogy nekem és neked is.
Van pozitív példa cím biztosítás, ha vásárol egy lakást?
Úgy tűnik, a törvény nem mindig működik, vagy ahogy tetszik, általában Magyarországon ...
Mi arra a következtetésre jutott, hogy az ingatlanpiac minden vevő, függetlenül attól, hogy a jelzálog vagy készpénz kell, először is, hogy ellenőrizze és ellenőrizze mindent! Kezdve a lakásban, és befejezve a hitelszerződés és a biztosítási szerződés.
Bár még akkor sincs garancia, de legalább némi bizalmat, hogy úgy nézett ki, és látott.
cím biztosítás, ha vásárol egy lakást garancia lehet arra, hogy ha már vásárolt a lakás jön a semmiből tűnt örökösök vagy kisebb, stb - kap egy biztosítási fizetés.
Azonban ez a legvalószínűbb, ha gondosan proshtudiruete minden dokumentum minden szakaszában a tranzakciót.
ingatlan régiók
vevő
ingatlan befektetők
