A hatása a társadalmi-gazdasági tényezők fejlesztésére az ingatlanpiac - az ingatlanpiacon
A növekedés a jövedelem, természetesen befolyásolja az árszintet. Összehasonlítjuk az árak növekedése és a jövedelem, azt mondhatjuk, hogy a bevételt általában nem tartott lépést az árakat. Miért olyan nagy különbség mutatkozik? A jövedelem - olyan intézkedés, amely valamennyi lakos a régió, valamint a fogyasztók ilyen áruk, például ingatlan - ez leginkább az emberek a legmagasabb jövedelemmel. Gyűjtés differenciált jövedelem statisztikák különböző rétegeinek, és ha végzett, az ahhoz való hozzáférés több mint problematikus.
Határozza meg, hogy az általános állapota a gazdaság befolyásolja a az ingatlan értékét nehéz. Bizonyára azt mondhatjuk, csak egy dolog: az éles visszaesés a gazdaságban elkerülhetetlenül vezet az alacsonyabb árakat. Ha a csökkenés kisebb, a kapcsolat a GDP és az ingatlan árak is pontosan az ellenkezője. A fenyegető válság az emberek próbálnak szert bizalom és a stabilitás. És a tapasztalat azt mutatja, sokan keresnek ez a bizalom és a stabilitás, ingatlanvásárlás. A kereslet ezen a növekvő és árak emelkednek vele.
Munkaügyi és kulturális migrációt. A nagyvárosokban rohanás sok. Az okok az áthelyezés a sok közül. Ez a rendelkezésre álló munkahelyek, lehetőségeket a karrierépítés, a tudomány fejlődése, a kultúra és az oktatás. A jelentős részét ezek az emberek sem a szükséges forrásokat a lakások vásárlására, vagy hajlandó vásárolni őket hitelre. Mindez természetesen - egy erős rugó, nyomja az árakat.
hitelezés növekedése. Hitelek most élvezi egyre több ügyfél, sokan egyszerűen nem másképp adja a lakáspiacon. Természetesen a megjelenése további pénz és a vásárlók egy bizonyos mértékig nyomást gyakorol a piacon, egyre nagyobb a kereslet, ezért az árak. Minden állami vagy önkormányzati kedvezményes hitelezési program objektíven hozzájárulhatnak a kereslet növekedése, és emelkedik a költség a ház. Fagyasztás ugyanezen program, a szigorodó hitelfeltételek vezet kereslet csökkenése és stagnálás az ingatlanpiacon.
Hiánya alternatív domének előnyös elhelyezése a rendelkezésre álló források. Az utóbbi években a vonzerejét deviza megtakarítások jelentősen csökkent, és az ingatlan szilárdan tett a fejében egy különleges hely. Állapot alternatív módszerek megőrzése és gyarapítása megtakarítási formák véli, hogy az ingatlan - a legjobb hely erre a célra. Ezért a fő áramlási felhalmozódása a lakáspiacon. A elvesztésének kockázatát pénz itt sokkal alacsonyabb áremelkedés hosszú távon nagyon valószínű, továbbá ingatlan lehet használni, hogy az életkörülmények javítása, vagy bérbe. Lesz alternatív módon a források elosztása - jelentős része az alapok megy oda. És ez nem csak segít csökkenteni ingatlanárak, hanem jótékony hatással van az egész gazdaságot. Szívóáramlás befektetési és a spekulatív tőke az ingatlanpiacon, ami megnövekedett kereslet és a magasabb árakat.
Alacsony mennyiségű építési, a tájékozódást a multi-szobás lakások. Ha nincs elegendő mennyiségű építési és figyelmen kívül hagyva a tényleges építkezés a kis méretű lakások iránti növekvő kereslet továbbra is elégedetlen. Az emberek kénytelenek vásárolni elavult lakásárak növekszik a leggyorsabban. Kiderült, hogy egy négyzetméter a Hruscsov és modern lakások turistaosztályon közel azonos, de a minőségi különbség a kettő között szembetűnő. Ennek az az oka, hogy mivel a kisebb alapterület a Hruscsov-szobás lakás áron 15-20 ezer olcsóbb, mint az egy hálószobás egy modern ház. Sok vásárló, ez egy meghatározó tényező: fontos menedéket, és a szám a négyzetméter, a kényelmet, tervezés, hang- és hőszigetelés -, hogy megy ez.