Jelzálog - eladó kockázatokat, tanácsadás az ügyfelek a bankok
Nagyon sok a kliensek-hitelfelvevők panaszkodnak, hogy milyen nehéz néha találni egy eladó lakás, amely vállalta, hogy „kommunikálni” a jelzálog. Sok lakástulajdonosok hónapi várakozás a vevő „élő” pénz, a félelem valami mitikus jelzálog kockázati eladó.
Tehát már veszélyes valóban az eladó az adásvétel, ha a lakás megvásárlásakor a hitel?
Így az eladó kockázatok a jelzálog - ha egyáltalán léteznek?
Az a szerződés aláírását zajlik egy bankfiók, ott végzik, és a készpénz átutalására az eladónak.
Mi olyan jó?
Először is, ott van a „vas” garancia arra, hogy a pénzt egy lakást kap azonnal és teljes egészében. A bank érdekelt abban, hogy a tranzakció zajlott, és az adós kapott kölcsön. De ez csak akkor történik egy esetben: ha az eladó levelet nyugtát a pénzt a vevő és nem kapott panaszokat az üzletet.
Másodszor, az összes számla lehet ellenőrizni és számítani közvetlenül egy bankfiók, így nincs lehetősége a hamisítás és a „hiány”.
Negyedszer, a tranzakció a bank az eladó feltétlenül hitelesített. Sőt, nem kétséges, a banki illetékes körzetközponti feladatokat.
De a negatív pontok Elado egy jelzálog az eladóhoz természetesen létezik.
1. Jelzálog eljárás eladó sokkal tovább tart, mint a hagyományos eladó.
Körülbelül egy hónappal a bank ellenőrzi a lakás és a hitelfelvevő. Elfogadása előtt a pozitív döntést a jelzálog és az eladó, és a vevő lesz „bizonytalanságban”. És ezt a folyamatot felgyorsíthatja ők nem képesek.
Sőt, abban az esetben negatív eredménnyel zárultak, a vevő meg kell nézni újra - vár egy hónap múlva el fog múlni, de hiába.
De a jó hír az, hogy a betét kapott a vevő, az eladó is - a tranzakció, sőt, nem került sor, mivel a hiba a hitelfelvevő.
2. Meg kell, hogy a bank példányban sok dokumentumot. Sőt, egy részük a normál értékesítési ügylet nem kell.
Például egy igazolást az elmegyógyintézetből, hogy nem őrült. Ez az igazolás szükséges, persze, hogy személyesen. Ez az extra időt és fáradságot, hogy fizet tovább nem.
3. Egy másik nap kell szánni a bankban értékbecslő. Anélkül, hogy a jelenlét, hogy adja meg a lakásban, nem tud. Ha még nem adott ki elfogató parancsot minden ingatlanügynök, akkor kell személyesen koordinálja az időt, és értékesítése a lakás idején az érkezését.
Tény, hogy az összes eladó jelzálog kockázatok csökkentésével a veszteséget időt és fáradságot.
De a pénzügyi oldalon az üzlet, véleményem szerint sokkal biztonságosabb, mint az eladóhoz továbbítására nagy mennyiségű készpénzt kézre valahol semleges területen.
-
A megállapodást megkötő felek az adásvételi a lakás a jelzálog
Még ha a lakás Ön által vásárolt rovására hitelforrások a bankok, az adásvételi szerződés csak közted és az eladó a lakás. Más szavakkal, amikor egy jelzálog.
Előszerződést - az eladó lakások a Takarékbank
Ahhoz, hogy a birtokában írásos garancia arra, hogy az ügylet nem töri el, és veszel egy automatából tulajdonság, még egy hónap után, hogy aláírták a szerződést. Vége.
A jelzálog alapvetően eltér a fogyasztói hitelt?
Amikor a lakásvásárlás hitel eszembe az első helyen jön a jelzálog. Mi az a jelzálog? És a jelzálogot más.