Régi alap, házsor
Hagyományosan a régi alap az 1917 előtt épített házakat foglalja magába, amelyek a Szentpétervár Központi, Admiralitás, Vasiloszlón és Petrográdi kerületekben találhatóak. A házak magassága eléri a 7 emeletet. A mennyezetek magassága 2,4 és 4,2 m között változik. Az ilyen típusú házak fából készült gerendákkal átfedő házak, fagerendákkal ellátott fémgerendák. Az első típusú épületek általában olcsóbbak. Az 1870 előtt épült házak általában fagerendák átfedik egymást. A fémgerendákat 1870 óta kezdték üzembe helyezni, de ezeknek a mennyezeteknek a hatalmas használata csak a 20. században kezdődött. Téves a tévhit, hogy a fa mennyezet tűzveszélyesebb, mint a fém mennyezet. De először is a fémrudakat fából készült töltelékkel emelték, másrészt a tűzbiztonság fő tényezője a tűzvédelmi intézkedések komplexe, és nem az építőanyag.
A régi alap különlegességei
Nagyon gyakran probléma adódik a pontos építési év meghatározásával, és ennek megfelelően az átfedés anyagával. Ez annak köszönhető, hogy az egész épületet gyakran rekonstruálták, és új emeleteket építettek fel. Ennek eredményeként a dokumentumok magukban foglalhatják mind a tényleges építési évet, mind az egyik rekonstrukció vagy felépítmény évét. Ezért vannak olyan esetek, amikor az épület első szintjén a padlók fagerendák, a felső emeleteken pedig fém gerendák.
Leginkább az egykori jövedelmi házak régi alapjainak házai között, de jelentős számú volt lakóházak, gazdag emberek házai, gazdasági épületek és mások is. A régi alap szerkezete heterogén, itt találhatók elit házak, de régi és romos házak is.
A legtöbb apartman a mai napig közös. Az elmúlt 20 évben jelentősen megnőtt az ilyen típusú lakások települési üteme, de mégis nagyrészt kommunális lakások. Ez nem utolsósorban annak a ténynek köszönhető, hogy az ingatlanpiac továbbra is igényt tart a kommunális apartmanokban.
Ha a lakások átalakításáról beszélünk, mindig sok bürokratikus nehézséggel jár. Az átrendezések összehangolásával a utólag gyakran okoz problémákat.
Az ilyen házakat természetesen a szerkezetek súlyos romlása, a vezetékek gyakran nem a modern igényekhez tervezték, a csövek és a vízellátó rendszerek kopása okozhatja a rossz víznyomást, különösen a felső emeleteken. A közeli építés gyakran vezethet az épület szerkezetének belső károsodásához.
Válasszon egy lakást a régi alapban
A ház kiválasztásánál nagyon fontos, hogy alaposan megvizsgálja és értékelje a lakás minden szerkezeti elemének megbízhatóságát: falak, padlók, mennyezetek. Fontos megérteni a kopás okozta károkat, akkor minden javítható kozmetikai javítással, ha a problémák az alapozáshoz kapcsolódnak, akkor ez komoly problémákat okoz a jövőben.