Hogyan vágj egy kis földet
Hogyan vágnál le egy kis földet?
Kisebb területekre egyszerűsített eljárás alkalmazható az elővárosi ingatlanok bővítésére
A lakótelepek, sőt a drága házak tulajdonosai a ház falvakban számos jogszerű módon növelhetik földterületüket.
Prirezka földet ér a helyszínre - egy problémás üzlet, de érdemes: száz föld ebben az esetben többször is olcsóbb lesz, mint a piaci ár. Az ideális megoldás, ha a kerítésmérőt ötre kell áthelyezni. Gyakran előfordul, hogy ez alapján történik az egyetlen megoldás az, hogy van, illegálisan, amelynek eredményeként a földesúr számára szomorú: földet ellenőrzés nem csak a bírság kiszabására (legfeljebb 3000 rubel.), De az is, hogy saját transzfer vissza a kerítés. Ezenkívül az ellenőrzés tovább fosztja meg a földtulajdonos azon jogát, hogy jogilag egy másik telep tulajdonosa vagy bérlője legyen.
Az új LC RF-nek megfelelően az oldal kézhezvételekor az állampolgárnak nincs joga a földjogi kapcsolatok formájának megválasztásában. Például a helyi önkormányzatok maguk határozzák meg, hogy felajánlják-e Önnek egy weboldalt határozatlan használatra vagy bérbeadásra, és egyetlen bíróság sem vitatja ezt a döntést, és biztosítja, hogy földet kapjon, például a tulajdonban. Egy másik újítás az LC RF: bevezetés a törvény fogalmának szolgalom - a jogot arra, hogy korlátozott használatát egy másik helyszínen (például a nyílások vagy átutazást a szomszédos területek, elhelyezése és üzemeltetése távvezetékek vagy talajjavítás árkok).
A potenciális földtulajdonosnak meg kell ismernie magát a Landkódex és egyéb törvények által előírt egyéb korlátozásokkal is. Például minden kertben egyesület joga van követelnie az alapszabály: Bizonyos érvényes szabály, hogy a kertészek nem kell tenyészteni egy madár, vagy megelőzik a gyomok veszteséget okozhat szomszéd. Ezen kívül a törvény megtiltja a földhasználat más célokra. Így gyakran a kertészeti egyesületek vágják fa vagy rét, és kinevezését a kataszter határozza meg. Ezeket a területeket a fórum gyorsan próbálja eladni, és az új tulajdonosok természetesen azonnal javítják a földet, megtörik az ágyakat. Azonban, ha a fa fűrészelt, és ahelyett, rétek lesz konkrét teniszpályát, vagy akár egy Cseresznyéskert, akkor meg kell fizetnie a kincstár kár megtérítését? Forrás? 260-280 ezer rubel / hektár sebességgel. Ezen felül, a bíróságon keresztül ezek a területek lehetnek és teljesen visszavonhatók.
Ha az ilyen esetleges nehézségek nem akadályozzák meg Önt, nyugodtan menjen a kerti társulás (nyári ház szövetkezet) testületéhez vagy a falu tanácsához (abban az esetben, ha az ingatlan egy falusi házban van). Ezek a struktúrák újrahasznosítják a kis földtömböket (általában 12 hektáron belül). Nagy terület megvásárlása vagy bérlése esetén meg kell mennie az osztrák regionális bizottsághoz.
Jogi szempontból nem annyira nehéz a ház melletti hely megvásárlását, feltéve, hogy nem magántulajdonban van (vagy a mezőgazdasági vállalkozás részvényesei tulajdonában van). Ehhez egyenesen a falu tanácsa, összegyűjtése a következő dokumentumokat: kataszter terv átnyúló megállapodás jegyzőkönyve, bizonyítvány normatív értékét a földet, és egy igazolást a földtulajdon.
Meg kell készülni arra, hogy a föld lehet értékesíteni a segítségével a kerületi bizottság Land Resources a verseny vagy az aukció (ha a hatóságok azt gondolják, hogy az a terület különösen értékes, például, a maga kilátás nyílik a templomra, illetve a folyó). Ha a telek a ház szomszédságában van, és a szomszédok nem követelik azt, akkor a vásárlási ügylet formalitása. Még két vagy négyszáz négyzetméter. Számukra legfeljebb 1000 dollárt kell megadni - ez a föld legnagyobb kataszteri értéke a moszkvai régióban.
Érdemes emlékeztetni arra, hogy a földterületek megszerzésére vonatkozó ilyen egyszerűsített eljárásokat alkalmazzák a kis méretű és a szomszédos területekre. De a földterület vásárlása egy évig tarthat, ráadásul nem tény, hogy egyáltalán eladni fogják.
Portál ORSZÁGHÁZ - nyaraló és vidéki ingatlan alapja az újság "Business"