Az eljárás ingatlanvásárlási orosz állampolgárok, ingatlan Tenerife
A spanyolországi ingatlanvásárlási eljárás az Orosz Föderáció állampolgárai számára
Évente egyre több és több külföldi külföldi oroszország élvezi Spanyolországot.
Az ország népszerűségét nemcsak a csodálatos ünnepek csodálatos lehetőségei, hanem az ingatlanpiac kiváló befektetési lehetőségei is magyarázzák.
Spanyolország vonzó mind a csodálatos természet, a csodálatos építészet, a különféle nagylelkű gasztronómia és a jóindulat a helyiek. Spanyolországban azonban a legfontosabb adókertés a termékeny éghajlat, enyhe még télen is.
Különösen vonzóak ebben a tekintetben a Kanári-szigetek szigetei. Például egy olyan szigeten, mint például Tenerife, egész évben pihenhet: enyhe nyáron anélkül, hogy a hőség hatalmas, mint sok más mediterrán országban, és egy kényelmes télen, ahol élvezheti a napot és az óceánt.
Add hozzá ehhez az európai szolgáltatáshoz, a biztonsághoz, a megfizethető és kényelmes mozgás lehetőségéhez a sziget körül, felejthetetlen benyomásokkal a csodálatos tájak és egyedi éghajlati övezetek változásán keresztül.
Maradjon a szigeten, és diverzifikálható, és a szigetek más szigeteire is látogatható: La Palma, Gran Canaria, La Gomera, Lanzarote, Hierro, Fueraventura, amelyek mindegyike vonzereje. A sziget Tenerife kiváló kapcsolatot tart fenn a kontinentális Spanyolország, és a távolabbi országok innen sokkal közelebb.
Mindazok, akik Spanyolországban vásároltak ingatlanot, lehetőséget kapnak arra, hogy több országot kapjanak az országba való belépéshez. A vízum lehetővé teszi, hogy Spanyolországban tartózkodj évente legfeljebb 180 napig. Ez a vízum Schengen, és lehetővé teszi, hogy virtuálisan utazhass egész Európában. Bár az ingatlan elérhetősége és nem biztosítja a tartózkodási engedély megszerzésének jogát, ez nagymértékben leegyszerűsíti ezt az eljárást.
Annak érdekében, hogy döntést hozzon a külföldi ingatlanvásárlásról, fontos megérteni, hogy ez a hely és az ahhoz kapcsolódó életmód, amelyet Ön és rokonai szeretnek. Ha igen, megbízható eladó.
Az ingatlanügynökség fő követelményei:
1. A személyzet szakszerűsége, a helyi jogszabályok ismerete és a spanyol nyelv ismerete.
2. Jogi támogatás Moszkvában és Tenerifében (szakértők, jogászok vagy közjegyzők konzultációja).
3. Tapasztalja meg a bankokkal való munkát, nevezetesen a jelzáloghitelek megszerzését és a számlanyitást kedvező feltételek mellett.
4. Saját adatbázis az ingatlan és a helyszínen.
5. Versenyképes árak és széles körű ajánlatok és szolgáltatások.
Világos elképzelés arról, hogy melyik objektum szükséges az Ön számára:
- apartman, stúdió, villa, városi ház, duplex, stb.
- A terület, valamint a hálószobák, fürdőszobák, teraszok száma stb.
- preferenciák a tárgy helyszínén a parthoz, üdülőövezethez, bevásárlóközpontokhoz stb. viszonyítva.
Szükséges továbbá meghatározni az ingatlan megvásárlásának költségvetését, és szükség esetén mérlegelni a jelzálog méretét;
Rendszerint a fő
a vásárlás szakaszai a következők:
Miután kiválasztotta a tetszett objektumot, a vevő lekötést és az objektumot lefoglalja. Ugyanakkor a tranzakció jogi tisztaságának ellenőrzése folyamatban van: a tárgyak ellenőrzése, adósságok és a számlák számának kiszámítása. Az előzetes adásvételi szerződés megkötése, amely után az Ön által választott lakást visszavonják az eladásból. Az előleg összege általában az ingatlan értékének 10% -a, és az előlegmegállapodás időtartama legfeljebb 3 hónap, annak érdekében, hogy elegendő idő álljon rendelkezésre az alapok átutalására és / vagy jelzálog megszerzésére.
A következő lépés bankszámla megnyitása Tenerife-ben. A pénzeszközöknek a spanyol számlájára való ingyenes átutalásához a banknak jövedelemnyilatkozatot és a munkahelyéről szóló igazolást kell megadnia.
A NIE (külföldi azonosító szám) vagy a spanyol N.I.E. amely három hónapig érvényes, és az adott szám állandóan és a jövőben az Ön tartózkodási számává válik.