Építési engedély beszerzése - hasznos tudni - cikkek - becslõ ru - költségvetési portál -
Építési engedély beszerzése
Az Art. Az RF Városrendezési Kódex 51. pontja, az építési engedély egy dokumentum, amely igazolja, hogy a projektdokumentáció megfelel a telek várostervezési tervének követelményeivel, és megadja a fejlesztőnek a jogot a fővárosi építési projektek megépítésére, rekonstrukciójára és felújítására.
Az 1. cikkely 1. szakasza Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 263. cikke kimondja, hogy a telek tulajdonosa épületeket és szerkezeteket építhet fel, rekonstrukciót vagy bontást végezhet, és lehetővé teheti más személyek építését a telken. Ezeket a jogokat a városrendezési és építési normák és szabályok betartása, valamint a telek kijelölésére vonatkozó követelmények betartásával valósítják meg.
Így bármely tárgy megépítését a föld tulajdonosa engedélyével és (vagy) építéssel, építéssel és a várostervezéssel, építési szabályzatokkal és előírásokkal összhangban kell elvégezni.
Az ügyfél (a fejlesztő) - állampolgár vagy jogi személy kíván végrehajtani, az építési, építészeti korszerűsítése a létesítmény, amelyre építési engedély szükséges építési - van kötve, hogy egy építészeti projekt összhangban hajtják végre az építészeti és tervezési feladatok (1. bekezdés 3. cikk A törvény № 169 .. FZ).
Építészeti tervezés hozzárendelés rendelkezéseket kell tartalmaznia által jóváhagyott városrendezési dokumentáció erejű környezetvédelmi, egészségügyi, tűzvédelmi követelmények építészeti objektumok, a védelem a történelmi és kulturális igényeknek, iránymutatások az építési különleges feltételek, követelmények ahhoz, hogy az állampolgárok jogait és jogi személyek, akiknek az érdekeit az építés során érintettek.
Az építészeti és tervezési megbízás kiállításának alapja az ügyfél (építő) és a földtulajdon tulajdonjogát igazoló dokumentum (a rendelkezési jog), vagy a telek telek tulajdonosa engedélyének az ezen a területen való megtervezése.
Építési engedély nem szükséges, ha az építési munka nem jár változások megjelenése építészeti megjelenése meglévő épület vagy város más településen és egyéni lehetőségek és nem befolyásolják a megbízhatóságot és a biztonságot az épületek, építmények és a közművek (n. 1, v. 3 № 169-FZ). A létesítmények építése, amely nem igényel építési engedélyt, meg a hatóságok, az Orosz Föderáció.
Az építési és építési munkák elvégzéséhez szükséges engedélyek kétféleképpen oszlanak meg:
- a létesítményen végzett összes munka elvégzésére;
- egyes építési és szerelési munkák elvégzéséhez: előkészítő munkálatok, ásatások építésével kapcsolatos földmunkák, kommunikáció, alapozás építése (a Rendelet 4. pontja).
Az engedély érvényességi idejét az Állami Építészeti Felügyelőség ellenőrzése határozza meg a létesítmény építéséhez szükséges idő vagy bizonyos típusú munkák elvégzése alapján.
A különleges engedély érvényességi idejének lejártát követően az ügyfél köteles a Gosarkhstroynadzor ellenőrzésére egy héten belül meghosszabbítani. Az engedély kiterjesztése abban az esetben is megtörténik, ha az engedély kiadásának dátumától számított egy éven belül nem indul el a telepítés megkezdése (a Rendelési Szabályzat 5. pontja).
Amikor át a jogot a létesítmény építése a másik befektető, a változás a jogi formája az ajánlatkérő szerv vagy az ajánlattevő számára az építési továbbításának egyéb építési engedély feltétele, hogy újra szervezet az ellenőrzési Gosarhstroynadzora három héten belül (6. o., A Model rendeletek).
A Modell Rendelet III. Fejezete felsorolja az ügyfél által benyújtott dokumentumok és anyagok listáját.
A fent említett dokumentumokon és anyagokon kívül az Állami Építészeti Felügyeleti Szolgálat ellenőrzése további igényt is igényelhet az ügyfél számára:
- a történelmi és kulturális műemlékeket védő szervezetek megkötése a tanulmányokról (szükség szerint lefolytatott) a történelmi települések kulturális rétegének következő építésének szakaszában;
- egy területi geológiai szervezet megkötése az ásványok közelgő megépítésének szakaszában vagy hiányában. Ilyen helyeken ásványi anyagok jelenlétében az építési engedély kiadása a törvényben meghatározott eljárásnak megfelelően történik.
Az építési és telepítési munkálatok elvégzéséhez szükséges szervezet kiadásának eljárását a Ch. IV.
Az Állami Építési Felügyeleti Hatóság felügyelete az ügyfelek által benyújtott dokumentumokat és anyagokat legfeljebb három héten belül megvizsgálja, és eldönti, hogy kiadja vagy megtagadja-e az építési és szerelési munkák elvégzésére vonatkozó engedély kiadását.
Pozitív döntés esetén az Állami Építési Felügyeleti Hatóság ellenőrzése az Állami Építészeti Felügyelőség vezetőjének aláírását és a kiadott engedélyhez kapcsolódó munkarészletet kiadja az ügyfélnek.
Az engedély megadásának megtagadása írásban megküldik az ügyfélnek a határozat indokolásával indokoltan.
Az ügyfél ismételt alkalmazásakor az Állami Építésfelügyeleti Szolgálat ellenőrzése a szükséges dokumentumok és anyagok benyújtásától számított legfeljebb hét napon belül fontolja meg az engedély kiadását.
A Gosarhstroynadzor által az építési és üzembe helyezési munkák elvégzésére kiadott engedély másolatát az építési területen kell tartani, és az állami felügyeleti szervek tisztviselőinek első kérésére be kell mutatni.
Az ügyfél köteles értesíteni a Gosarkhstroynadzor ellenőrzését az építési és üzembe helyezési munka kezdetéről a munka megkezdése előtt legalább egy héttel.
Megsértése a kötelező előírások az állami szabványok, előírások, építési szabályzatok és előírások, a jóváhagyott projektek és egyéb normatív dokumentumoknak az építőipar területén a mérnöki felmérés, tervezés, építési és szerelési munkák, valamint az építőanyag gyártó, szerkezetek, termékek magában foglalja az kivetett igazgatási bírság:
- állampolgárok számára - 500-1000 rubel összegben;
- a tisztviselőkre - 5 ezerről 10 ezer rubelre;
- a jogi személyiséggel nem rendelkező vállalkozói tevékenységet végző személyekre - 5 ezerről 10 ezer rubelre. vagy a tevékenységek 90 napig tartó adminisztratív felfüggesztése;
- a jogi személyekre - 30 ezerről 100 ezer rubelre. vagy akár 90 napig tartó adminisztratív felfüggesztés.
Még szigorúbb felelősség vonatkozik ugyanazon cselekvésre, amely befolyásolja a tőke építési tárgyak és (vagy) részei megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzőit, valamint az épületszerkezetek biztonságát, a mérnöki és műszaki támogató hálózatok szakaszait:
- közigazgatási bírságot szab ki a polgárokra - 2 ezer és 5 ezer rubel összegben;
- a tisztviselőkre - 20 ezerről 50 ezer rubelre;
- a jogi személyiséggel nem rendelkező vállalkozói tevékenységet folytató személyekre - 20 ezerről 30 ezer rubelre. vagy a tevékenységek 90 napig tartó adminisztratív felfüggesztése;
- a jogi személyekre - 100 ezer és 500 ezer rubel között. vagy akár 90 napig tartó adminisztratív felfüggesztés.
Az 1. cikkely 1. szakasza Az Orosz Föderáció közigazgatási törvényének 9.5. Pontja alapján megállapítást nyer, hogy az építési engedély nélküli építési beruházások, rekonstrukciók és átalakítások (amennyiben építési engedélyt biztosítanak) az adminisztratív bírság kiszabását vonják maguk után:
- a polgárokra - 2 ezer és 5 ezer rubel összegben;
- a tisztviselőkre - 20 ezerről 50 ezer rubelre;
- a jogi személyiséggel nem rendelkező vállalkozói tevékenységet folytató személyekre - 20 ezer és 50 ezer rubel között. vagy adminisztratív felfüggesztése 90 napig;
- a jogi személyek - 500 ezer és 1 millió rubelt. vagy adminisztratív felfüggesztését 90 napig.
Alapján para. 2.3 PBU beépíteni a hosszú távú befektetési díj engedély elvégzésére építési tevékenység az ügyfél a foglaló összege az elemet, és tükröződik a számviteli a fiók 08 „Befektetések nem forgóeszközök» alszámla 3 »Építőipari állóeszközök«.
Nyereségadóztatási célból az építési engedély megszerzéséért fizetendő díj a megrendelő ügyfélköltségének részét képezi (az Orosz Föderáció adótörvényének 257. cikke).