Töltse le a nem lakáscélú ingatlanok bérleti űrlapját
Egy megállapodás megfogalmazása és gyakorlata
A tipikus lízing olyan polgári dokumentum, amelynek értelmében az egyik fél (a lízingbeadó) áthelyezi a nem lakóhelyet a másik fél (a lízingbevevő) részére.
Ha a szóban forgó szerződés érvényességi időtartama nem haladja meg az egy évet, akkor nem kötelező a nyilvántartásba vételhez. Ha a bérlet kötelező állami regisztrálást igényel, akkor a példányszámban egynél több, mint a tranzakcióban részt vevő felek száma. A hosszú távú lízingszerződést csak a végrehajtó hatóságok általi állami nyilvántartásba vétel pillanatától kell megkötni.
A bérleti szerződést általában egyszerű írásos formában állítják össze, és nem szükséges a közjegyzői tevékenységhez. Ugyanakkor a nem lakáscélú helyiségek bérbeadásához szükséges kötelező írásos dokumentum a bérelt helyiségek elfogadásának és átadásának ténye.
Ha a telephely átruházása nem kerül átruházásra, akkor nem merül fel az e megállapodásban előírt következmények. A bérleti szerződéshez szerves részként a bérelt helyiségek kataszteri útlevelét, a helyiség tervét és egyéb dokumentumokat csatolhatják a felek egyetértésével.
A helyiségek bérbeadásának joga a szoba tulajdonosához vagy meghatalmazottjához tartozik, és ezeket a hatásköröket megfelelően ki kell adni (meghatalmazás, charter, stb.).
Ha a lízingszerződés nem tartalmaz más feltételeket, a helyiségek bérlőknek történő átadását követően a helyiségek műszakilag megfelelő állapotban tartása, valamint a szükséges kozmetikai javítások elvégzése a bérlőnek átadásra kerül.
Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak normái szerint legfeljebb egy éves időtartamra szóló bérleti szerződést nem kötelező állami nyilvántartásba vételnek kell alávetni, egy dokumentum egyszerű aláírással történő aláírásával, egy példányban minden fél számára.
Elővételi jog a későbbi bérlethez
A törvény értelmében a bérleti jog elővásárlási joga a földbirtok tulajdonosának tulajdonosa, amelyen a lízingelt ingatlan található.
A szerződés megkötésekor ajánlatos meghatározni, hogy a közüzemi díjakat a bérleti díj tartalmazza-e vagy sem. Ha a nem lakáscélú helyiségek része egy épület található ugyanabban az épület vagy létesítmény, akkor a szerződés kísérheti használati utasításait nyilvános helyeken, amelyeket be kell tartani, mint a bérlő saját maga, alkalmazottai, és a látogatók, ügyfelek, vendégek.
A nem lakáscélú helyiségekre vonatkozó standard bérleti szerződés megszűnésekor a bérleti objektum a vagyonátruházási törvény szerinti átruházásra kerül a bérbeadónak. Ha a lízingszerződés nem tartalmaz másikat, akkor a bérelt területek minden elválaszthatatlan javulással átruházhatók.
Töltse le a nem lakáscélú helyiségek bérletét, amelyek közül az alábbiakban található, teljesen ingyenes. Ha segítségre van szüksége, akkor a vállalat alkalmazottai elkészíthetik a megrendelésre vonatkozó szerződést.
Nem lakóhelyi bérleti szerződés
A nem lakáscélú helyiségek bérletének teljes mintáját a csatolt fájlba helyezi.