Értékbecslése egy lakás egy takarékbank akkreditált cég
A mai napig a Sberbank a legnépszerűbb bank, többek között. A jelzáloghitel-nyilvántartásba vételt kérő állampolgárok száma szerint meghaladja versenytársait a pénzügyi piacon.
A jelzáloghitelezés ingatlanok becslése általános eljárás. Ez azért van, hogy minimalizálják az összes lehetséges kockázatot. Nézzük részletesebben, hogy mi a Sberbank lakás értékelése.
Miért van szükségem egy értékelésre?
Amikor egy lakóhellyel jelölt jelzálog-nyilvántartásba vétel céljából egy pénzügyi intézményhez fordul, a hitelfelvevőnek kérdést kell adnia, miért szükséges egy lakást értékelni? A Sberbank és más hitelintézetek esetében ez az egyik módja annak, hogy megvédjék magukat a rosszindulatú vagy a kétségbeesett helyzetben lévő hitelfelvevők ellen, és már nem tudja visszafizetni a havi kifizetéseket.
Például, egy bizonyos család úgy döntött, hogy lakást vásárol egy jelzálogban. A választás megtörtént, csak pénzre van szükség. Az emberek a bankhoz fordulnak, ami biztosítja számukra a szükséges összeget. Egy idő után, előre nem látott körülmények miatt kiderül, hogy a család nem képes visszafizetni a havi kifizetéseket. A nem fizető bank eladja ezt a lakást, hogy visszafizesse a kölcsönt. De az eladásból származó pénz nem elegendő az adósság teljes kifizetéséhez, és kiderül, hogy a hitelintézet negatív módon dolgozott.
És ez egy példa. És ha ilyen helyzetek nem egyek, és nem kettő, akkor a bank egyszerűen csődbe megy. Ehhez az ingatlan előzetes értékelésére van szükség, hogy a pénzügyi szervezet kiszámíthassa az összes lehetséges kockázatot.
Értékelési szekvencia
Értékelés egy lakás egy új épület Sberbank - ez nem nehéz feladat. Csak annyit kell tennie, hogy ne siessen és ragaszkodjon valamilyen algoritmushoz az akcióidban. Először is minden dokumentumot és egy bizonyos összeget fel kell készíteni az értékelési munkához.
És akkor az értékelési szekvencia:
- Dokumentumok aláírása értékelési munka elvégzéséhez.
- A pénz kifizetése.
- Várakozás az értékelési munka befejezésére.
- Jelentés fogadása.
- Jelentést nyújtson egy hitelintézetnek.
Érdemes egy kis figyelmet fordítani az értékelési eljárás kifizetésére. Mérete 2,500 rubel lehet. legfeljebb 3 500 rubel. Minden a ház állapotától függ. Ha az értékelő cég elhagyja a régiót, akkor a munka költsége 6000 rubelre emelkedhet. Az értékelési időszak 1 és 3 nap között változik.
Amit a jelentés jelez
Amint azt korábban említettük, egy jelentés összeállítása és benyújtása az, ami a Sberbank lakásának értékelését jelenti. A pénzügyi intézménynél dolgozó akkreditált vállalatoknak a jelentésben a következő információkat kell feltüntetniük:
- Információ erkély vagy loggia jelenlétéről.
- Az összes szoba összes felvétele.
- A lakások műszaki állapota.
- Mennyezeti magasság.
- A lakás elrendezésére vonatkozó információk, amelyeknek meg kell egyeznie a képpel a KTT tervével.
- Információ a vízellátásról, fűtésről, tápegységről.
- Az épület építésének éve, valamint az anyag, ahonnan készült, és az átfedés típusa.
- Parkoló jelenléte, annak fajtája.
- A földalatti létesítmények jelenléte.
- A hibák listája, a lakás minden olyan helyiségének hibája, amely további javítást igényel.
- Információ az épület egészének állapotáról - a bejárat, amelyben a lakás található, és az elülső rész.
- Közeli metróállomások, megállók, utak, üzletek, iskolák, óvodák stb.
- Ár egy négyzetméterenként.
- Útvonal a tárgyhoz.
- Fotók az ingatlanról.
A Sberbank lakásának értékelése a következő okmányok összegyűjtését és benyújtását igényli:
- Tulajdonjogi vagy bérleti szerződés, valamint ajándékozási, vagyonértékesítési vagy értékesítési szerződés. A tőkerészesedésről szóló szerződésnek tartalmaznia kell az összes szükséges szállítási és elfogadó okiratot.
- A Műszaki Leltár Irodája, beleértve a létesítmény kataszteri útlevelét, a műszaki útlevelet, az ingatlanra vonatkozó magyarázatokat, alaptervét.
- Egy személyi igazolvány (egy fizikai személy számára) vagy egy partnerkártya, teljes részletességgel (jogi személy számára).
- Tájékoztatás a terhek jelenlétéről ezen a lelőhelyen (letartóztatás, óvadék stb.).
Ha értékel egy lakást a Sberbank számára, akkor készen kell állnia további dokumentumok benyújtására:
- az előző tulajdonos halálának igazolása (ha az öröklési iratok kézhez kaphatók);
- az ingatlan értékelésének teljes listája, amely értékelés tárgyát képezi;
- A jogi személynek be kell nyújtania a nyilvántartásba vétel időpontját igazoló igazolást az ingatlan számvitelére, egyenlegére és maradványértékére vonatkozóan.
Értékelő cégek
A Sberbank lakásának értékelését kizárólag a bank által akkreditált értékbecslők végzik. Maguk a vállalatok maguk nem kapcsolódnak a Sberbankhoz, és önállóak, és az akkreditáció elmulasztja, hogy az értékbecslőt a bank igazolja és megbízhat.
Ugyanakkor a minimumkövetelményeknek, amelyeket az értékelők társaságának kell teljesítenie, a következők:
- a személyzet jelenléte legalább két személynél;
- a munkavállalónak legalább három éves szakmai tapasztalattal kell rendelkeznie;
- a biztosítási pólusok jelenléte több mint 3 millió rubel;
- a társaságnak a SRO tagjává kell válnia;
- adósság hiánya a Sberbanknak.
Természetesen felmerül a kérdés, hogy hogyan lehet olyan cégeket találni, amelyek értékelik a Sberbank lakását? Az akkreditált cégek szerepelnek az általános listán, amely maga a bank honlapján található a "Sberbank értékelői nyilvántartás" részében. Ez a szükség a csalások számának növekedésével és az összesféle kockázatok kialakulásával függ össze.
Miért van szüksége a banknak ilyen együttműködésre?
Az apartman értékelése egy folyamat, amelyben minden esetben három fél vesz részt: hitelfelvevő, értékbecslő és hitelező. Az ügy pozitív kimenetelével mindannyian nyerni kell. Egy személy megkapja a megfelelő összeget vásárolni ház, a bank - a bizalom, hogy az értékbecslő cég nem hibázott, és az utóbbi viszont a hitelminősítő a jövőbeni munkát. A benyújtott jelentés bármilyen felügyelete az alapok kiadásának megtagadásához és az akkreditáció visszavonásához vezethet.
Nem minden cég értékelhető lakás. A Sberbank akkreditálása az értékelőnek egyfajta megerősítés a vállalat becsületességének és tapasztalatának, amely ismeri a pénzügyi intézmény valamennyi követelményét és végrehajtja azokat. Következésképpen a hitelfelvevőnek nem kell foglalkoznia a jelentés visszavitelével és annak felülvizsgálatával.
10 érdekes tény az intimitásról, amit valószínűleg nem tudott. Lásd a legérdekesebb és legérdekesebb tényeket a szexuális tevékenységről, amely meglepődni fog.
Mi történik egy olyan személy testével, aki nem szexel? A szex majdnem ugyanaz az alapvető szükséglet, mint az étkezés. Legalábbis, miután elkezdtem foglalkozni velük, nem fogsz leállni. Még akkor is, ha tartasz.
