Épületek és szerkezetek javítása normál működés közben
a házjelek, a zászlórögzítők erősítése és telepítése;
az udvari szökőkút helyreállítása;
a szemétcsúszda csúszdájának erősítése;
a mérnöki berendezések, a diszpécserendszerek, a füstelvezetés és a tűzoltás, a tűzcsapok indexjének kijelölése és javítása, az automatikus vezérlésű rendszerek beállítása és beállítása.
A mérnöki rendszerek és szerkezetek balesete esetén ezek megszüntetését folyamatos javításokkal kell végrehajtani. A felújított ház vészhelyzetét a szervezet vezetője által a lakhatás fenntartására jóváhagyott aktusnak kell megerősítenie.
A rendes karbantartás gyakoriságát három-öt év alatt kell meghozni, figyelembe véve az építési tőke csoportját, a fizikai kopást és a helyi működési feltételeket.
Jelenlegi javítás gépészeti berendezések lakóépületek (mérnöki fűtés és szellőzés, hideg és meleg-CIÓ vízellátás, csatornázás, villany), megállapítva-Gosia karbantartására szakosodott eksplua, gravitációs közüzemi társaságok végrehajtását az-stvlyatsya kényszeríti ezen vállalkozások.
Az éves karbantartási tervben szereplő épületekre vonatkozó javítási munkatervet a lakásállomány tulajdonosával, az engedéllyel vagy a szervezet vezetőjével egyeztetni kell a lakásállománynak a megadott határidőn belüli kiszolgálása érdekében.
Az épületek gyártására szánt felújítás a következő öt évben, vagy le kell bontani, a jelenlegi újra Mont kell korlátozni művek, amelyek a szabály-tive életkörülmények (felkészülés a tavaszi-nyári és téli üzemeltetés, finomhangolás gépészeti berendezések).
A kerület (város) lakások jelenlegi javításának átlagos költségeit rendszerint a házak helyettesítő költségének 0,75-1,0% -ában kell tervezni. A lakóépület folyamatos karbantartását és annak minőségét a lakásállomány tulajdonosainak képviselői és a lakástámogatási szervezet képviselőiből álló bizottság fogadja el.
Az ipari épületek és szerkezetek jelenlegi javítását a vállalkozás vagy szervezet működési költségeinek kárára végzik. Az előre nem látható vagy sürgősségi jellegű károk kiszűrése elsősorban a táblázatban megadott időpontban történik. 2.
AZ IPARI ÉPÜLETEK EGYEDI RÉSZEINEK HOSSZABBÍTÁSÁNAK MAXIMÁLIS HATÁRIDEJE
A javítás és az építőipar bolt, vagy egy másik egység, amely bemutatja a jelenlegi javítása Épületek és gépészeti berendezések között kell tárolni a sürgősségi ellátás szükséges anyagok, alkatrészek, épületgépészeti berendezések katasztrófaelhárítási (csövek, idomok és szerelvények, gőz-víz és gáz szerelvények, elektromos vezetékek, kábelek stb.). Száma sérthetetlen sürgősségi készlet Az anyagok és alkatrészek határozza megyei műszaki működés szabályait fajtájától függően az épületek vagy szerkezetek, üzemi terhelési viszonyok működésének és a környezet, valamint az erőt alkalmazott építési anyagok és alkatrészek.
3. fejezet: Épületek és szerkezetek tőkés javítása
A jelentős javítása az épületek és építmények olyan munkák, amelyek során megváltoztatja a kopott struktúrák és épületrészek, vagy cserélje le őket tartós és gazdaságos javítani operatív képességeinek javítható elemek, kivéve a teljes változás, vagy cseréje a legfontosabb szerkezetek, akinek szolgáltatás épületek és szerkezetek a legnagyobb (kő és beton alapjait épületek és szerkezetek, minden típusú falak épületek, minden típusú keret falak, csővezetékek föld alatti hálózatok, híd támogatja, stb).
A jelentős javítások során elvégzett munkák indikatív listája:
Lakóépületek felmérése (beleértve a lakásállomány teljes feltérképezését) és tervezési becslések készítése (függetlenül a javítási munkától).
Javítási és építési munkák a lakóépületek elemeinek cseréjéhez, helyreállításához vagy cseréjéhez (kivéve a kő- és betonalapok, csapágyfalak és keretek teljes cseréjét).
Lakóépületek felmelegedése (a házburkoló szerkezetek hővédő tulajdonságainak javítása, az ablaktörések hármas üvegezéssel történő felszerelése, külső tambours telepítése);
Az intraquarter mérnöki hálózatok cseréje.
Fűtési és melegvízellátó berendezések, hideg- és melegvíz-áramlás az épületbe, valamint meleg- és hidegvízmérők telepítése (hálózatok cseréjekor).
A nem ventilált kombinált tetők átrendezése.
Műszaki felügyelet olyan esetekben, amikor az önkormányzati szervekben, szervezetekben, a lakásállomány tőkejavításának technikai felügyeletére létrehozott egységek létrehozására került sor.
Épületek beépített helyiségeinek javítása.
A tőkejavítások két fajtája létezik: összetett és szelektív.
Komplett felújítás
A komplex felújítás biztosítja az elhasználódott szerkezeti elemek, a külső és a belső felületek, valamint a mérnöki berendezések egyszeri helyreállítását. Az ilyen jellegű javítások során az épület belső átszervezését és felszerelését meg lehet tenni, javítva a javulás szintjét.
Bizonyos esetekben helytelen egy másik épület átfogó átalakítása. Például, amikor az elkövetkező években:
a) a tervezett bontási vagy mozgó épületek vagy létesítmények építése kapcsán a megszállt tervük egy épület vagy szerkezet létrehozására vagy bővítése egészségügyi védelmi övezet (védelmi zóna) a projekt által előirányzott, valamint a várható árvíz holtág vetített gát és mások. ;
b) előírja a gazdálkodó működésének megszüntetését, amelyre ez az épület vagy szerkezet épült (az ásványkincsek felszámolása stb.);
c) várható az épület felújítása;
d) az épület általános szétesése miatt szétszerelésre kerül sor.
Ezekben az esetekben a tőkejavításra szánt összegek miatt a munkát úgy kell elvégezni, hogy az épület vagy szerkezet struktúráját olyan állapotban tartsák, amely biztosítja az adott időszakban történő rendes működésüket (bontás vagy rekonstrukció előtt).
A komplex felújítás biztosítja a mérnöki rendszerek, hálózatok és berendezések főbb cseréjét, valamint az összes konstruktív elem technikai szempontból megfelelő állapotba hozását és a javítás javítására irányuló munkákat. Javítások során olyan anyagokat kell használni, amelyek biztosítják a javítandó szerkezetek és rendszerek élettartamát. Az átfogó átépítés befejezése után a létesítménynek teljes mértékben meg kell felelnie az összes szabályozási és műszaki követelménynek.
A helyiségek átalakításával történő komplett felújítás biztosítja a lakóépületek elrendezésének megváltoztatását az alapvető technikai és gazdasági mutatók javításával. A lakóépületek ilyen jellegű javításánál, a meglévő várostervezési feltételeken és meglévő szabványokon alapulva, további épületek felépítése, bővítése és építése végezhető el. Ugyanakkor a mérnöki berendezések is bővíthetők, ideértve a kültéri hálózatok építését is (a fővonali vonalak kivételével). Az ilyen jellegű javítások során az elhasználódott és elavult formatervezési mintákat, a műszaki és az egészségügyi berendezéseket helyettesítik modern, megbízhatóbb és hatékonyabbá, javítva az épületek működési tulajdonságait. Ilyen típusú javítási tevékenységeket végeznek, amelyek javítják az épületek építészeti kifejezési képességét, a szomszédos területek fejlesztését.
Szelektív felújítás
A szelektív javítás az egyedi szerkezetek, épületrészek és a mérnöki berendezések alkatrészeinek javítására vagy cseréjére korlátozódik.
A szelektív felújítást a következő esetekben végezzük:
a) amikor az épület komplex javítása komoly beavatkozást okozhat a vállalkozás teljes egészében vagy egy külön üzletben;
b) az egyes szerkezetek nagy kopása miatt, ami veszélyezteti az épület többi részének biztonságát; a komplex építési javítás kivitelezésének gazdaságossága miatt.
A felújítások típusa függ a felújításra kijelölt épületek műszaki állapotától, valamint az elrendezésük minőségétől és a javulás mértékétől.
Szelektív felújításra van szükség a szükséges munkák elvégzéséhez, melyeket nem lehet időzíteni a következő átfogó javításra. Szelektív javítással a homlokzat, tetőfedés, javítás és cseréje a műszaki kommunikáció egyes részei, rendszerek és hálózatok, bizonyos típusú berendezések.
A javítás legfőbb típusa a komplett felújítás.
4. fejezet Úti útlevél egy lakáshoz vagy helyiségcsoporthoz
Az épületekre vonatkozó műszaki, műszaki és gazdasági információkat, amelyek rutinszerűen szükségesek a működésükhöz, egy műszaki útlevéllel kell összpontosítani.
A működéshez elfogadott épületek és struktúrákhoz műszaki útlevelet készítenek, és az épület és szerkezet fő dokumentuma.
Az épület útlevele tartalmazza a tárgy összes jellemzőjét: az építés éve, az emeletek száma, a termelési és szolgáltatási területek, az alapozások, a padlók, a zárt szerkezetek építése; üvegezés; az út és a vasúti kapu száma és területe; a tető szerkezete és területe; a talajok, a felszín alatti vizek geológiájára és agresszivitásuk mértékére vonatkozó adatok; az épület teherbíró szerkezetében megengedett terhelés adatai, stb. Az útlevél későbbiekben a jelenlegi és a nagyobb javításokra, strukturális változásokra, az ipari biztonság vizsgálatára, a javított szerkezetek elfogadására stb. Tervek és szakaszok rajzai az építés vagy üzemeltetés során bekövetkezett változtatások, rejtett munkák, alapdokumentumok, laboratóriumi mérések alapján, a rajzok listája a kikötőhöz vannak csatolva.
Adatlap lakás (lakások) olyan információs és technikai információt tartalmazó dokumentumhoz fogyasztói tulajdonságok, műszaki előírások, ideértve a részletes állapotának technikai számviteli, a feltételek a biztonságos használat és a szükséges egyéb információkat, hogy a tulajdonos, a bérlő és a bérlő.
A lakás (lakás) műszaki útlevelének tartalmaznia kell:
a lakókörzetek (lakások) térfogat-tervezési paraméterei,
szerkezetek és mérnöki rendszerek jellemzői,
a biztonságos üzemeltetés feltételei,
általános információ a lakóépület szerkezetéről, rendszereiről, műszaki és kiegészítő létesítményeiről,
alapvető egészségügyi és higiéniai és környezetvédelmi előírások,
egyéb információ a lakás üzemeltetéséhez (lakáshoz).
Évente a ház útlevélében meg kell jegyezni a műszaki ellenőrzés eredményeit, meg kell jegyezni a létesítmény működtetésével kapcsolatos információkat.
Minden olyan épület vagy épület, amelyet az emberek élőhelyként és munkahelyként használnak, a fokozott kizsákmányolás és így a gyors kopás célja. Ezek megelőzésére és időben történő megszüntetésére, valamint sok más problémára az épületfelújítás általános koncepciója szerepel.
Az épület javítása általában tőke és áram. Az első meglehetősen ritka és néhány hiányosság globális megszüntetésére irányul, de a jelenlegi, gyakran az épületnek szinte minden nap szüksége van. Sokan úgy vélik, hogy a kisebb javítások egyáltalán nem szükségesek, és sokkal helyesebb a rendszeres helyszíni rendszeres felújítás. Ez alapvetően rossz vélemény. Minél inkább az épület kora, annál gyakoribb, hogy kisebb javításokra van szükség, ami nemcsak frissíti a szobát, hanem kiterjeszti az épület egészét is. Ezzel szemben a felújítás, a gyakoriságot az előírt építési szabályzatok és előírások, kisebb javítások végezhető szükség szerint - lehetővé teszi, hogy tartsa a ház jó állapotban.
Az épület felújítása felelős feladat, amelynek teljesítése nem csak a benne élő és dolgozó emberek hangulatát tükrözi, hanem közvetlenül befolyásolja az ingatlan teljes élettartamát is.
Használt irodalomjegyzék:
Hasonló grafikák:
Épületek és létesítmények (3)
Tanulmányi útmutató >> Építés
javítások. A határállapot kezdeténél a létesítmény további működése lehetetlenné válik. A tartóssági mutató a TERM. Ezért 5 szintes falak építésére használják, normál hő- és páratartalom üzemmódban.
Épületek és építmények tárgya (2)
a normális (tipikus) mûködés a tényleges életkor, általában egyenlõ a kronológiai. A fennmaradó kifejezés. (épületek és szerkezetek) és azok halmozott értékcsökkenése. élettartam - ez a szabályozási aktusok által meghatározott épületek és szerkezetek szolgálati ideje.
Épületek és létesítmények műszaki üzemeltetése (2)
épületek és szerkezetek üzemeltetése Javítási típusok Az épület műszaki állapota Alkalmassági típusok Épületek élettartama Épületek működési követelményei Épületek fővárosa Elfogadás.
Épületek és létesítmények műszaki üzemeltetése (3)
Kivonat >> Ipar, termelés
sürgősen végre kell hajtani az épületek és építmények üzemeltetése során feltárt hiányosságok felszámolását. 8. Az épületszerkezetek tőkemegállapítása. Az épületek és szerkezetek nagyobb javításához.
Az épületek és szerkezetek üzemeltetésének időtartama
az épületek és a szerkezetek meghatározása abból áll, hogy képesek arra, hogy meghatározott feltételek mellett bizonyos körülmények között a megállapított működési rendszer alatt fenntartsák a meghatározott tulajdonságokat. az épületek javítási munkálatainak volumene. a karbantartási tervben a következő évben. Az épület javítása.