6 A házassági szerződés megkötése az esküvő előtt
Egyik cikkünkben már tanácsoltunk arról, hogy hogyan oszthassuk el az egykori házastársak tulajdonát az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően. A mai cikkben megfontoljuk a tulajdon megosztását, ha a házastársak házasságkötési szerződést kötöttek (szerződés).
Ami a házassági szerződés, amit európai és amerikai filmekben és tévés műsorokban hallottunk. És ha Londonban élnénk, az ötletünk teljesen igaz lenne. De mióta Oroszországban élünk, és a velünk kötött házassági szerződést szerződésnek nevezik, és különböznek házassági szerződésüktől.
A házasságkötési szerződés aláírásának legfőbb oka az lesz, hogy a törvénynek megfelelően 50/50-re osztják az ingatlant. És a bíróságon a házassági szerződés elsőbbséget élvez a családi kódex fölött, és az ingatlan megosztására vonatkozó döntés elsősorban az alapul, és a második a törvényen alapul.
A házasságkötési szerződés (szerződés) olyan helyzetekben szükséges, amikor a családi kódex szerinti ingatlanelosztás tisztességtelen. Vagy ha a bíróság különböző módon oszthatja fel az ingatlant, és a házastársak csak egyet kötnek. Itt van hat helyzet, amelyben a házasságkötési szerződés folyik:
1. Lakást vásárolni egy új épületben
Angelica egy új épületbe fektetett be, ahol részvényjóváhagyási megállapodást bocsátott ki egy egyszobás apartmanra a Krasznodar-i Prikubansky kerületben. Dokumentumok az ingatlanról és az új lakás kulcsairól, amelyet egy másfél év alatt kaptak. És Oleg 8 hónap után házasodott meg. Valójában az új lakások közös tulajdonuk lesz. És válás esetén, annak érdekében, hogy elkerüljék a lakás felosztását, Angelicának bizonyítékkal kell rendelkeznie arról, hogy személyes pénzt vásárolt.
A probléma megoldása. Angelica és Oleg házassági szerződést alkotnak, ahol arról tájékoztatnak, hogy az új nő csak Angelica-hoz tartozik.
2. Esküvői ajándék az ingatlan formájában
Nikita és Karina szülei úgy döntöttek, hogy esküvőjükért egy vidéki házat adnak Krasznodar külvárosában. Hárommilliót a ház megvásárlására a Nikita anya és apja készített, és másfélmilliót járult hozzá a menyasszony szülei. Dokumentumok az ingatlanon a házastársak után fogadtak. A bíróságon, ha nem ad bizonyítékot, ezeket a körülményeket nem veszik figyelembe, és félig osztja a házat.
A probléma megoldása. Nikita és Karina a házasságkötési szerződésben rögzítették, hogy Nikita tulajdonában van a házrész 65 százaléka, a Karine pedig 35 százalékot.
3. A családi költségvetés önállósággal
Dasha és Fedya lelkes karrieristák, és mindenki jó fizetést kap, de a családi költségvetés különálló. Dasha pénzt fektetett egy Krasznodar központjában lévő lakásba, és Fedor megvásárolta magát egy drága autót. A törvény szerint, Dasha lesz saját fele az autó, és Szergej, illetve, 50% -a lakás a központban.
A probléma megoldása. A tulajdonjogi viták elkerülése érdekében Dasha és Fedya aláírták a házassági szerződést, amely kimondja, hogy a házastársak mindegyike a tulajdon kizárólagos tulajdonosa. Ami a pénzügyi szervezetekkel szembeni adósságkötelezettségeket illeti, mindenki válaszol önmagára is.
4. Az üzletember feleségül vett egy diákot
Alexander, egy jövedelmező üzletet vezet az interneten, és a felesége, Tanya, az intézet másodikéves hallgatója. Sasha megszervezte üzletét, mielőtt találkozott volna Tatyana-val, de az üzlet csak egy házassági pluszba ment. Együtt még nincsenek ingatlanok, de a jövőben egy becenevet terveznek, egy vidéki házat és egy autót vásárolnak. Minden megvásárolt ingatlan törvény alapján válik közösvé, és nem számít az egyes házastársak pénzügyi befektetéseinek méretében.
A probléma megoldása. Alexandernek és Tatianának házasságkötési szerződés megkötéséhez kell folyamodnia, ahol meghatározzák azt a pontot, amelyet a ház megvásárolt, válás esetén Tanya és a község házához - Alexanderhoz. És minden későbbi vásárlás közös tulajdonba kerül, ami természetes, hiszen Tanya-nak ideje van arra, hogy felszabaduljon az intézetben, és működni fog.
5. Az ingatlan személyes megtakarításokért vásárolható meg
Miután Eugene feleségével aláírta, elhatározta, hogy eladja a Toyota Skyline-ot, és megvásárol egy családi autót, amely a kiszolgálásnál alkalmasabb családi utazásra és különböző felszerelések szállítására a dachára. A gép megvásárlása Eugene és felesége közös tulajdonához kapcsolódik. És válás esetén Eugene bizonyítania kell, hogy az autót megvásárolta a személyes Toyota értékesítése miatt, különben a bíróság félig megosztja ezt a tulajdonságot.
A probléma megoldása. Eugene és felesége házasságkötési szerződést kötött azzal a feltétellel, hogy az autó Eugene kizárólagos tulajdonában van, nehogy megterheljék a bizonyítékok összegyűjtésével és tárolásával.
6. A tulajdonjog megosztása nem felel meg a felek egyikének
Ilya és Olesya egy egyszobás lakást vásároltak a másodlagos piacon, és a Krasznodar jubileumi mikrorégióját. Ezen közösen megszerzett ingatlan mellett nincs semmi. És ha az ügy a házasság felbontására vonatkozik, akkor meg kell egyeznie egy lakás megosztásának módjáról.
A probléma megoldása. Oles és Ilya úgy döntöttek, hogy elkerülik a négyzetméterek elosztási folyamatának negatív következményeit, és megállapodtak a házasságkötési szerződés megkötéséről, ahol jelezték, hogy válás esetén a lakás Olesyát kapja. Feltéve, hogy kompenzálja az Ilya 2 milliót, ki pályázik hitelre.
A házassági szerződés megkötése és aláírása
A házasságkötési megállapodás szövege háromféle módon történhet:
- Vegyünk egy sablont weboldalunkon, vagy töltsük le azt egy másik internetes oldalon;
- Használjon képzett ügyvédi szolgáltatásokat;
- Lépjen kapcsolatba a közjegyzővel a szöveg kidolgozásában.
Mindenképpen meg kell látogatnia a közjegyzőt, mivel a házasságkötési szerződés közjegyzői okmánnyal jár. A házasságkötési szerződés közjegyzői díjának összege 500 rubel lesz.
Tehát először meg kell adnunk a házastársadatok adatait a megállapodásban:
Továbbá a szerződésben meg kell határozni a közös tulajdon megosztott tulajdonát, meghatározva a részvények nagyságát az egyes felek számára.
Adjon meg olyan információkat, amelyek nem tartoznak a megosztás hatálya alá, és a házastárs személyes tulajdonát képezik, akinek ki van adva. Szükség esetén írja be, hogy a házasságkötő vagyontárgy megosztásra kerül-e, ha a második házastárs jelentős javulást ért el, mint a költségét.
Határozza meg, hogyan oszthatók meg a családi költségvetés és a teljes költség.
A családi kiadások végrehajtásának eljárása
Határozza meg a lakóhely kiadásának idejét a válás esetén.
A házastársak házhoz fűző jogai
Állítsa be, hogyan osztják el a kölcsönök és egyéb adósságkötelezettségek kifizetését.
Biztosítsa a szerződést aláírással és közjegyzővel.
A megállapodás hatálybalépésekor
Ha a házasságkötés az esküvő után jött létre, akkor a közgyűlés után azonnal hatályba lép. Ha az esküvő előtt, majd a REGISZTRÁCIÓS HIVATAL elhagyása után. Ha az esküvő nem történt meg, akkor a megállapodás semmisnek minősül. Ez azt jelenti, hogy a házassági szerződést nem lehet megkötni a "polgári házasságban" élők.
A házasságkötésnek köszönhetően a férj és feleség elválaszthatatlanul oszthatja meg az ingatlant. A megállapodásban (megállapodásban) a házaspár rendelkezhet arról, hogy az ingatlan különálló tulajdonjoga a szerződés aláírásának időpontjától vagy más időponttól kezdődően hatályba lép, amely a házasság felbontásának tényét kizárja.
Mi lehet, és nem vehető fel a házassági szerződésbe?
Az Orosz Föderáció családkódexének megfelelően a házasságkötési szerződésben a jövőben megvásárolható vagy tervezett, az általános és személyes vagyoni értékekre vonatkozó feltételeket is be lehet vonni. Tilos harmadik fél (rokonok, gyermekek) és a házastársak személyes vagyonviszonyait érintő szerződéses feltételekbe foglalni:
A házastárs vagy házastárs hűtlenségének (árulásának) megtérítése
Ha ezt a cikket olvasva már házasságkötési szerződést kötött, és kiderült, hogy a tiltott feltételek benne vannak, akkor érvénytelennek tekinthetők, de nem az egész dokumentumban. A bíróság előtt ez a dokumentum is érvénytelennek nyilvánítható, azzal a feltétellel, hogy az egyik fél meglehetősen hátrányos helyzetben van. Nem adhatja meg a szerződésben azt, hogy minden tulajdonság csak egy személy számára marad.
Ahogy egy népi bölcsesség mondja: "Az élet az élethez nem olyan terület, amelyen át tudunk menni." És egy személy nem tudja előre tudni, hogy van házassági élete, mert az emberek az évek során változnak. Ezért fontos a kockázatok csökkentése és a házasságkötés pénzügyi következményeinek ellenőrzése a házasságkötési szerződés megkötésével. A választás a tiéd.
Főbb megállapítások
- Döntsd el magadnak, hogy házassági szerződésre van szükséged.
- Adja meg a személyes vagyonra vonatkozó rendelkezéseket, amelyeket személyes pénzért vásárolt.
- Ha az ingatlantulajdonosok befektetései eltérőek, jelezzék ezt a részvények megoszlása formájában.
- Ha nem szeretne ingatlanokat felosztani, rögzítse a szerződésben - egy ingatlan, egy másik - pénzt.
- Vegye fel a kapcsolatot a közjegyzővel, hogy igazolja az egyes házastársak házassági szerződésének másolatát.
A "RukaZakona.ru" portál másológépe. Cikkeket írok, érdekes információkat keresek, és javaslatot teszek az Orosz Föderáció állampolgárai gyakorlati alkalmazási módjaira e vagy más jogi kérdésekben.
Hiba történt a szövegben? Válassza ki a kívánt töredéket, majd nyomja meg a ctrl + enter billentyűt.