Segítségnyújtás a költségtérítések költségeinek kiszámításánál és elszámolásánál, amelyeket a helyiségek bérlői a költségvetési szerveknek visszaadtak
A KÖLTSÉGVETÉSI SZERVEZETEKKAL KAPCSOLATOS KIADÁSOK KISZÁMÍTÁSA ÉS SZÁMLA BEVÉTELE
46. cikkének a Ptk a Belarusz Köztársaság (a továbbiakban: - CC) non-profit szervezet is végezhet vállalkozási tevékenységet csak annyiban, amennyiben ez szükséges a törvényes célra, amelyre létrehozták őket, megfelel ezeknek a céloknak, és megfelel a tárgya non-profit szervezetek.
A bérleti díj tartalmazza az értékcsökkenés, adók és díjak a lízingbeadó által kifizetett szociális, közigazgatási és átalakított ipari épületekben a költségvetésben megfelelően az adó, a költségvetési és az egyéb jogszabályok, és nem tartalmazza a vonatkozó költségek üzemeltetése és karbantartása a helyiségek, közüzemi költségek, ideértve az elfogyasztott villamos energia kifizetését (lásd a 495. sz.
A Bérbeadónak nincs joga a bérlő által felhasznált közművek és egyéb szolgáltatások költségeinek (ráfordításainak) felszámításához. A lízingbevevő csak azokat a költségeket fizeti ki, amelyek az épületben való elhelyezkedéssel és működéssel közvetlenül összefüggő épületek, létesítmények és helyiségek üzemeltetéséhez és karbantartásához szükségesek. A tényleges közüzemi költségeket a bérbeadó, fizetik (térítik) bérlő alapján a mért számviteli bizonyos típusú energia, és ezek hiányában - alapján közvetett elosztás a fogyasztók számára. Az alapot a kiosztás lehet bérelni alapterületű, a foglalkoztatottak száma egy szobában az alkalmazottak száma és kapacitása bérlő energiaforrások, és egyéb mutatók a felek által elfogadott szakaszában aláírása a bérleti szerződés és a bérbeadó előírt számviteli politikát.
A rendeletek tartalmazzák azon szervezeteket, amelyek mentesülnek a bérleti díj alól, amelyek épületek, helyiségek, állami tulajdonú épületek ingyenes használatát biztosítják. Ezek a szervezetek kötelesek megtéríteni a bérbeadónak értékcsökkenés (ha az ilyen díjak készülnek), a fizetési föld és ingatlan adót, a működési költségek, javítási és karbantartási az épületek, építmények és helyiségek, a költségek a közművek, beleértve a fűtést, villamos energia arányában (lásd a 495. számú előírás 12. pontját).
Ha a munkákat (szolgáltatásokat) külső szervezetek végzik, a lízingbevevőnek (kölcsönvevőnek) vissza kell térítenie a bérbeadó (hitelező) által ténylegesen kifizetett költségek egy részét. Az egyes kiadások megtérítésének meghatározásakor a Bizottság az alábbi kritériumok alkalmazását javasolja (1. táblázat).
Proportálisan elfoglalt terület
A régiók kommunális tulajdonával kapcsolatban a lízingügyekben hozott döntéseket az illetékes regionális tanácsok (regionális végrehajtó bizottságok) hozzák meg.
Hónap fogyasztható bérlő hő, víz és villany, összhangban hagyományosan elfogadott p.2.1.3.4 eljárási állandók, amelyek értékét úgy számítják ki, az átlagos havi fogyasztás nagysága arányában bérelt helyiségeket, illetve ellátó megállapított szabályok szervezetekkel. A beérkezett értéket meg kell szorozni a kiszámítás alkalmával érvényes minden egyes szolgáltatás típusára vonatkozóan. Ezenkívül kiszámolják a teljes rögzített összeget, amelyet a bérlőnek havonta kell fizetnie (lásd az eljárás 12. függelékét). A közüzemi díjak megváltoztatásakor a havi fizetés összege a felek egyetértésével módosítható. A megállapodás szerinti havi kifizetéseket a bérlő legkésőbb a fizetett időszakot követő hónap 10. napjáig nyújtja. Minden negyedév végén, a lízingbeadó tényleges költségei alapján, a kifizetések végső rendezése történik. Abban az esetben, túlfizetés többlet beszámítható jövőbeni kifizetéseket, abban az esetben a bérbeadó Alulfizetés számla (fizetési kérelem).
Az épület karbantartására és üzemeltetésére vonatkozó havidíj is szerepel a szerződésben, de az eljárást nem negyedévente újraszámolják.
A lízingbevevő által megtérített havi kifizetések kiszámítására vonatkozó ajánlásokat az eljárás 2.1.3.3. És 2.1.3.4. Az egyértelműség érdekében táblázatos formában bemutatjuk őket (lásd a 2. táblázatot)
A bérleti szerződés megkötésekor a felek az óránkénti fizetést is előírhatják. Az általános szabály (a 495. sz. Előírás szerint) a karbantartási, használati és egyéb szolgáltatásokra vonatkozó fizetés szintén nem szerepel a bérleti díj rögzített összegében, és azt a szerződésben részes felek által elfogadott módon kell végrehajtani. Az óránkénti bérlet kiszámításának egyetlen módszertana és a lízingbevevő által ebben az esetben visszatérített összegek nem állnak rendelkezésre.
Óránkénti fizetés elsősorban az Oktatási Minisztérium oktatási intézményeiben és szervezeteiben történik. Szerint a 2.6 pontjában az, hogy a szabad edzés, kulturális és szórakoztató események, sport képzés és a verseny a közönség, tantermek, gyülekezeti termek, és sportlétesítmények bérelhetők külső szervezetek és magánszemélyek óránkénti bérleti ha nem ez nehézséget okoz a az oktatási folyamat megszervezése és az oktatási intézmény egyéb tevékenységei. Egyszerűsítése települések helyiségek bérléséhez rövid távon az Oktatási Minisztérium azt javasolja, hogy az alárendelt szervezetek költségeinek a működési költségeket és a közüzemi költségek figyelembevétele érdekében a szerződéses mértéke kiadó óránként kiadó, illetőleg a szerződéses bérleti 1 nm összterület.
ahol az Adog - a szerződéses bérleti díj 1 négyzetméter a teljes terület havonta;
S a teljes terület,
T - a munkaórák száma vagy a havi üzemórák száma.
A szobának (P) bérlésére fizetendő összeget a következő képlet határozza meg:
ahol Ч a szoba bérbeadásának órája.
Bérlő ki kifizetése után aláírt és lepecsételt igazolást a jogot, hogy a létesítmények a megbeszélt időben (formájában mellékletében meghatározott 19. Rend), amelyet be kell mutatni kérésre a bérbeadó szervezetek.
A rendelés nem biztosítja a bérlők által az óránkénti bérleti díjakra vonatkozó külön költségtérítés lehetőségét (függetlenül attól, hogy a bérleti díjat kivetik-e vagy sem). De ez a döntés nem felel meg azoknak a rendelkezéseknek a 4. igénypont szerinti szám 495. kézhezvételét követően a fizetés a bérbeadó köteles valahogy kiemelje a bérleti díj összegét rezsi nélkül. Ellenkező esetben helytelen lenne meghatározni árbevétel (visszatérítendő közüzemi és egyéb szolgáltatások az értékesítéséből származó bevételt nem kell figyelembe venni a költségvetési szervek, és meg kell tenni rovására a területi önkormányzat a kincstár helyreállítása készpénz kiadások). Tekintettel arra, hogy a rend egy ajánlást, lehet, hogy más lehetőségek e kérdés (rendelkezéseinek hatálya alá SFAS 495 és számát szabályozó rendeletek lízing) tekintetében önkormányzati tulajdon.
Tehát a helyiségek átruházása ingyenes használat céljára (bérleti díj nélkül) a 495. sz. Rendelet 12. pontjának értelmében a közüzemi költségeket a terület arányában a fogyasztók között osztják el. Egy órás bérleti díj mellett szükséges továbbá egy előfeltétel és egyéb paraméterek bérleti díjának számát is figyelembe venni. A megtérítendő költségek kiszámítása havonta történik, a bérbeadó tényleges költségei alapján.
Profit szervezet (iskola olimpiai tartalék képzés) bérel szabad felhasználásra (díjmentes) edzőterem területe 500 négyzetméter több sportiskolák egy bizonyos számú órát havonta (egy közülük - 48 órán át száma 400 diák). Az iskola sportkomplexumának teljes területe 1500 négyzetméter, a hónapban a sportkomplexumban dolgozó hallgatók száma összesen 4000 fő. A sportkomplexum a képzés minden nap (hétvégén is) 8,00-18,00 (napi 10 órát, 300 óra havonta). Az iskola által egy hónapra felmelegített fűtési költség 2 500 000 rubel. A melegvíz-ellátás - 1,5 millió rubel.
A megtérítendő költségek kiszámítása a következő:
a) az óránkénti négyzetméterenkénti költség meghatározása: 2.500.000 rubel. / 1500 m² / 300 h = 5,55 rubel;
b) a lízingbevevő által megtérített költségeket: 5,55 rubelt. х 500 m2 m х 48 ч = 133 200 dörzsölje.
A villamosenergia-költségeket hasonlóan elosztják;
- melegvízellátáshoz szükséges hő esetén:
a) mert az áramlás meleg víz, és így a hő fogyasztása a víz melegítésére függ a hallgatók száma a zuhanyozás edzés után, az első határozza meg a fűtési költség vizet 1 diák: 1 500 000 rubelt. / 4000 fő. = 375 rubel;
b) a vízfűtés költségét, amelyet a lízingbevevő megtérít, 375 rubelt határoz meg. 400 ember = 150 000 rubel.
Hasonlóképpen elosztják az elfogyasztott víz költségeit is.
A lízingbeadónál (kölcsönadó) ezeket a tranzakciókat a következő nyilvántartások rögzítik:
1) az elhatárolt közüzemi díj összegére, amelyet a lízingbevevő megtérít:
Д-т субсч.178 "Fizetések más adósokkal és hitelezőkkel"
K-t sub.ch.200 "Költség a költségvetéshez";
2) a kifizetés átvétele a szervezet költségvetési számlájára:
Д-т sub.ch.100 "Folyószámla a költségvetésben"
K-t subch.178 "Egyéb adósságokkal és hitelezõkkel szembeni elszámolások";
3) ha a kapott adósságot a folyó év költségvetésének finanszírozása terhére alakították ki, a Kincstár területi testületének számlájára kerül:
Д-т субсч.140 «A költségvetés finanszírozásáról készített számítások»
K-t sub.ch.100 "Folyószámla a költségvetésért";
4) az elmúlt évek költségvetési finanszírozásának helyreállítására a szervezet költségvetési számláján beérkezett összegeket az adott költségvetés bevételére jóváírják:
Д-т sub.ch.100 "Folyószámla a költségvetésben"
K-t subch.178 "Fizetések más adósokkal és hitelezőkkel"
Д-т субсч.140 «A költségvetés finanszírozásáról készített számítások»
K-t subch.173 "Számítások a költségvetéssel";
5) adósság átutalása a költségvetésbe (lásd az előző műveletet):
D-t subch.173 "Számítások a költségvetéssel"
K-t sub.ch.100 "Folyószámla a költségvetésért."
Anna Chernyuk, a Belarusz Állami Gazdasági Egyetem docense