Mi változik a kertészek életében az új "nyári jog" után?
„Ha a törvény előtti létrehozását írja elő a non-profit szervezetek, non-profit társaságok, fogyasztói szövetkezetek (mind az előtag” házak, kertészet, kertészkedés „), most már lehetséges, csak két társulási formák - SNT kertészeti és non-profit partnerség. Egyszerűsített formában, a különbség a két forma, mely területeken vannak - kerti telek vagy kertészeti földet, „- mondta Szergej ügyvéd AiF.ru Kormilitsin.
Hány partnerséget hozhat létre?
Milyen szakaszokon építhet házakat?
Az új törvényben a "dacha partnerség" kifejezést eltörlik, és csak kertészeti és növényi kertek maradnak.
A kertterületi telek egy olyan telek, amelyet a polgárok szabadidézésére és / vagy a növények saját igényeinek megfelelő termesztésre szántak, azzal a joggal, hogy kerti házat, házakat, háztartásokat keressen. épületek és garázsok.
A kertterületi telek egy olyan telek, amely a polgárok szabaddá tételére és / vagy a mezőgazdasági növények saját szükségleteire történő termesztésre szolgál, azzal a joggal, hogy gazdasági objektumokat találjon, amelyek nem ingatlan tárgyak.
A törvény szerint most már lehet építeni lakóházak állandó lakóhelye kert telkek, de csak melléképületekben.
"A jogalkotó hivatalosan engedélyezte házak építését a kertparcellákban, ezért hivatalosan regisztrálta őket (" tartózkodási engedély "). Természetesen lehetséges volt regisztrálni a nyári házikóban korábban, miután az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció elismerte, hogy nem jelentkezik be nyári házakban, amelyek nem felelnek meg az Orosz Föderáció Alkotmányának. Az állampolgároknak azonban gyakran kellett fellebbezniük a bírósági elutasítások ellen, amelyek időt és pénzt igényeltek. Most, figyelembe véve az új törvényt, a problémát teljesen megoldani kell "- mondta Kormilitsin.
Ki kell kitalálnom a házakat a parcellákon?
Igen, szükséges. Amellett, hogy a jogok, a nyári lakosok, akik épül a telek teljes ház, ez most a feladata a házat, és az adatokat (azaz lakossági) kiadására a megfelelő módon.
"Abban az esetben, ha a tulajdonos el fogja kerülni a nyilvántartásba vételt, nem zárható ki, hogy az adóhatóságok úgy tekintenék ezt, mint a tulajdonuk eltitkolását, és számításuk alapján számítják ki a házra kivetett adót. A legrosszabb lehetőség egy ilyen ház felismerése, mint nem engedélyezett építés "- mondta Kormilitsin.
Meg kell fizetnem a díjakat?
A célzott hozzájárulásokat a partnerség tagjainak közgyűlésén hozott határozatok végrehajtására fordítják.
„Az egyik hasznos újítás az a tény, hogy a törvény meghatározza a célokat, amelyek elkülönített hozzájárulás, amely természetesen bizonyos mértékben csökkenti a visszaélés a vezetés a CNT lehet költeni” - mondta az ügyvéd.
A hozzájárulásokat mindenkinek meg kell fizetnie, még azoknak a polgároknak is, akik nem tagjai a partnerségnek, de akik infrastruktúrájukat és szolgáltatásaikat használják, szintén pénzt kell fizetniük. A fizetés nélküli befizetéseket a bíróságon keresztül lehet beszedni.
Ki lehet tagja a partnerségnek?
Csak az egyének válhatnak a partnerség tagjává. Azok az állampolgárok, akiknek a telek örökösödési, határozatlan felhasználású vagy bérleti joggal rendelkeztek, részt vehetnek a partnerség tevékenységeiben anélkül, hogy tagjai lettek volna. Részt vehetnek a tulajdonosok találkozóján és szavazásán a járulékok gyakoriságáról és összegéről, de nem tudják befolyásolni a partnerség szervezeti és strukturális tevékenységét.
Az új törvény azt is előírja, hogy a nem fizető fél az SNT tagjaiból kizárható abban az esetben, ha az adósságot nem fizetik meg több mint két hónapig. A kirekesztésről szóló határozatot az SNT tagjainak közgyűlésén hozzák meg.
Ki vezeti a partnerséget?
A partnerségnek hét alapítóval kell rendelkeznie. A partnerség vezetőségét öt évre választják. A testület hét emberből 5% -ra teheti a partnerség résztvevőit. A testületi ülést törvényesnek kell tekinteni, ha tagjai legalább fele jelen van.
Lehetőség van a partnerség visszavonására?
Igen, igen. A partnerség tagságából lehetőség nyílik önkéntes visszavonásra, a taggyűlés határozatával kényszerítették ki, valamint a társulás részét képező telek hasznosításának jogának elvesztése miatt is.
Mit kell figyelnem a nyári házak vásárlására?
A Kormilitsyn szerint, mint bármely ingatlanvásárlás esetén, meg kell vizsgálni az eladó tulajdonjogát a telken, és általában a helyes regisztráció tényét.
„Nagyon gyakran vannak olyan helyzetek, amikor szakaszok értékesítése” a kertben könyv „, hogy csak beszél a jogi ismeretek mind az eladó és a vevő, mert ebben az esetben a tényleges eladási tranzakció nem fordul elő, és a tagság a CHT eladni vagy vásárolni nem lehet, elvileg . Ezért a vevőnek ellenőriznie kell, hogy az eladó földet vagy házat (ha van), függetlenül attól, hogy az összes tartozást az előző tulajdonos fizette-e, "mondja az ügyvéd.