Hogyan bolondok körül, mikor egy apartman egyiptomi épületét díszítik?
A szemöldökem azt kérdezte, hogy megkérdezzem: "A föld tulajdonban van-e a lakásban?". Közvetlenül világos, hogy egy személy jól olvastam velem beszélgetni, nem egy órát az interneten töltött, elképesztett látás. Valószínűleg a fejében borsch az ügynökségek és az ügynökök ajánlásaiból, sőt a saját lakásépítéssel kapcsolatos elképzelése is.
Természetesen a Zöldszerződés és a tulajdon földje nem rossz, de ma a valóságról beszélünk.
És a valóság az, hogy az utolsó esetben nincs igazság az egyiptomi lakások nyilvántartása tekintetében, mivel nincs ideális dokumentumcsomag.
Most megpróbálom elmagyarázni, hogy miről beszélek. Azonnal elkezdek azzal a ténnyel, hogy mindenütt Egyiptomban, különösen az állami és a bürokratikus rendetlenség ügyében. Az a tény, hogy a tulajdonjogok átruházása még mindig a gabonakönyvekben szerepel, mennyiségekről beszél.
Most megyünk át minden kérdést a regisztráció ingatlan Hurghada, amelyeket a potenciális vásárlók.
Ez az egyetlen dokumentum, amely a tranzakcióban kell lennie. Ott megjelennek az adatok: ki, kinek, mennyit és milyen feltételekkel vásárolt.
Ez a szerződés a bíróságon is regisztrálható. A bírósági típus megerősítette, hogy Mahmoud eladta Petya lakását, és most Mahmud megtagadta, hogy ne menjen, azt mondják, hogy nem ő maga, sajnálom - bocsáss meg nekem, folytassa.
Szükséges? Nem csináltam egyik lakást sem. De pontosan tudtam, hogy kit veszek. Ön nem helyi ember, és ebben az ügyben csak az ingatlanügynök szavaira támaszkodhat. Mindig őszintén figyelmeztettem és elhatároztam magukat. A gyakorlatban az ügyfelek 99% -a végzi el ezt a regisztrációt (minden tűzoltó számára), annál is inkább, és az összeg nem nagy, de erősebb lesz. De ha ismét megkérdezed, hogy csináljam vagy sem, inkább nem, mint igen.
Én, mint kiderült, kiderült, hogy igazi kertész és gazdálkodó! Mostantól az ültetvényem az egyiptomi lakásom erkélyére korlátozódik, de igen, nem számít. Van, ahol tisztázni kell! Hívlak ma, hogy látogasson el hozzám, és hallgassa meg, hogyan kell megszervezni egy oázisot ...
Ezt a dokumentumot a tranzakciók 99% -ban adják meg. Taukil meghatalmazás, amelyre a tulajdonos joga átkerül az új tulajdonosra. Ez Ashra-el-Akari állami közjegyzőirodában kerül kiadásra (csak ott írnak magánykönyvekbe).
Vannak esetek, amikor a taukil nem adja (és nem hal meg)
-Hol gyakorolják?
-Néhány halom vegyület a parton, ahol a fejlesztő társaság, és nem magánszemély.
-Mert ígérnek a Green Contractnek (mintha hűvös és hűvös lenne, és a mellette álló taukil nem feküdt). De az emlékezetemben senki sem kapott ugyanazokat a zöldeket.
-És itt van. Csak pihenjen a saját lakásában, bérelje ki, és eladja, amikor unatkozik.
Ennek a tervezési rendszernek csak a következményei lehetnek, ha a fejlesztő önkényesen meghatározhatja a viszonteladási százalékát, amit megragad. Átlagosan az összeg 2-5%. Ebben az esetben nem lehet megkerülni, mivel csak egy új vevőre vonatkozó szerződés újbóli aláírása a forrásból (Fejlesztő) csak akkor tudod eladni. Senki sem fog vezetni, vagy nem hajlandó újra regisztrálni. A lakás is örökölte. Az üzletkötéshez, mivel csak az adásvételi szerződés származik a dokumentumokból, egyesek félnek, de hiába hiábavalóak. Mint a gyakorlat azt mutatja, a félelmek nem hordoznak semmilyen következménnyel.
Az ideális tandem egy adásvételi szerződés és a taukil.
Vezetek tovább az egyiptomi bürokrácia ködös bozótjába.
Ez a dokumentum az egyiptomi lakás minden dokumentumának királya. Kísértésnek érzik magukat, hogy gyakran haszontalan és olcsó lakásokat vásároljanak (mivel alapvetően csak ilyenek és a fejlesztők). Őket olyan külföldiek követelik, akik abszolút semmit sem értenek a bonyolult egyiptomi iratforgalomban. Miért és miért nem tudják? De most adjon nekik zöld szerződést, és ez az.
Ez a dokumentum egyáltalán nem érinti a tulajdonjogokat. Olyan népszerűnek és népszerűsítettnek tűnt a hálózatban az orosz ügynökségek miatt, mert amikor megcsinálod, megszabadulhatsz egy megrettentett vevőtől 1000 vagy annál több dollárért.
Titokban fogom mondani, hogy most egyáltalán nem történtek, és a dokumentumokat az Állami Biztonsági Szolgálat ellenőrzési szakaszában telepítik. Az ilyen utasítások felülről (és a pénz már kifizetésre került). Nem tudok többet, és ne próbálkozz.
Számos nagyon fárasztó vásárló még mindig érdekli a földjogot. A legtöbb projektben vannak, de nem mindenhol, különösen az első sorok és üdülőhelyek számára. Nos, nincs föld a tulajdonban, és mi? Semmi baj. Ugyanaz. Miért van szüksége ezekre a jogokra? Hadd mutassam példának a legérzékenyebb eseteket, amelyeknek soha nem volt precedensem, csak levettem a fejemről. Bizonyos logikát bizonyíthatnak az egyiptomi földdarab örökös vágyában.
Az épület összeomlik, és az összes tulajdonos összeszereli és felépíti. Nos, ez teljesen képtelenség. Ez soha nem fog megtörténni egy elemi okból. Minden a különböző országokban, és Vasya és Mahmud nincs pénzük semmit.
Az állam felismeri az építést jogellenesnek és lebontja az épületet. És mi a következő? Az államot perelni és kártalanítani a földed értékét, amely a többi bérlővel arányban nem egy virágágyás? Ez valami tudományos fikció.
Nincs több példa.
Figyeld meg, ha csak a földet vásárolná. Ne vegyen semmit az állam vagy a hadsereg területén. Bár. és a jövőben magántulajdonba kerülhetnek.
Miután valaki azt mondta a hálózatnak, hogy szükséges volt az elektromos számlálók regisztrálása. A típus egyfajta propiska, és egy ilyen papírt biztosan nem fognak kitolni. Még az egyiptomiak is ezt mondják. De minden jelentősége miatt semmilyen módon nem érinti a tulajdonjogot. Saját tulajdonú, bérbeadhatja, viszonteladhatja és örökölheti otthonát regisztrált számláló nélkül.
Ráadásul (csak ne veszítsd el újra a tudatosságot) egyes projektekben egyáltalán nem regisztrálhatod.
- Semmi! Élj el és saját lakását.
Őszintén szólva elmeséltem egy lakás kialakításáról Hurghadában. De én is meggyőződése, hogy annak ellenére, hogy én azonnal mosson ujjait a billentyűzeten fele akkor lesz az, a dob, mint a feje jól nyújtottak be: „Vesz egy lakást nehéz úgy sok dokumentumot vesz sok kiadásokat hosszú időt vesz igénybe !!!! ”. Nagyon nehéz megszabadulni az orosz valóságtól, hogy megértsük, hogy Egyiptomban az aszfalt két ujjával adják el és vásárolnak egy lakást. Ez egy egyszerű és egyszerű folyamat, melyet itt nem tekintünk életnek. By the way, nem egyszer volt egy ügyfél fúj szivacs csalódni, és azt mondta: „Ennyi az egész.”. Szerettem volna egy nehéz embert, de annyira brutálisan törött. Gyorsan, minden kiadott és szabadon bocsátva.
Vessünk következtetéseket.
Mely dokumentumok szükségesek egy lakás megvásárlásakor Egyiptomban?
Minden regisztráció, beleértve a hírhedt Zöldet, semmilyen módon nem érinti a tulajdonjogokat, és nem kötelező. És ha valaki félelmetes szemmel tartja és ragaszkodik hozzá, akkor valószínűleg pénzt keres.
A föld tulajdonosa nem ad semmilyen kiváltságot, és nem biztosít semmit.