Ház a hitel standard feltételei, banki programok
A ház vásárlására vonatkozó szabványos feltételek
Jelzáloghitel-programok kidolgozása. a bankok rugalmas és elfogadható feltételeket kínálnak számukra. A magánháznak a különböző pénzügyi intézmények által nyújtott kölcsönök a következő jellemzőkkel bírnak:
- hosszú hitelkeret - 15-25 év, de 30 évig megtalálható;
- alapkamat 14% -ról évente;
- egy nagy összeg, amely eléri a 20 millió rubelt. de legfeljebb az objektum értékének 80-85% -át;
- kezdeti befizetés jelenléte - 15% -tól;
- a kölcsön visszafizetése differenciált vagy járadékrendszernél;
- a megszerzett ingatlan nyilvántartásba vétele biztosítékként;
- a biztosíték tárgyának kötelező biztosítása.
Amikor a vásárolt házakat fedezetként kívánja hagyni, vegye figyelembe, hogy a bankok magas követelményeket támasztanak egy ilyen ingatlant illetően. A ház likviditását a következő tényezők növelik:
- helyszín a faluban, fejlett infrastruktúrával;
- a kommunikáció elérhetősége;
- téglafalak, betonpadlók és eltemetett alapok;
- egész évben elérhető út;
- találni egy épületet a bank területén.
A házhoz csatolt földterületnek:
- a hitelfelvevő vagy családtagjainak tulajdonában kell végrehajtani;
- a település státusza;
- az egyedi lakásépítéshez.
A hitelfelvevők számára a bankok a következőket követelik meg:
- az Orosz Föderáció állampolgársága;
- 21-75 év közötti életkor;
- az utolsó munkahelyen szerzett tapasztalat 6 hónapos;
- pozitív hiteltörténet.
A maximális összeg megszerzéséhez nagy bevételre van szüksége, és kölcsönös hitelfelvevőket vonz.
Hozhatok-e házat hitel nélkül előleget?
A szavatolótőke hiánya nem akadályozza az ingatlan vásárlását. Jelzálogkölcsönzéskor jogában áll az alábbi lehetőségeket használni:
- Vegyen egy fogyasztási hitel összegét, amely fedezi a kezdeti kifizetést. Ez lehetséges egy vagy több bankban.
- Alapösszegként biztosítsa a szülési tőkét. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha korábban egy részét felhasználta, a fennmaradó összeg csak az adósság visszafizetésére jogosult.
- Ha van egy lakás, regisztrálja azt fedezetként.
Nem sok bank készen áll egy jelzálog-kérelmezésre az előleg nélkül. Ugyanakkor a finanszírozási feltételek elveszhetnek:
- túlértékelt kamatláb;
- kiegészítő garanciavállalók, kölcsönvevő vagy biztosíték formájában;
- az ügyfél számára szigorú követelmények és az általa kapott jövedelem összege;
- korlátozott összegű kölcsön;
- a kölcsön felvételére és felhasználására vonatkozó további jutalékokat.
Előleget fizető jelzálogprogramok általában a következőkre vonatkoznak:
- Az ingatlan, amely a bank ígéretén van és eladásra kész;
- házak olyan fejlesztőktől, akik bizonyos bankokkal együttműködnek.
- devizahitelek.
Mely bankok különleges hitelprogramokat kínálnak hitelt vásárló házak vásárlására *
A Sberbank jelzáloghitel-termékeinek köre magában foglalja:
- Hitel a kész lakás vásárlására:
- aránya - évi 12,5% -ról;
- az összeg 300 ezer rubel;
- kezdeti kifizetés - 20% -tól;
- a maximális időtartam 30 év.
2. Hitelnyújtás külvárosi ingatlan vásárlásához:
- aránya - 13,0% -ról;
- az összeg 300 ezer rubel;
- kezdeti kifizetés - 25% -tól;
- akár 30 évig.
Tinkoff Bank kínál jelzálog program "Country House":
- aránya - 10,9% -ról;
- kezdeti díj - 20% -tól;
- akár 30 évig.
A DeltaCredit Bank kölcsönöket vásárol magánházak részére:
- arány 14,5% -ról;
- elsődleges hozzájárulás - 40% -ról;
- akár 25 évig.
Bank Vozrozhdenie kölcsön nyújt "Country House":
- aránya - évi 14,5% -ról;
- az összeg - akár 10 millió rubelt;
- Kezdeti kifizetés - 30% -tól;
- hosszú távú - 1 és 30 év között.
A Gazprombank kölcsönt kínál az elsődleges vagy másodlagos piacon lévő földterülethez tartozó lakóház megvásárlásához.
- arány - 12,75% -ról;
- a maximális összeg 60 millió rubel;
- kezdeti díj - 20% -tól;
- - legfeljebb 30 év.
Promsvyazbank kifejlesztett egy "Hitel célhitel" egy vidéki ház megvásárlására:
- arány - 13,35% -ról;
- az összeg - akár 30 millió rubel;
- kezdeti kifizetés - 20% -tól;
- a maximális időtartam 25 év.
A hivatalos honlapokon a bankok általában meghatározzák a minimális kamatlábat, de minden egyes hitelfelvevő esetében egyedi alapon számolják. A szint a következő tényezők függvénye:
- biztosíték ingatlanok likviditása;
- a hitelfelvevő jövedelmi szintje;
- hozzájárul a biztosítás végrehajtásához;
- az eredeti díj összege;
- a garanciavállalók és a hitelfelvevők elérhetősége stb.