Hogyan értsük meg, hogy húzsz egy jelzálogot
Tippek a pénzügyi tanácsadó - a rádió "Komsomolskaya Pravda"
- Helló, én vagyok a "Komsomolskaya Pravda" Jevgeniy Belyakov közgazdász tanszékének tudósítója. Natalia Smirnova, a "Személyi tanácsos" cég vezetője ma pénzügyi műveltségi kampányt folytat. Programunk témája jelzálog. Társadalmunk olyan tagokra osztható, akik jelzálogot vállalnak, és megfontolásnak tekintik, vagy akár elkerülhetetlennek tartják. A lakosság egy másik része úgy véli, hogy ez a kötelék, és soha nem veszi ezt a dolgot az életben, mert 20 éves odnushku a külvárosokban, hogy ilyen pénzért. Hol van az arany átlag, hol van az igazi megértés, mi a jelzálog? Tényleg olyan ijesztő?
- Attól függ, hogyan kell ezt kezelni. Ha jelzálogot vesz fel a megvásárolni kívánt lakás értékének 90% -ával, akkor a jelzálog kifizetése a jövedelme 50% -a lesz, ez persze kötelék. Mert biztosnak kell lennie abban, hogy fél évig, és néha még többet is el tudsz tölteni a jövedelmeidről, hogy adjon a banknak. És ebben az értelemben nem vagyok biztos abban, hogy ez jó ösztönzés a további fejlődésre. Kötés lesz. És ez igaz. Ha normális esetben egy jelzálogot vesz fel, olyan elme mellett, amelyik ritkán van, akkor ez egy teljesen normális, kényelmes lehetőség. És ez hasonlítható a bérbeadáshoz. Az emberek nem aggódnak azzal a lehetőséggel, hogy folyamatosan fizetnek egy bizonyos árat az a tényért, hogy a lakást használják. Hogyan változik a jelzálog? Elvileg semmi.
- Melyek az induló mutatószámok az első kifizetésre, a banknak történő fizetés összegével a jelzálog helyes megvásárlásának kritériumai? Hogyan biztosítható, hogy a jelzálog biztonságos legyen a hitelfelvevő számára?
- És ebben az esetben kiderül, hogy viszonylag biztonságos leszünk. A kezdeti díj számunkra mi legyen?
- Attól függ, mennyi ideig tart. A sebességtől függően. Átlagosan azt mondhatom, hogy az előleg 20%. Itt gondolhatsz egy jelzálogra. A kezdeti 10% -os hozzájárulás nevetséges. A jelzálog, különösen a 45 év alattiak számára ez nem sok kötél. Meghatározza, hogy minden hónapban milyen fizetést ad meg a banknak. Általában az emberek fejlesztik karrierjüket, hogy valahol 40-45 évig a jövedelmük nőjön, mivel egyre népszerűbbek és tapasztaltabb szakemberek. És a jelzálog kifizetése megegyezik. Kiderül, hogy ha jól megtervezi, képes lesz arra, hogy gyorsabban fizesse ki a jelzálogot, mert a fizetés meg fog menteni, a jövedelmek növekedni fognak. És az Ön számára ez lesz kevésbé stresszes - fizetni jelzálog. Gyorsan bezárhatsz, és nem fizetsz mind a 20 évet. Senki sem fizet 20 évig. Gyorsabban fizethet. Ezért a jelzálog a 45 év alattiak, akár 50 évig is - ez nem kettős kötelék, mert karrier-növekedést is vállalunk.
- Ráadásul az infláció is kezünkbe kerül.