A lízing mint a szokásos eszköz a megújuló befektetett eszközök - studopedia
A befektetett eszközök finanszírozásának forrásai és azok
A befektetett eszközök felújításának finanszírozási lehetőségei a következők szerint lehetségesek:
a) a szavatolótőkének kárára;
b) a hosszú lejáratú hitelek miatt;
c) vegyes finanszírozás.
A tőke fő forrása a gazdálkodó termelési és gazdasági tevékenysége során felhalmozott és fejlesztési célokra felhalmozott tőke és nyereség.
A hosszú lejáratú hitelek a vállalkozásnak adott beruházási projekt bizonyos feltételei mellett nyújtott banki hitelek.
A megfelelő opció megválasztása a szavatolótőke megfelelőségétől, a hitelköltségtől függ a naprakésszé tett pénzeszközök által rendelkezésre bocsátott nyereség mértékétől és annak rendelkezésre állásától a saját és kölcsönvett tőke arányától függően, amely a gazdálkodó pénzügyi stabilitását jellemzi.
A befektetett eszközök felújításának finanszírozási folyamata során gyakran felmerül a kérdés, hogy jövedelmezőbb a tulajdonjog vagy bérbeadás. A lehetőségek hatékonyságát a három alternatíva cash flow-jának összehasonlítása alapján becsüljük meg:
1) tárgyi eszközök megvásárlása a szavatolótıke kárára (a cash flow alapja ebben az esetben az eszköz vételára, amelyhez a jelenérték csökkenése szükséges);
2) a tárgyi eszközök tulajdonjogának megszerzése hosszú lejáratú bankhitel kárára (a pénzforgalom egyidejűleg a kölcsön felhasználására fordított kamatot és a visszafizetendő teljes összeget jelenti, a cash-flow diszkontált);
3) eszközök megszerzése ideiglenes használatra (bérlet) - származó cash flow lízingtevékenységgel előzetes lízingdíj, ha az egyezmény által előírt, valamint a rendszeres lízingdíjak kifejezve jelenértéken.
Előnyben részesítjük a lehetőséget a cash flow legalacsonyabb jelenértékével.
A lízing az átmeneti használatra szánt ingatlan átruházása hosszú távú bérleti szerződés alapján.
A lízing tárgyai az autók, a berendezések, a járművek, azaz az állóeszközök aktív része.
A lízing indokolt a költséges, gyorsan elavult berendezésekkel kapcsolatban.
A következő típusú lízingek léteznek:
1. Operatív. A lízingbeadó átruházza a lízingbevevő vagyonának igénybevételére vonatkozó jogot az értékcsökkenés alatti időszakra. Az objektum visszaküldése a tulajdonos felé a lízingszerződés lejárta után kötelező. A bérbe adott eszközök a lízingbeadó tulajdonában vannak.
2. Pénzügyi lízing (hitelhez kötött eszközök). Végzésével a jövő bérlő lízingbeadó gépek és berendezések való továbbítás céljából a bérleti időszakra legfeljebb amortizációs feltétele kötelező későbbi átruházása a létesítmény a bérlő a tulajdonhoz való jogot. A pénzügyi lízing egy pénzügyi kölcsön opció. A pénzügyi lízingre átruházott állóeszközök a lízingbevevő állóeszközeiben szerepelnek.
3. A lízing egyfajta pénzügyi lízing. Az ingatlantulajdonos (a gazdálkodó) a befektetett eszközeit a jövőbeli lízingbeadónak (bank, biztosító stb.) Értékesíti, és továbbra is használja őket. Ebben a lízing formában szükség van arra, hogy a vállalkozás pénzügyi nehézségekkel szembesüljön.
A részletek a bérleti nyilvánvaló kettős természetű: egyrészt, hogy megőrzi a funkciók a hitel (futamidő, kamatfizetés, törlesztés), másrészt, egyfajta befektetési tőke, hitel formájában (mint például a berendezés) formájában van a tárgyi eszközök.