Lehet-e a katonaság bérelni egy lakást, ha az ingatlanon van, jelzálog vagy jelzálog alapján
Gyakran előfordul, hogy egy ilyen helyzet akkor következik be, ha egy lakóhelyet kapott lakóhelyű szolgálat kényszerül arra, hogy a szolgálati hely megváltozása miatt másik területre költözzön. Mi legyen tehát az ingatlanokkal, különösen akkor, ha nincs vágy, és néha még a lehetőség is, hogy eladja, de a használati jog továbbra is fennáll?
Számos tisztviselő számára a lízing lehetőség lehet. Ez azonban számos kérdést vet fel, beleértve azt is, hogy a katonai lakást bérelhet-e? Nincs egyértelmű válasz erre a kérdésre, mert először attól függ, hogy milyen alapon a katona tulajdonosa és kezeli az ingatlant.
Szállás az ingatlan
Egyesek úgy vélik, hogy a tisztviselők által bérbeadható ingatlant nem lehet levonni, mivel ez a törvény által szigorúan tiltott üzleti tevékenységnek felel meg, és ezenkívül negatív következményekkel is járhat.
Az ilyen vélemény azonban alapvetően téves, mivel a tulajdonjogot és a saját tulajdon birtoklását nem tiltja bárki, és ezeket a normákat nem semmisíti meg. Ezért minden bizonnyal bérbe adhat tulajdonjogot.
Ehhez nem szükséges egy IP-t formalizálni, elég ahhoz, hogy szerződést kössenek és 13% -ot fizessenek. Ez nem tekinthető üzleti tevékenységnek.
Lakóterület ДSN szerint
Nem ruházhatók át másik munkáltatóra, és nem adhatnak bérleti vagy bizalmi irányítási megállapodást. Ezenkívül korlátozzák az ilyen helyiségek cseréjét is.
Ház katonai jelzálog
Az utóbbi években számos tisztet biztosított a "katonai jelzálog" program keretében. És mivel a költségek a lakások Moszkva és Szentpétervár, a katonák szolgálják ezeket a városokat inkább ingatlanvásárlás más régiókban. Az ingatlan egyidejűleg hosszú ideig bérlakók nélkül, és a bérbeadás további jövedelmet hozhat a tisztnek.
Ebben az esetben a fő probléma az, hogy a jelzálogkölcsön alatt vásárolt ingatlant a banknak ígérik, és ebben a helyzetben is az állam.
Sőt, a regisztráció során a jelzálog, a hitelfelvevő a bankok többsége kereslet biztosítási a biztosíték ingatlan. Hogy legyenek ebben az esetben?
- Először is, ha még nem adta ki a kölcsönt, és a jövőben nem kíván élni a jövőbeni ingatlanokban, és bérbe veszi, akkor kérdezze meg a bankot, hogy jogosult-e erre? Ha a bank ezt a jogot biztosítja, akkor a lakás bérelhető gond nélkül. Ha nem, akkor tájékozódjon a szerződés feltételeiről szóló szerződés megkötésének lehetőségéről, vagy találjon egy másik bankot.
- Ha a szerződést már megkötötték, alaposan meg kell vizsgálni, és ha azt jelzi, hogy a bérlet nem tilos, akkor Önnek is joga van erre. A legtöbb bank még mindig megadja vagy vállalja a biztosítékokat, és szerződést kötnek, amely megszabja a bérleti lehetőségét.
- A biztosítótársasággal ezek a kérdések a biztosítás megkötése előtt tárgyalhatók, de ne feledje, hogy ebben az esetben a biztosítás többet fog kerülni, mivel a biztosított esemény kockázata nő. Ha a szerződést már megkötötték, és ezeket a kérdéseket nem határozzák meg, akkor a biztosítási események esetén problémák merülhetnek fel. A társaság megtagadhatja a biztosítási díjak megfizetését. és nem valószínű, hogy bírósági úton visszaszerezheti.
- Ezen kívül ne felejtsük el, hogy a nyilvántartásba a katonai ingatlan jelzálog kell kettős ígéret, a bank és az állam. Ezért annak érdekében, hogy bérelni egy lakást kell kapni engedélyt az állam.
Tekintettel arra, hogy tevékenységüknek köszönhetően a katonák gyakran kénytelenek gyakran lakóhelyüket megváltoztatni, úgy gondolom, hogy teljesen engedélyezett ilyen engedély. A probléma lehet az, hogy a tisztviselők nincsenek felkészülve ilyen helyzetekre, és az úttörők problémái lehetnek a papírmunkával kapcsolatban.
De mégis, tekintettel arra, hogy a lakás a katonai jelzálog gyakorlatilag nincs költsége a fizetési feltételek hitelkötelezettségeit, az átvett pénzeszközök neki kiadó és válhat meglehetősen stabil bevételi forrás, amely megváltja az összes nehézséget a tervezési dokumentumokat.
Egyes katonák bérelnek egy lakást szerződés aláírása nélkül. Ebben az esetben, ha nincs rá joga, kockáztatják azt a tényt, hogy a bank ellenőrizheti a biztosítékot, és miután megállapította a kölcsönszerződés megsértését, kérje a kölcsön idő előtti visszafizetését.
Ilyen helyzetben sokan félnek attól, hogy ha a törvényjavaslatot elfogadják, akkor a tilalom kiadásra kerül a lakások kiadására, vagy ez az eljárás jelentősen bonyolult lesz, ami szintén nem biztató.